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商業(yè)地產(chǎn)一周要聞精選（12.10-12.16）

2011-12-17 16:39:08

　　1.SOHO中國“欠薪門”

　　12月13日，SOHO中國上海分公司銷售部總監(jiān)胡大維發(fā)布微博爆料：SOHO中國拖欠員工工資。繼潘幣事件后，SOHO中國又被推到風口浪尖上。12月15日，SOHO中國向曝光其拖欠傭金的前SOHO中國上海分公司銷售總監(jiān)胡大維發(fā)起反擊，回應稱，SOHO中國從不拖欠員工薪酬，胡大維存在欺詐行為，已被公司除名。此微博剛一發(fā)出就引起網(wǎng)友們的質(zhì)疑：讓銷售人員成立銷售公司，以代理形式參與SOHO銷售，逃避人員成本和法律風險這是否也是SOHO中國的一種牟利手段？是否也是一種榨取行為？

　　【12月13日，SOHO中國上海銷售總監(jiān)：公司拖扣員工傭金】
　　http://fzhengdeli.com.cn.cn/web/archives/2011/187957.shtml

　　【SOHO中國回應欠薪門：銷售總監(jiān)被除名】
　　http://fzhengdeli.com.cn.cn/web/archives/2011/188115.shtml

　　【SOHO中國開除討薪員工潘石屹拋誠實論】
　　http://fzhengdeli.com.cn.cn/web/archives/2011/188156.shtml

　　2.萬菱匯“關店潮”

　　與太古匯“對峙”的萬菱匯在開業(yè)僅一年后，便面臨被商家集體背棄的尷尬境地。如今萬菱匯地下負一層的近60間商鋪中，關門撤場的商鋪近20家；第二層百絲、Messieurs、淑女屋、OZZO等品牌商鋪，也已相繼在3個月內(nèi)陸續(xù)撤場。據(jù)記者粗略統(tǒng)計，整個萬菱匯商場撤場的商家數(shù)量已達30家。

　　12月15日，萬菱匯相關負責人在回應稱“關店潮”是調(diào)場所致。但有業(yè)內(nèi)人士指出，大規(guī)模調(diào)場已難掩蓋萬菱匯營運商出現(xiàn)困境，“新丁”商場要“旺”定位是難題。

　　【開業(yè)1年多人流稀少數(shù)十商家撤離萬菱匯】
　　http://fzhengdeli.com.cn.cn/web/archives/2011/187786.shtml

　　【萬菱匯現(xiàn)關店潮太古地產(chǎn)欲將其收編】
　　http://fzhengdeli.com.cn.cn/web/archives/2011/188018.shtml

　　【萬菱匯“關店潮”外界分析其營運已陷困境】
　　http://fzhengdeli.com.cn.cn/web/archives/2011/188244.shtml

　　【商界名人為萬菱匯支招:引入巨頭主力店】
　　http://fzhengdeli.com.cn.cn/web/archives/2011/187950.shtml

　　3.倉山萬達廣場的“問題”

　　倉山萬達廣場開業(yè)至今（12月2日——12月16日）不過兩周的時間，但細心的網(wǎng)友卻發(fā)現(xiàn)了倉山萬達出現(xiàn)的“問題”。

　　·乘車難
　　http://fzhengdeli.com.cn.cn/web/archives/2011/187930.shtml

　　上周六，何女士和丈夫逛完倉山萬達廣場準備回家，他們住在金山明星小區(qū)。當時已是晚上10點，何女士夫妻倆在路邊等的士等了20分鐘，卻打不到一輛車，他們只好沿著黑漆漆的金洲南路走了近半個小時，這才打到一輛摩的。

　　·“山寨店”
　　http://fzhengdeli.com.cn.cn/web/archives/2011/187929.shtml

　　CUGCI、PREDA、Calvim klain……乍一看這些英文單詞，你的第一反應是什么?國際名牌!再仔細看看，這些單詞似乎與真正的國際名牌不同。近日，網(wǎng)友“哎呦哥哥”將他拍攝的一組倉山萬達廣場倉山金街一樓店面的照片發(fā)到網(wǎng)上，上述幾個“品牌”的店招赫然出現(xiàn)，立刻被許多網(wǎng)友轉帖、評論。

　　4.百聯(lián)謀建長三角最大購物中心

　　【超40萬平米百聯(lián)謀建長三角最大購物中心】
　　http://fzhengdeli.com.cn.cn/web/archives/2011/187997.shtml

