租店鋪一方面是選鋪，另一方面是簽合同付款�？偨Y(jié)了幾點(diǎn)老板們認(rèn)為比較重要的注意點(diǎn)，分享給大家。

一、選鋪

1. 面寬不要小于4米，太窄了顧客容易忽略，大于6米最佳

2. 盡量不要為了降低房租而選擇偏僻、地下等店鋪，除非那里有聚集的商圈

3. 觀察所在商圈的競(jìng)品店鋪的情況：店外**量、入店人數(shù)、入店集中時(shí)間、客均價(jià)，通過(guò)已有信息估摸出他的純利

4. 300米內(nèi)無(wú)任何競(jìng)爭(zhēng)門店的地方不建議開(kāi)

5. 關(guān)注流量數(shù)量的同是不要忘了關(guān)注流量質(zhì)量，你如果是開(kāi)一個(gè)炸雞店，周圍生活的都是爺爺奶奶輩的，人再多不是你的目標(biāo)人群也沒(méi)有用。

二、簽合同

1. 確認(rèn)你租的門店是商業(yè)用房、土地用途是非住宅，否則會(huì)影響你的資質(zhì)申請(qǐng)；

2. 打聽(tīng)門店目前有沒(méi)有租賃關(guān)系在；

3. 簽約前看好房產(chǎn)證、身份證等信息，確保是和房屋權(quán)利人簽署租賃合同；

4. 要求房東給出15天左右的免租裝修，不要口頭約定，要寫在合同里，寫明起止時(shí)間和免除支付的具體費(fèi)用（一般情況下只免租金不免水電費(fèi)）；

5.注明房屋允許轉(zhuǎn)讓，以防止店鋪臨時(shí)不經(jīng)營(yíng)后能夠收回一定本。

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