現(xiàn)在物少人稀。
昔日風(fēng)光無限。
昔日高端商場(chǎng)化身雜牌大賣場(chǎng)，化妝品、服飾品牌紛紛撤柜，上下樓電梯停運(yùn)……在各大商場(chǎng)熱火朝天地舉辦促銷活動(dòng)吸引客流時(shí)，位于宣武門的莊勝崇光百貨卻一片蕭條。
多個(gè)品牌柜臺(tái)空了
晚上6點(diǎn)多，正是下班的點(diǎn)兒，悠唐購(gòu)物中心內(nèi)的顧客開始增多，中庭的VR游戲體驗(yàn)區(qū)不時(shí)傳來體驗(yàn)者的陣陣歡呼聲;崇文門新世界新開通的貓街也迎來不少愛貓人士的光顧;而莊勝崇光百貨店內(nèi)卻人流冷清。
現(xiàn)在正值圣誕節(jié)、元旦之前的促銷旺季，然而莊勝崇光百貨店內(nèi)卻沒有統(tǒng)一的圣誕促銷活動(dòng)，只有一兩家店鋪在店內(nèi)擺放了不到膝蓋高度的圣誕樹。記者在各樓層逛了一圈發(fā)現(xiàn)，商場(chǎng)內(nèi)還出現(xiàn)了不同程度的柜臺(tái)空置現(xiàn)象，購(gòu)物體驗(yàn)不佳。位于一層的康莉女鞋全是光禿禿的鞋架，賣首飾的謝瑞麟、化妝品貝玲妃、茱莉蔻、三淼女裝也都撤得只剩下了空殼子，部分收銀臺(tái)已經(jīng)關(guān)閉，這在正常營(yíng)業(yè)的商場(chǎng)中是非常少見的。5樓的“紳士地帶”不知是因?yàn)闆]人還是其他原因，燈光都比別的樓層要暗。
一位服裝品牌店員向記者透露，近期商場(chǎng)在進(jìn)行調(diào)整，自己家在這邊大都是舊款，已經(jīng)很久不上新款了，多家知名品牌也會(huì)在此次調(diào)整中撤出莊勝崇光百貨。目前，店內(nèi)二層至五層的電梯都已經(jīng)停運(yùn)，電梯口放置著一塊紅色提示牌，上面寫著“扶梯維護(hù)保養(yǎng)，上下行請(qǐng)走中央觀光梯”，這給前來購(gòu)物的顧客帶來了不便，也讓原本就人氣不佳的商場(chǎng)更加冷清。
一層淪為大賣場(chǎng)
除了撤走的，還在正常營(yíng)業(yè)的店鋪也沒什么生意。記者注意到，商場(chǎng)內(nèi)的服飾品牌大都是一些國(guó)內(nèi)品牌，像是百瑞納、薏名、懿菲、雅瑩等，知名度低但價(jià)格貴，走的是高端路線卻不被消費(fèi)者接受。來自深圳的一家女裝喬娜安達(dá)，大衣折后也要3500多元一件;一床薄薄的春秋被標(biāo)價(jià)6980元，一套餐具兩三千。這些對(duì)于高端顧客來說缺乏品質(zhì)吸引力。與崇光百貨的高端定位極不相稱的是，商場(chǎng)的六層已經(jīng)成為皮草廣場(chǎng)，看不到一家精心陳列的店鋪，全部是掛在鐵架子上的皮草大衣，而新館的一層更是淪為雜牌大賣場(chǎng)。
對(duì)于商場(chǎng)來說，餐飲、兒童娛樂、知名快消等都是吸引客流的功能區(qū)，然而，崇光百貨內(nèi)幾乎看不到知名快消品牌的身影，兒童娛樂也只有一兩家在做，人流稍微多點(diǎn)的是餐飲。新館5層只有北喜日式料理、西堤厚牛排、紫荊豪庭三家店還開著，晉味工坊目前在提升改造中;本館的6層有味千、吉野家、呷哺呷哺、潮本味砂鍋粥等快餐類店鋪。晚上就餐的時(shí)間，餐飲區(qū)全都不用排隊(duì)，8點(diǎn)半多就有家甜品店已經(jīng)開始刷洗榨汁工具準(zhǔn)備下班了。
位于崇光百貨商場(chǎng)地下一層的日本家居生活用品店里，一位女店員忍不住跟同伴抱怨，“怎么這么冷清啊!來這兒倆月了沒賣這么低過，這么少人”。記者看到，整個(gè)地下一層都沒多少顧客在逛，除了超市還有人排隊(duì)結(jié)賬，其他區(qū)域都是導(dǎo)購(gòu)比顧客多。
預(yù)付卡已經(jīng)停用
