在剛落幕的“GO MALL TO FUTURE2020成都商業(yè)機(jī)會(huì)報(bào)告”發(fā)布會(huì)中，我們正式公布2020年成都市場(chǎng)確認(rèn)開業(yè)的購物中心/街區(qū)數(shù)量將達(dá)到36座——2019年開業(yè)項(xiàng)目為18座，新增商業(yè)面積約為321.9萬㎡。其中成華區(qū)和高新區(qū)數(shù)量居首，均為6座。
■ 成都日?qǐng)?bào)也于今日頭版對(duì)本次活動(dòng)進(jìn)行了刊發(fā)
內(nèi)部競(jìng)爭(zhēng)激烈之余，我們更注意到“第三只手”的影響深刻，前有成華區(qū)領(lǐng)頭打造消費(fèi)新場(chǎng)景，后有高新區(qū)以“世界級(jí)商圈”為目標(biāo)規(guī)劃“交子公園商圈”。我們認(rèn)為，2020年政府在商業(yè)板塊的干預(yù)和支持還將繼續(xù)加強(qiáng)。
近日，成都市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布《交子公園商圈概念策劃》，交子公園商圈策劃規(guī)劃一體化方案編制服務(wù)也開始正式招標(biāo)。
成都交子公園商圈將邀請(qǐng)世界一流的專業(yè)化團(tuán)隊(duì)，圍繞交子公園加強(qiáng)整體包裝、片區(qū)策劃，重點(diǎn)聚焦游、購、娛等消費(fèi)需求，重點(diǎn)培育時(shí)尚前沿的新場(chǎng)景、新業(yè)態(tài)，策劃打造一批具有世界影響力的品牌街區(qū)，將這里建設(shè)成為以“生態(tài)公園+世界級(jí)商圈”為內(nèi)涵支撐的功能區(qū)。
而在今日舉辦的“成都市建設(shè)國際消費(fèi)中心城市大會(huì)”中，交子公園商圈的打造也被作為六大工程之一的“實(shí)施消費(fèi)供給工程”在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行概述。
■ 成都市建設(shè)國際消費(fèi)中心城市大會(huì)
在這片區(qū)域中，合景泰富旗下合景·摩方(成都)、U8酒吧街區(qū)(悠方的全新業(yè)態(tài))、W酒店三大板塊將于明年正式亮相，協(xié)同悠方構(gòu)建龐大體量、全面業(yè)態(tài)的商業(yè)集群，投運(yùn)之后將成為交子公園商圈打造的重要支柱。 這也是我們?cè)u(píng)選合景·摩方為2020年成都商業(yè)價(jià)值投資項(xiàng)目獎(jiǎng)的重要理由。
基于以上背景，我們對(duì)合景·摩方(成都)及U8酒吧街區(qū)的進(jìn)度更為好奇。對(duì)內(nèi)，項(xiàng)目具體規(guī)劃如何？進(jìn)度幾何？跟悠方如何差異化呈現(xiàn)？對(duì)外，完整呈現(xiàn)的合景泰富商業(yè)集群將在區(qū)域中扮演怎樣的角色？
因此，在這次發(fā)布會(huì)中我們也特別專訪合景泰富集團(tuán)西南片區(qū)商業(yè)總經(jīng)理崔然，提前洞悉合景泰富集團(tuán)于成都明年的商業(yè)規(guī)劃。值得一提的是，合景·摩方(成都)及合景·U8酒吧街區(qū)(成都)將于明年正式召開品牌發(fā)布會(huì)，此次活動(dòng)亦是兩大板塊在發(fā)布會(huì)前的首次官方亮相。
■ 合景泰富集團(tuán)西南片區(qū)商業(yè)總經(jīng)理崔然
G：購成都
H：崔然(合景泰富集團(tuán)西南片區(qū)商業(yè)總經(jīng)理)
G：我們了解到摩方明年9月將在成都亮相，現(xiàn)在項(xiàng)目的具體規(guī)劃是怎樣的？
H：城南的商業(yè)氛圍非常濃厚，但是缺乏夜場(chǎng)景的、具有格調(diào)的開放式街區(qū)商業(yè)，這一矛盾在日益漸長(zhǎng)的夜間經(jīng)濟(jì)消費(fèi)需求下更加突出。
所以我們打造定位“摩力釋放，燥就生活新劇場(chǎng)”的摩方，希望將更潮流、更年輕化、更新鮮的生活方式帶給城南消費(fèi)者。 摩方坐落于交子大道與成漢南路交界處，東鄰成都W酒店、悠方、U8酒吧街區(qū)，為地鐵上蓋項(xiàng)目，西側(cè)的B1直接連通地鐵5號(hào)線交子大道站。
■ 合景·摩方(成都)效果圖
在項(xiàng)目打造上，我們邀請(qǐng)業(yè)內(nèi)知名的香港AGC Design(武漢K11)打造，呈現(xiàn)花園式街區(qū)。項(xiàng)目共設(shè)6層，包括地下1層、地上5層，除豐富的植物種類外，公共空間中更將打造室內(nèi)水景瀑布，地上五層將設(shè)為花園式開放空間。
