第一太平戴維斯研究表明，2016年第三季度倫敦中心區(qū)商用物業(yè)市場投資成交額達28.13億英鎊，其中境外資本超過21.9億英鎊，約占總額的78%。按資本來源，本季亞洲投資者在該市場完成逾6.95億英鎊的投資交易，且以香港投資者尤為活躍;美國投資者共完成6.85億英鎊的投資成交;同期歐洲投資者的資本投入共計4.82億英鎊。

第一太平戴維斯跨境投資部主管Rasheed Hassan表示：“從中長期投資的角度來看，倫敦資產(chǎn)頗具吸引力，尤其是在英鎊貶值、價格調(diào)整的背景下，購置成本較三月前下跌了15-20%之多。而市場對機遇的感知，使得倫敦中心區(qū)成為全球投資者矚目的焦點。國際投資者的表現(xiàn)異�；钴S，擁有穩(wěn)定收益的核心資產(chǎn)尤受追捧�！�

研究同時表明，雖然歐洲主要城市的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)收益率基本在4%上下，但城市與城市之間還存在顯著的個體差異。第一太平戴維斯對歐洲城市進行了同類比較，稱巴黎以及部分德國大城市的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)收益率更多介于3%至3.5%之間，而倫敦的收益率更接近4%。倫敦中心區(qū)寫字樓的開發(fā)供應(yīng)與租賃需求相對均衡，因此國際投資興趣應(yīng)可維持。

第一太平戴維斯倫敦中心區(qū)投資部主管Stephen Down表示：“除英國脫離歐盟的決定以外，倫敦商用物業(yè)投資市場還發(fā)生了什么變化?無論英國以溫和還是強硬的方式退出，倫敦所屬時區(qū)、所用貨幣、所說語言、租賃政策利于業(yè)主的原則以及市場透明的標準都繼續(xù)存在。當(dāng)然，我們也必須立足現(xiàn)實、實事求是。不過，優(yōu)質(zhì)商用物業(yè)享有3%~6%的投資收益率，相對于債券來說擁有明顯的比較優(yōu)勢，即便是在收益率為2%~6%的"新興市場"。再加上近期利率下調(diào)、英國央行推出刺激措施，貸款利率逼近歷史最低水平，套利空間愈發(fā)誘人�！