人氣如此慘淡，商場(chǎng)是否要閉店呢?對(duì)此，記者致電莊勝崇光百貨客服，對(duì)方表示商場(chǎng)不是閉店，是調(diào)整轉(zhuǎn)型，只是不知道以后會(huì)轉(zhuǎn)成什么。這位客服建議如果手頭有紅色帶面值的購(gòu)物卡最好在年底前盡早花完，目前超市和二、三、四層的部分女裝還可以使用。
業(yè)內(nèi)人士表示，莊勝崇光百貨的衰落與依賴商業(yè)預(yù)付卡消費(fèi)有關(guān)系。預(yù)付卡消費(fèi)最興盛時(shí)，商場(chǎng)外倒賣卡的黃牛特別多，幾乎走一步就遇上一個(gè)，部分發(fā)卡方就扎根在百貨樓里。現(xiàn)在，店門口一個(gè)倒卡黃牛都沒有，曾經(jīng)的禮品卡、福利卡受政策影響大幅削減，店里的業(yè)績(jī)自然受到影響。
高女士是一家企業(yè)高管，曾經(jīng)是持卡購(gòu)物一族。高女士表示，此前逛莊勝崇光結(jié)賬的時(shí)候，大部分顧客都是刷購(gòu)物卡消費(fèi)。自己來這邊逛街，一方面是因?yàn)橛锌�，另一方面是孩子周末在附近上輔導(dǎo)班，自己平時(shí)忙只能那時(shí)候抽空買點(diǎn)衣服，單純店里的品牌并沒什么特別喜歡的，現(xiàn)在已經(jīng)好久沒來逛了。
記者看到，商場(chǎng)已經(jīng)貼出了預(yù)付卡停用通知，表示“因與預(yù)付卡合約終止，我商場(chǎng)自2016年12月1日開始不再受理以下預(yù)付卡”，卡種包括奧斯卡、中欣卡、福卡、連心卡和商通卡(資和信)。
專家分析
業(yè)態(tài)調(diào)整動(dòng)作慢了
莊勝崇光百貨曾經(jīng)無限風(fēng)光，可以說是上世紀(jì)90年代北京最為成功的大型百貨商場(chǎng)。那時(shí)候北京還沒什么像樣的商場(chǎng)，在SOGO里邊逛街是一種時(shí)尚，趕上店慶景象堪比春運(yùn)，屢次刷新北京單體百貨的銷售紀(jì)錄。從區(qū)位上來看，宣武門路口東南角是附近最繁華的位置，而且緊靠著地鐵宣武門站，周邊有高檔社區(qū)四合上院、工行宿舍、天津銀行、聯(lián)通、新華社等，購(gòu)買力一點(diǎn)都不弱。
對(duì)此，中國(guó)商業(yè)聯(lián)合會(huì)專家、北京商業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)秘書長(zhǎng)賴陽(yáng)認(rèn)為，莊勝崇光百貨本身?xiàng)l件非常好，交通便利，周邊居民有足夠的購(gòu)買力，附近又沒有這么大體量的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。之所以衰落，從業(yè)態(tài)來看，百貨店本身在走下坡路，各家的業(yè)績(jī)都受到?jīng)_擊，有行業(yè)原因。但莊勝崇光百貨與同行比也是“掉隊(duì)”比較早的，自身也有很大原因。比如崇文門新世界百貨、大悅城都是調(diào)整得快的，不斷在變，傳統(tǒng)百貨店的痕跡越來越少。莊勝崇光百貨則轉(zhuǎn)型緩慢甚至停滯，大量經(jīng)營(yíng)面積的退出，使得商場(chǎng)引進(jìn)更多低價(jià)位品牌來承擔(dān)租金，樓上的店鋪調(diào)整到樓下，外表看著仍然能夠撐起門面來，但卻進(jìn)入了惡性循環(huán)。
賴陽(yáng)告訴記者，莊勝崇光百貨2013年新館開業(yè)后，店面規(guī)模擴(kuò)大，但消費(fèi)人群就這么多，每平方米銷售收入出現(xiàn)下降。再加上兩棟樓不直接連通，只能是通過底層和頂層連接，消費(fèi)者逛完主樓就走，新館沒有生意，主樓反過來又被拖累�，F(xiàn)在，整個(gè)商場(chǎng)的模式仍然停留在十幾年前，是一個(gè)走向沒落的商業(yè)模式，衰敗是必然的。
