【聯(lián)商巡店】聯(lián)商網(wǎng)與知名行業(yè)媒體聯(lián)合發(fā)起，并廣泛召集全國零售人共同參與，挖掘中國好門店，對全國各地優(yōu)秀零售連鎖門店進(jìn)行全方位考察和報道的專題欄目。

項目簡介

項目名稱：武漢宜家薈聚

項目體量：17萬方

品牌數(shù)量：350余個

停車位數(shù)：5000余個

很多考察過武漢宜家薈聚購物中心的領(lǐng)導(dǎo)、同事都給予其很正面、積極的評價，所以我專門避開雙休選擇在周一去，就想看看它到底有沒有傳說中的那么火。事實上，它真的很受歡迎，前來的顧客絡(luò)繹不絕，很多餐廳、兒童游樂區(qū)都有排隊，停車場雖未“滿員”，目測也停了二、三千輛。在各類購物中心快濫了大街的時下，這樣的人氣是非常難得的。

位置偏僻、周邊住戶并不多的宜家薈聚為何能吸引這么多人？在3個多小時的走馬觀花式的考察中，我似乎找到了答案：大、新、強(qiáng)、潮、細(xì)五大優(yōu)勢造就了這家強(qiáng)勢的區(qū)域性生活體驗中心。

“大”—— 武漢宜家薈聚項目占地450畝，總投資20多億元，商業(yè)面積近20萬方。雖然不能與成都環(huán)球中心等超大型購物中心規(guī)模相比，但在武漢市場可能也名列前茅。

因為大，武漢市政府專門在購物中心旁增設(shè)輕軌站點——竹葉海站；因為大，它可以設(shè)置4個停車場近5000個車位；因為大，它有足夠的空間容納近400個品牌，形成一個聚會、休閑的生活體驗中心。

正是由于交通的便捷、停車的方便（停車免費），加上消費、體驗功能強(qiáng)大，所以雖然宜家薈聚距市中心12公里，但依然能形成強(qiáng)大的消費磁場效應(yīng)。據(jù)說，以宜家薈聚為中心的半小時車程覆蓋850萬居民，差不多“吞”下了半年武漢。而自駕前來的顧客占了相當(dāng)大的比重，其消費力也是周邊散步前來顧客的七、八倍。

我了解到，武漢宜家薈萃聚是宜家集團(tuán)繼續(xù)無錫和北京之后在中國開出的第三家購物中心，面積小于北京店而大于無錫店，這也與武漢在零售市場的地位是相適應(yīng)的。

“新”——首先當(dāng)然是建筑設(shè)計，武漢宜家薈萃購物中心的整體設(shè)計為一只雕塑造型的武昌魚，據(jù)說取自“才飲長沙水，又食武昌魚”，為突顯武漢地方特色，不過我沒有找到合適的角度拍到這樣的畫面。

新穎還體現(xiàn)在自然采光和動線設(shè)計上，它的屋頂是玻璃的，全場自然采光，明亮舒適，節(jié)能環(huán)保。

由于采用“退臺式”設(shè)計，即每上一層比之下的一層縮進(jìn)約2米，既能避開擋光，視野也更開闊，看到的店鋪也更多，但據(jù)說為此犧牲了4%左右的面積。

它的動線是“8字形”的，每一層的動線由兩個“口字形”組成，據(jù)說這種設(shè)計的好處是不會形成死角，也沒有地段優(yōu)劣之分。

還有一個“新”也值得一提，那就是一樓的停車場立柱間距達(dá)16米，為一般購物中心的2倍，且都位于車位后部，停車更加方便。

總體上宜家薈聚購物中心是一座不規(guī)則的異型建筑，先期開業(yè)的宜家家居恰到好處地嵌入購物中心，形成一個有機(jī)的整體。

“強(qiáng)”——系指購物中心強(qiáng)大的消費體驗功能。宜家薈萃的各類店鋪多達(dá)360余家，約為一般購物中心的2倍，它有宜家家居、歐尚超市、蘇寧電器、金逸影城、迪卡儂體育5大主力店，次主力店有ZARA、Forever21、GAP、優(yōu)衣庫等，形成了集家居、百貨、超市、家電、餐飲、娛樂于一體，實現(xiàn)吃喝玩樂購的一站式消費。

宜家家居、歐尚超市、蘇寧電器、迪卡儂體育的強(qiáng)勢自不必說，我感覺，武漢宜家薈聚最強(qiáng)勢的品類還有美食、快時尚、兒童類等，好吃、好玩、時尚或才是它能夠吸引遠(yuǎn)客的魅力所在。

宜家薈聚的非提袋消費占到了一半左右，而其中又有一半是餐飲，它的餐飲有近百家之多，歐式、日韓式、臺式、粵式、漢派各種風(fēng)味一應(yīng)俱全，火鍋、甜品、水吧、中餐、法餐、印度菜、日式料理應(yīng)有盡有，特色小吃也非常多，重餐飲集中在4層，輕餐遍布各樓層。據(jù)說大豐收、呷哺呷哺、小輝哥、南丫冰室都不少品牌是武漢首店。餐飲價格也非常親民，我們中午3個人花了100多塊錢吃得很不錯。它的餐飲非�；鸨�，好多家餐廳門口排除，外婆家的排隊最多。這還是星期一，不知道周末、節(jié)假日是怎樣的熱鬧。

