在這個“無體驗，不商業(yè)”的年代，商業(yè)街長成這樣出來混，應該是不容易的。

幸好項目有個與時俱進的甲方，在項目全面封頂后已經(jīng)深知幾年前的設計方案顯然不能滿足當下的商業(yè)需求，于是，經(jīng)人介紹，他們找到了空間印象。

我們啟動“5+1+5”作業(yè)模式，展開市場調(diào)研和現(xiàn)場勘察后，腦力風暴，功能規(guī)劃，業(yè)態(tài)配置，得出 “1” 個核心—— 項目整體定位：

項目位于京杭大運河某段的河畔，河景景觀成為商業(yè)街區(qū)景觀。

經(jīng)過市調(diào)及現(xiàn)場勘察后，策略團隊決定選取當?shù)刈顬橥怀龊腿菀资褂玫倪\河文化為項目主題，作為整個項目的超級IP和品牌體驗。無體驗，不商業(yè)！

項目傳播口號：

1、 跟著運河去旅行；

2、 每一次蕩街，都是一次微旅游；

3、 到街上去度假。

項目各個街區(qū)的主題都與世界上著名的運河相關，無論是建筑設計、氛圍設計、品牌設計還是后期的傳播、營銷、商業(yè)的運營，都可以圍繞運河展開。

空間印象團隊開始提出的案名是：運河上的院子，銷售團隊擔心住宅化，而原來的案名是銷售團隊起的“星天地”，大家也覺得太泛，空洞了些，這是一支與時俱進并且敢于自我更新的團隊。

于是兩相結合，最終案名定為：運河新天地。新天地是商業(yè)街區(qū)著名的案名，也成為了商業(yè)類別名稱。運河主題得到一致認同，聚焦，然后把體驗做足！

運河文化與國外花園主題相結合，街區(qū)的向外展示面是極具異國風情的風格，我們選用世界十大運河中曼徹斯特運河，伏爾加河-頓河運河為主題。

項目的內(nèi)部街區(qū)曲折蜿蜒形似京杭大運河，所以是中式設計風格，兩個地塊被中山南路隔開，于是廣場命名為中山廣場，設計為中式民國風格。

改造前

改造后

曼徹斯特大街商業(yè)氛圍營造效果

改造前

改造后

伏爾加大街商業(yè)氛圍營造效果

改造前

改造后

民國風情街商業(yè)氛圍營造效果

▎項目檔案

項目地址：江蘇，江陰

項目面積：22247㎡

服務范圍：定位策略+商業(yè)氛圍營造+景觀設計+品牌形象系統(tǒng)創(chuàng)建+導視系統(tǒng)設計

項目類型：商業(yè)氛圍營造/商業(yè)街提升整改/商業(yè)街改造設計