賴陽(yáng)認(rèn)為，莊勝崇光百貨若想出現(xiàn)轉(zhuǎn)機(jī)，需要全力以赴進(jìn)行調(diào)整，這種轉(zhuǎn)型并不是單純地從百貨業(yè)態(tài)轉(zhuǎn)型為購(gòu)物中心，而是向新奇好玩的體驗(yàn)、族群社交場(chǎng)所、家庭生活體驗(yàn)轉(zhuǎn)型，從內(nèi)在價(jià)值進(jìn)行提升，才能繼續(xù)存活。
（來源：北京晚報(bào) 記者：孫文文）
看到這個(gè)新聞，我怎么感覺背后的故事像人民的名義的現(xiàn)實(shí)版
轉(zhuǎn)帖如下：
近日，有爆料稱：“某商界大佬近期在澳門賭場(chǎng)賭博，賭場(chǎng)有人擔(dān)保，給他放碼，結(jié)果輸了錢此人就消失失去聯(lián)系，賭場(chǎng)方現(xiàn)已開始追債并發(fā)涵，據(jù)爆料人提供的線索比對(duì)簽名，疑似香港莊勝集團(tuán)總裁周建和�！辈⑴渖狭藥讖堄⑽牡那穫鶇f(xié)議書。
說起周建和，可能有些陌生，但提起周建和他名下的產(chǎn)業(yè)，在業(yè)界卻幾乎無人不曉：其中最引人注目的是由其投資并經(jīng)營(yíng)的北京莊勝崇光百貨商場(chǎng)，以及在武漢開設(shè)的崇光百貨。那么周建和到底何許人也?讓我們來扒一扒這所謂的“隱形富豪”。
周建和，1963年8月出生于湖南省婁底市雙峰縣杏子鎮(zhèn)，高中文化，于縣農(nóng)貿(mào)公司參加工作，1986年停薪留職，經(jīng)營(yíng)一家小型服裝店，后到廣州從事紡織品原材料等初級(jí)產(chǎn)品的出口貿(mào)易，于1989年加入秘魯國(guó)籍。
1990年，周建和在香港注冊(cè)設(shè)立莊勝投資有限公司，注冊(cè)資本10萬(wàn)港元。1992年，經(jīng)人引薦與北京市宣武區(qū)城市綜合開發(fā)公司合資設(shè)立北京莊勝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，先后擔(dān)任該公司副董事長(zhǎng)、董事長(zhǎng)至今。以香港莊勝集團(tuán)有限公司為母體，以北京莊勝開發(fā)項(xiàng)目為起點(diǎn)，周建和實(shí)際控制下的具有獨(dú)立法人資格的經(jīng)營(yíng)主體超過30家，主要業(yè)務(wù)分為房地產(chǎn)、商業(yè)零售、工礦業(yè)三個(gè)板塊，其中房地產(chǎn)業(yè)務(wù)和資產(chǎn)主要是北京市西城區(qū)的莊勝城項(xiàng)目;零售業(yè)主要是北京莊勝SOGO百貨商場(chǎng)、武漢莊勝SOGO，在武漢廣場(chǎng)不再具有股東身份;工礦業(yè)的重點(diǎn)資產(chǎn)和投資地域?yàn)槊佤敗?/span>
周建和在設(shè)立香港莊勝之前，就有常到澳門賭博的嗜好，酷愛“百家樂”賭局。據(jù)與其親近的人士披露，周建和之所以為香港公司取名“莊勝”，就是寓意自己的生意如同百家樂賭局中莊家具有更大優(yōu)勢(shì)而獲勝概率更高。當(dāng)然還有一種說法，認(rèn)為莊勝集團(tuán)還有其它不想為外人知道的業(yè)務(wù)。
根據(jù)北京莊勝內(nèi)情人披露，周建和從北京莊勝財(cái)務(wù)直接或間接提款用于賭博的資金不低于人民幣2億元。早在2001年上半年，周建和動(dòng)用北京莊勝的銀行存款到澳門賭場(chǎng)，不僅輸?shù)魩浊f(wàn)元，而且欠下賭場(chǎng)大量債務(wù)，被當(dāng)?shù)孛襟w曝光。北京宣開得知該消息后，決定對(duì)北京莊勝進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)，并根據(jù)審計(jì)結(jié)果追究香港莊勝違約責(zé)任，進(jìn)而通過適當(dāng)程序收購(gòu)其在北京莊勝的全部股權(quán)。
