成商集團(tuán)（600828）曠日持久的以現(xiàn)金收購(gòu)成都仁和春天百貨有限公司（以下簡(jiǎn)稱人東百貨）100%股權(quán)、成都青羊區(qū)仁和春天百貨有限公司（以下簡(jiǎn)稱光華百貨）100%股權(quán)塵埃落定。3月3日晚間，成商集團(tuán)公告稱，截至目前，人東百貨100%股權(quán)和光華百貨100%股權(quán)已辦理完畢股權(quán)過戶的工商變更手續(xù)，成為成商控股的全資子公司。
    本次交易中，人東百貨交易價(jià)格為74232.51萬元，較評(píng)估值溢價(jià)-9.87%；光華百貨交易價(jià)格為173209.23萬元，較評(píng)估值溢價(jià)-4.02%。
    對(duì)于采用全額現(xiàn)金方式購(gòu)買的原因，公司表示，主要是出于以下考慮：交易標(biāo)的在成都地區(qū)且盈利能力較強(qiáng)，品牌知名度較高，定位相對(duì)高端，收購(gòu)?fù)瓿珊螅�可提升公司業(yè)績(jī)，增強(qiáng)抗風(fēng)險(xiǎn)能力，上市公司有較強(qiáng)意愿收購(gòu)標(biāo)的資產(chǎn)；交易對(duì)方考慮自身資金需求，堅(jiān)持以現(xiàn)金方式作為本次交易支付對(duì)價(jià)方式。"當(dāng)然，上市公司已為本次交易所需現(xiàn)金做了具體融資計(jì)劃，可以滿足本次交易資金需求也是其原因之一。"
    據(jù)了解，本次交易共需支付24.74億元，分期付款。協(xié)議生效后10個(gè)工作日內(nèi)付清20%的款項(xiàng)；交割完成日后的三個(gè)月內(nèi)付清30%的款項(xiàng)；交割完成日之后且本協(xié)議生效后的一年內(nèi)付清20%的款項(xiàng)。
    如此巨額資金從何而來？公司表示，資金來源于多個(gè)方面：在自有資金方面，公司2015年10月1日至本次交易協(xié)議正式生效后一年內(nèi)實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)及折舊攤銷和標(biāo)的公司交割后至交易協(xié)議正式生效后一年內(nèi)實(shí)現(xiàn)的凈利潤(rùn)及折舊攤銷；在銀行融資方面，目前已向銀行申請(qǐng)了期限為7年，額度為14.80億元的并購(gòu)貸款；目前多家銀行已就本次融資事項(xiàng)上報(bào)總行批復(fù)中；公司還向茂業(yè)商廈借款6億元，按銀行基準(zhǔn)利率4.35%測(cè)算，每年利息為2610萬元。  

仁和春天的大牌可以歇菜了，馬上就是杰克瓊斯的地盤了。成都以后的高端商業(yè)就是國(guó)金中心、太古里、仁恒和銀泰中心了。美美遲早也要歇菜

仁和光華和萬象城都走中高端，非中心場(chǎng)，未來發(fā)展前景大家咋看？

回復(fù)【來就來嘛】: dde