今天去跟小區(qū)的招商談租的事情，門口的因為已經(jīng)有一家便利店，所以不再租給同類型的租戶，要么換經(jīng)營類，要么換地方，然后去看了另一個地方，以下是圖片：

先說一下已經(jīng)開起來的小便利店：在A處，面積可能有120左右，但為導(dǎo)形結(jié)構(gòu)。目前由于小區(qū)才剛?cè)胱�，所以他的貨并不全，目前使用了只有三四十平，貨的話大紅就是酒水飲料，少量的米面油，小吃等。以下是他的結(jié)構(gòu)圖，標(biāo)超市的門面：

黑色為路，A點為大門，最中意的位置租不下來。B點為現(xiàn)在準(zhǔn)備租的地方。使用面積66.15平，50塊每平的租金，免租一年，簽三年。不漲租。

請有經(jīng)驗的大神們看看這個地方，可以開便利店吧？

我的想法是：這個地方開便利店的話，貨品可能會以生活用品為主比如水果蔬菜、米面糧油等，煙酒飲料與小吃等占的比重不會太大。同時也請有經(jīng)驗的大神指點一下