北京莊勝設(shè)立之時(shí)，正值我國(guó)改革開放由農(nóng)村向城市擴(kuò)張，各個(gè)領(lǐng)域的改革尚處于萌芽時(shí)期，房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域及中外合資模式的房地產(chǎn)企業(yè)也處在起步階段。香港莊勝投資有限公司，只是注冊(cè)設(shè)立兩年、注冊(cè)資本10萬(wàn)港元籍籍無名的小公司。周建和作為該公司唯一股東，既無房地產(chǎn)開發(fā)的業(yè)務(wù)背景和從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，也缺乏北京市的地緣人脈關(guān)系，香港莊勝根本不具備出資設(shè)立北京莊勝的資金實(shí)力。但根據(jù)當(dāng)時(shí)的中外合資企業(yè)登記管理規(guī)定，中外雙方均需出具金融機(jī)構(gòu)的資信證明。令人蹊蹺的是，香港鹽業(yè)銀行為該公司出具的資信證明為：“莊勝公司在我行有戶記錄，多年來情況活躍、良好，負(fù)責(zé)人擁有多間公司及物業(yè)，為人殷實(shí)，作風(fēng)穩(wěn)健，負(fù)責(zé)人及其公司在我行授信額度超過港幣八位數(shù)字以上”。
這樣的資信證明有多處存在明顯漏洞和疑問，其真實(shí)性十分欠缺。其一，截至該資信證明出具之時(shí)，香港莊勝設(shè)立才剛剛兩年時(shí)間，不存在該公司銀行賬號(hào)“多年來情況活躍”的基本事實(shí)。其二，“負(fù)責(zé)人擁有多間公司和物業(yè)”也與事實(shí)相悖。因?yàn)橹芙ê妥鳛樵摴疚ㄒ还蓶|，既沒有多間公司，也沒有能力在香港購(gòu)置物業(yè)。其三，按照業(yè)務(wù)規(guī)則，銀行對(duì)企業(yè)或個(gè)人的資信證明應(yīng)當(dāng)具體說明銀行存款的位數(shù)，而不是銀行授信額度的位數(shù)。退一步講，即使銀行以授信額度來證明香港莊勝的資信狀況，對(duì)這樣一家注冊(cè)資本10萬(wàn)港元、無規(guī)模化主營(yíng)業(yè)務(wù)的公司，該銀行不可能給予千萬(wàn)級(jí)的授信額度。時(shí)至2012年，香港莊勝在2012年《周年申報(bào)表》中所記載的股本金只有區(qū)區(qū)200萬(wàn)港元，10年之前不可能取得金融機(jī)構(gòu)8位數(shù)以上的授信額度。
由此可以基本判定，鹽業(yè)銀行對(duì)香港莊勝所出具的資信證明存在兩種虛假可能。其一，出具該證明書的主體鹽業(yè)銀行是真實(shí)的，但該證明書的內(nèi)容虛假，是周建和與該行串通的結(jié)果。其二，該證明書本身就是虛假的，也就是說該證明書從形式到內(nèi)容都是虛假的。
除了該證明的內(nèi)容足以推定是虛假的之外，另外一項(xiàng)可以佐證的事實(shí)是，周建和在取得鹽業(yè)銀行的資信證明后不久，就成功勸說該行一名陳姓職員離職到香港莊勝工作，該陳姓職員曾代表香港莊勝來北京參與北京莊勝的部分工作，深得周建和的信任和器重，數(shù)年后才脫離香港莊勝。其人是否就是虛假資信證明的操作者或執(zhí)行人不得而知，但與該事件具有密切關(guān)系則是極有可能的。