　　繼5年前開出上海最大單體購物中心——百聯(lián)中環(huán)購物廣場之后，百聯(lián)集團在同一區(qū)域全額投資的百聯(lián)中環(huán)生活廣場（原“建配龍項目”）預計明年年底開業(yè)。百聯(lián)中環(huán)生活廣場將通過一個街心廣場與百聯(lián)中環(huán)購物廣場相連為百聯(lián)中環(huán)城市綜合體項目，合計商業(yè)建筑面積將達41萬-42萬平方米，堪稱長三角地區(qū)最大購物中心。

　　到“十二五”末期，整合后的友誼股份將開出8至10個購物中心，10個左右的奧特萊斯，經(jīng)營面積將從目前的240萬平方米增加到近500萬平方米。本月，友誼股份第三家奧特萊斯將在武漢試營業(yè)，下月中旬正式開業(yè)。明年將在無錫開出第四個奧特萊斯，南京奧特萊斯項目則正在拿地。

　　5.抄底內(nèi)地樓市李嘉誠兩月內(nèi)28億元買地

　　【抄底內(nèi)地樓市李嘉誠兩月內(nèi)28億元買地】
　　http://www.linkshop.cn/web/archives/2011/187684.shtml

　　運用手中豐富的資金在內(nèi)地抄底吸納土地儲備，這已是李嘉誠近年來屢屢得手的策略。

　　繼11月初斥資8.96億元人民幣拿到佛山一幅住宅及商業(yè)用地后，李嘉誠旗下的長江實業(yè)(下稱“長實”)及和記黃埔(下稱“和黃”)兩公司，于12月再次以19億元人民幣拿下大連西崗區(qū)一塊土地。兩個月內(nèi)，李嘉誠拋出接近28億元在內(nèi)地買地。

　　12月12日，長實地產(chǎn)投資董事郭子威在接受本報記者采訪時，一語道破其低吸高拋的策略，“長實未來將持續(xù)保持在內(nèi)地穩(wěn)健拿地的策略，但會靜待優(yōu)質(zhì)銷售時機”。

　　6.萬達第四代商業(yè)巨無霸“萬達城”現(xiàn)身

　　【萬達第四代商業(yè)巨無霸“萬達城”現(xiàn)身】
　　http://fzhengdeli.com.cn.cn/web/archives/2011/187554.shtml

　　從“沃爾瑪+底鋪銷售”的第一代店模型試水，到“城市綜合體”的第三代店模型批量問世，萬達一直以“不可復制”自詡。但如今，隨著眾多房企紛紛加大商業(yè)地產(chǎn)的投資，董事長王健林開始感到壓力，他預測競爭對手有望在5-10年后出現(xiàn)。

　　為甩脫模仿者，王健林準備又一次驚世之舉。近日消息稱，萬達集團正在著手研究并計劃開發(fā)第四代產(chǎn)品。這個被該集團內(nèi)部稱為“萬達城”的產(chǎn)品體量驚人，被賦予更多的文化、旅游、觀光內(nèi)涵，其運作方式較第三代產(chǎn)品具有更大的“不可復制性”。

　　7.一周高管動態(tài)

　　【綠城獨立非執(zhí)董肖志岳辭任元月1日生效】
　　http://fzhengdeli.com.cn.cn/web/archives/2011/188162.shtml

　　12月15日，綠城中國宣布。肖志岳已辭任公司獨立非執(zhí)行董事、審核委員會主席兼成員及提名委員會成員，自2012年1月1日起生效。

　　綠城進一步宣布，公司獨立非執(zhí)行董事兼審核委員會成員史習平將于2012年1月1日起獲委任為公司審核委員會主席。

　　8.一周高管語錄

　　【中國房地產(chǎn)協(xié)會副秘書長·肖曉儉：商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展將面臨3大嚴峻挑戰(zhàn)】
　　http://fzhengdeli.com.cn.cn/web/archives/2011/187561.shtml

　　【寶龍集團執(zhí)行總裁許華芳：商業(yè)地產(chǎn)短時間太集中】
　　http://fzhengdeli.com.cn.cn/web/archives/2011/187601.shtml

　　【恒隆集團陳啟宗：不想當老大就不要做商業(yè)地產(chǎn)】
　　http://fzhengdeli.com.cn.cn/web/archives/2011/187591.shtml

　　9.一周開店拓展

　　【全國第54座萬達廣場泰州萬達廣場開業(yè)】
　　http://fzhengdeli.com.cn.cn/web/archives/2011/187723.shtml

　　【常州新北萬達廣場10日開業(yè) 創(chuàng)下速度之最】
　　http://fzhengdeli.com.cn.cn/web/archives/2011/187443.shtml