1月8日，合景泰富地產(chǎn)控股有限公司發(fā)布公告，發(fā)行6億美元的5年期優(yōu)先票據(jù)，年利率為8.975%，將于2019年1月14日到期。

合景泰富表示此次優(yōu)先票據(jù)所得資金將用于現(xiàn)有債項再融資，并投資其現(xiàn)有及全新的項目。其在公告中表示，為使盈利組合多元化，將在黃金地段發(fā)展商業(yè)物業(yè)作為長期投資，包括寫字樓、購物中心、服務(wù)式公寓及酒店。合景泰富目前已有合景國際金融廣場、東圃合景福朋喜來登酒店、花都合景喜來登度假酒店和中國首家W酒店，其正計劃在廣州、蘇州、成都、上海及北京等多個城市及海南省發(fā)展其他十一家高級酒店及八個高級購物中心。

據(jù)了解，自2013中報后，合景泰富已經(jīng)收購了10個新項目作為未來發(fā)展儲備，分別有廣州增城塔崗項目、廣州琶洲項目、廣州金融城項目、南寧五象新區(qū)項目、廣西合景國際金融廣場、杭州科學城項目Ⅰ，北京海淀項目、天津雙港項目Ⅰ、杭州科學城項目Ⅱ和天津雙港項目Ⅱ。

鞏固財務(wù)狀況 2013年負債比率上升

另一方面，公告表示發(fā)行優(yōu)先票據(jù)融資也能夠鞏固其財務(wù)狀況，以利于其進一步發(fā)展。據(jù)合景泰富2013中報顯示，截至2013年6月31日的負債比率為72.1%，比2012年末時的63.5%有所增加，中報表示主要增加了自持物業(yè)的資金投入。

2013年合景泰富已經(jīng)進行多次融資，中報顯示2013年年初發(fā)行了3億美元的7年期優(yōu)先票據(jù)，5月時在國內(nèi)取得年期為13年的25億元人民幣固定資產(chǎn)經(jīng)營貸款，同月還聯(lián)合合作方從境外銀行借入10億人民幣的開發(fā)貸款，用于天津津南項目開發(fā)。

2014年元旦一過，已經(jīng)有富力、佳兆業(yè)、恒基兆業(yè)、中駿置業(yè)等房企密集到海外融資，有業(yè)內(nèi)表示年初房企密集到海外圈錢，是為防今年資金面緊張。

（來源：網(wǎng)易房產(chǎn)）