香港莊勝在第一次出資時(shí)，并未按照合資合同、章程約定的期限出資到位，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過中外雙方關(guān)于“雙方確認(rèn)領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照后20天內(nèi)入資50%，50天內(nèi)入資另50%”的合同約定。在根本不具備貸款資格和能力的情況下，周建和違反國(guó)家金融監(jiān)管規(guī)定，于1993年3月29日，采取明修棧道暗度陳倉(cāng)的手法，于1993年3月29日，通過湖南省華隆進(jìn)出口公司從中行湖南分行以押匯方式借款1100萬(wàn)美元(此后截至1997年，以該公司和同樣方式從湖南分行融資2770萬(wàn)美元)，在空手套白狼的戲法中第一次取得巨大成功，并以此為開端，開始陸續(xù)從中國(guó)銀行湖南分行取得大量外匯貸款，一幕又一幕的空手套白狼大戲就此上演。
香港莊勝對(duì)北京莊勝的第一次出資960萬(wàn)美元及當(dāng)年增加注冊(cè)資本至4800萬(wàn)美元中的3840萬(wàn)美元出資，就是周建和均以違法違規(guī)手法從湖南分行融資而來。其基本手法是：先將從湖南中行獲得的借款用于出資，隨即就從北京莊勝的銀行賬戶將絕大部分出資款轉(zhuǎn)走，用于償還銀行本息及其他用途。該資金在用于出資驗(yàn)資、匯入北京莊勝銀行賬戶后，除少量資金用于北京莊勝外，都在極短時(shí)間內(nèi)從北京莊勝賬戶劃走。
對(duì)于這些債務(wù)，尤其對(duì)國(guó)有銀行的巨額債務(wù)，北京莊勝一方面通過長(zhǎng)期拖欠，迫使債權(quán)銀行與其進(jìn)行債務(wù)重組，謀取債務(wù)豁免，另一方面利用銀行貸款形成的房地產(chǎn)以其市場(chǎng)價(jià)格對(duì)債務(wù)進(jìn)行對(duì)沖。在周建和的操控下，香港莊勝在北京莊勝所演繹的是一次又一次的“空手套白狼”游戲，而其一次次大手筆套進(jìn)的都是國(guó)有資產(chǎn)和國(guó)有金融資本，而正是這些國(guó)有資產(chǎn)和國(guó)有金融資本成就了香港莊勝、北京莊勝?gòu)臒o到有、從近乎零到上百億資產(chǎn)的財(cái)富神話。
然而，在北京莊勝向以上國(guó)有銀行舉債近30億元人民幣、屢屢逾期且先后進(jìn)行債務(wù)重組的同期，該公司卻斥巨資先后設(shè)立北京國(guó)際金融中心有限公司、北京莊勝物業(yè)管理有限公司、北京隆博廣場(chǎng)有限公司、上海莊勝置業(yè)有限公司、在武漢市黃金地段購(gòu)置開辦武漢莊勝崇光百貨商場(chǎng)、在香港收購(gòu)上市公司德信控股。這就表明，北京莊勝在銀行貸款到期時(shí)的資金緊張只是虛假現(xiàn)象，逾期拖欠是該公司蓄意為之，其表象背后是周建和將大量資金抽離北京莊勝體外，形成在法律上與北京莊勝若即若離或根本就不存在關(guān)聯(lián)關(guān)系的龐大資產(chǎn)。
據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，周建和直接或間接從北京莊勝抽走用于設(shè)立、投資以上關(guān)聯(lián)公司的資金總額約25-30億元。
因經(jīng)濟(jì)實(shí)力先天不足，個(gè)人德力后天失修，周建和輝煌的背后充斥黑暗，其發(fā)跡史就是一曲變態(tài)二重奏。一方面，周建和在當(dāng)時(shí)環(huán)境下善于駕馭各方利益，巧借東風(fēng)，左右逢源，一次次稱心如意空手套白狼。另一方面，利益當(dāng)頭，欲壑難填，法律、道義底線盡失，對(duì)于其有過大恩大德之人，對(duì)于其有過再造之恩的北京宣開和中國(guó)銀行、信達(dá)公司等國(guó)有資產(chǎn)代理人，周建和無一例外地或反目、或背棄、或?qū)�，終究淪為以怨報(bào)德的白眼狼。至于莊勝，就勿須多言了，內(nèi)部管理混亂，人浮于事，朝令夕改，官司纏身，靠行騙過日子，已然破敗不堪。
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