G：摩方和悠方將會(huì)有怎樣的差異化呈現(xiàn)？
H：兩個(gè)項(xiàng)目毗鄰，悠方是綜合型、連鎖性強(qiáng)的年輕新貴家庭型消費(fèi)場(chǎng)所，相比，摩方將主要在2大層面做出差異化呈現(xiàn)。在形式上，摩方為花園式街區(qū)商業(yè)，將不受時(shí)間的限制；
在品牌規(guī)劃中，悠方將更傾向于成熟品牌，摩方的品牌則更為個(gè)性化，比如我們將引入更高端的超市來滿足高質(zhì)量消費(fèi)客群的需求。另一方面摩方也將更聚焦夜間消費(fèi)需求，譬如將引進(jìn)KTV品牌作為主力店。摩方將豐富城南的娛樂元素，與悠方形成錯(cuò)位。
G：明年W酒店也將迎來開業(yè)，作為毗鄰的商業(yè)體將如何對(duì)酒店客群進(jìn)行承接？
H：W 酒店吸引著追求新鮮及潮趣的年輕族群，這其實(shí)正是合景悠方和摩方的目標(biāo)客群。我們也將在2020年推出全新產(chǎn)品線：合景·U8酒吧街區(qū)，匯聚14個(gè)具有格調(diào)的、熱門的酒廊，帶來特色酒吧文化的品質(zhì)集群。U8酒吧街區(qū)的團(tuán)隊(duì)來自國內(nèi)多個(gè)大型酒吧街區(qū)，經(jīng)驗(yàn)極為豐富，目前項(xiàng)目推進(jìn)也比較順利，預(yù)計(jì)明年3月開始進(jìn)場(chǎng)裝修，6月正式亮相。 三個(gè)板塊聯(lián)合交融，將對(duì)W酒店客群無縫承接。
■ 成都W酒店效果圖
G：你認(rèn)為摩方協(xié)同W酒店和已經(jīng)亮相的悠方將構(gòu)建怎樣的商業(yè)集群?而這樣的集群將會(huì)為區(qū)域消費(fèi)者帶來怎樣的不同消費(fèi)體驗(yàn)？
H：僅合景泰富在區(qū)域中便有包含U8酒吧街區(qū)的悠方、摩方兩大各具特色的商業(yè)項(xiàng)目；即將亮相的W酒店、木蓮莊酒店、幻酒店三大酒店，以及林立的寫字樓、住宅和公寓，整體構(gòu)成了一個(gè)都市綜合體的集群。
其中，我們更以“潮趣”、“夜間經(jīng)濟(jì)”為主要打造方向，將滿足有品質(zhì)的年輕客群的所有需求，形成“越夜越FUN”的商業(yè)集群，對(duì)城南商業(yè)板塊進(jìn)行有力補(bǔ)充。
G：今年9月，成都市委市政府正式提出要“打造以交子公園為基礎(chǔ)，規(guī)劃建設(shè)一個(gè)世界級(jí)商圈”的總體要求，日前“交子公園商圈”的概念策劃也正式出爐。作為商業(yè)載體，你覺得合景泰富運(yùn)營下的商業(yè)集群將在其中扮演怎樣的角色？
H：基于我們項(xiàng)目的位置以及商業(yè)形態(tài)，我認(rèn)為就是交子商圈核心中樞的重要組成部分，所以我們也率先提出了“合景泰富交子商業(yè)集群”的概念。近期我們與政府部門進(jìn)行緊密的溝通，包括全力支持政府在北京做路演和發(fā)聲，希望把一些更好的資源引入交子商圈中，之后還有上海和深圳兩站。我們會(huì)和政府一起來配合，加強(qiáng)和豐富交子商圈的夜間經(jīng)濟(jì)板塊，希望力爭(zhēng)做到整個(gè)交子商圈夜經(jīng)濟(jì)的中心，這是我們一個(gè)努力的方向。
G：您認(rèn)為在成都建設(shè)國際消費(fèi)中心城市的路徑中，合景泰富未來會(huì)扮演什么樣的角色？
H：我們的企業(yè)一直想為整個(gè)成都的發(fā)展出謀出力，也想做助力成都發(fā)展的排頭兵。
從住宅來講，我們的項(xiàng)目名列前茅，雖然商業(yè)部分目前僅呈現(xiàn)了短短的一年半時(shí)間，但同樣獲得了非常優(yōu)秀的成績(jī)，伴隨摩方、U8酒吧街，以及W酒店等一系列商業(yè)形態(tài)呈現(xiàn)，我們將目標(biāo)于成為整個(gè)城南的標(biāo)桿。
成都是消費(fèi)力極強(qiáng)的、非常重要的城市，我們也會(huì)牢牢地跟隨城市一起發(fā)展，助力城市更好建設(shè)，希望在這個(gè)過程中多點(diǎn)開花，共同成長(zhǎng)。
伴隨合景泰富無界融合的商業(yè)集群呈現(xiàn)，加持一街之隔的中海環(huán)宇薈，以交子大道為軸的多元商業(yè)集群正在呈現(xiàn)。在政府的規(guī)劃逐漸明晰下，以交子公園商圈打造為起點(diǎn)，區(qū)域的商業(yè)氛圍將持續(xù)豐滿，商業(yè)發(fā)展也將迎來全新向好征程。
（來源：購成都 馮楊）