兒童類是它的另一強(qiáng)勢品類，一樓有卡通尼兒童樂園、哈你運動樂園、薈聚寶貝、美吉姆早教、親貝灣嬰兒、瑞思學(xué)科英語，三樓有Baby bear、悠游堂，四樓有玩具反斗城及十幾個童裝、玩具店鋪，整體面積約占購物中心的10%左右。

各樓層通道上都有大量的造型各異的達(dá)拉馬，三匹一組，吸引了不少孩子拍照。走不多久就有一只或一群史努比，各中庭空間也有形態(tài)、動作各異的史努比，購物中心屋外的空間地也是巨大的達(dá)拉馬、史努比造型，很多孩子還沒進(jìn)來就忙不迭地與之合影。感覺這兩個萌寵的動物就是這家購物中心的主題或吉祥物，一了解，原來是宜家薈聚正在開展史努比65周年展，而在達(dá)拉馬附近，是微信搖觀展門票的地方。

在購物中心的二樓，還有高高低低的綠植和彩色花朵的組合景觀，小番茄、花椰菜、益母草、紫背天葵滿眼綠色煞是可愛。據(jù)說有手工藝?yán)蠋煬F(xiàn)場指導(dǎo)孩子們DIY多肉植物微景觀，講解綠色植物知識。這是宜家薈通過官方微信做的一期“招募城市小農(nóng)夫”活動，微信報名后孩子們還可以領(lǐng)養(yǎng)栽種，這種吸引孩子們恐怕難以拒絕。

“潮”——這是這家購物中心最顯著的特色之一，武漢宜家薈聚定位在時尚流行層面，走時尚實惠路線，沒有奢侈大牌，甚至沒有輕奢品牌，快時尚是其繼美食、兒童之后的最強(qiáng)品類。

據(jù)說它是華中地區(qū)最大的快時尚集中地，也是武漢唯一聚齊了ZARA母公司Inditex集團(tuán)旗下全部快時尚品牌的購物中心。不過ZARA還在裝修之中，沒有正式營業(yè)。除了ZARA、H&M、 GAP、Forever 21、優(yōu)衣庫等知名快時尚品牌之外，市場上高人氣的潮牌如衣戀、艾格、5+、拉夏貝爾、歐時力等等也差不多一網(wǎng)打盡。我簡單地計算了一下，它的各種休閑、運動品牌店鋪有150多家，確實年輕、時尚、活力奔涌。

“細(xì)”——是指細(xì)節(jié)處理較好。購物中心內(nèi)綠植很多，顧客休息的座椅也不少，盡管綠植、座椅的樣式比較單一，但給人以平實之感，它的地板也是很平常的地磚，不是富于光彩的大理石，但與它的平價定位是相適應(yīng)的，并不給人突兀之感。

購物中心還有大概十幾家店鋪尚未開業(yè)，但遮掩包裝的恰到好處，給人以美感，宣傳效果應(yīng)該不錯。它的洗手間我也進(jìn)去看了，空間不大，但設(shè)計精巧，整潔干凈，配上畫上去的卡通圖案，也很別致。

宜家薈萃還有大量的生活體驗補(bǔ)充業(yè)態(tài)，如口腔醫(yī)院、名鏡廊、同仁堂、電子游藝、美發(fā)館、美車堂以及真冰場、便利店、建行、招行等等，進(jìn)一步豐富和擴(kuò)充了服務(wù)體驗功能，另外還提供免費WIFI、家庭母嬰室、電子互動導(dǎo)購、手機(jī)充電以及輪椅、嬰兒車、雨傘租借服務(wù)等。

去年9月開業(yè)的宜家家居無疑為今年4月30日開業(yè)的薈聚購物中心起到了很好的預(yù)熱作用，而薈聚的開業(yè)為宜家也發(fā)揮了加熱效果。宜家家居與薈聚購物中心的組合，互助作用非常明顯，特別是家居中遠(yuǎn)程的集客能力，為宜家薈聚購物中心的招商以及整體發(fā)展奠定了強(qiáng)大基礎(chǔ)。

我感覺宜家是一家非常成熟的零售商，該投入的大膽投入，該節(jié)省的拼命節(jié)省，比如退臺式設(shè)計犧牲了面積，停車場立柱間距拉大提升了費用，那也在所不惜；而地面的“不講究”、座椅、綠植的“不花樣”、廁所的“不寬敞”，就很節(jié)省，投入該投入的、節(jié)省該節(jié)省的，也許正是零售商和地產(chǎn)商在購物中心開發(fā)上的一大差別。宜家敢于在市郊開一家如此大的購物中心，這是一種道路自信的表現(xiàn)，它2009年就進(jìn)入中國，迄今只開出3家購物中心，其審慎的態(tài)度也值得學(xué)習(xí)。

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（來源：聯(lián)商網(wǎng)專欄作者tommya）

無錫人民也很愛，停車場室外的、地下的都很大，也和地鐵無縫對接。