方法1：確定停車(chē)系統(tǒng)類(lèi)型

國(guó)內(nèi)目前商業(yè)項(xiàng)目的停車(chē)系統(tǒng)，往往會(huì)采用以下幾種停車(chē)方式的組合。停車(chē)效率，不僅僅與設(shè)計(jì)直接相關(guān)，后期的運(yùn)營(yíng)管理亦十分重要。

高樓層停車(chē)場(chǎng)，使人從高樓層進(jìn)入購(gòu)物中心，可以起到類(lèi)似主力店吸引人流的作用。

在以下一種情況下，可以考慮設(shè)置高樓層停車(chē)場(chǎng)：

a.在中小城市，土地出讓價(jià)格較低或有政策扶持(例如高樓層停車(chē)不計(jì)容積率);

b.地塊進(jìn)深過(guò)大。

購(gòu)物中心停車(chē)場(chǎng)的建造標(biāo)準(zhǔn)

方法2：確定停車(chē)位配比數(shù)量

購(gòu)物中心停車(chē)位配比首先應(yīng)滿(mǎn)足國(guó)家、地方規(guī)范要求;國(guó)內(nèi)主要城市購(gòu)物中心和停車(chē)位的配比為0.75-1.1輛/㎡。

購(gòu)物中心停車(chē)位數(shù)量通常會(huì)比規(guī)范要求多設(shè)置一些。在滿(mǎn)足當(dāng)?shù)匾?guī)范要求的情況下，城市中心區(qū)地鐵、公交較發(fā)達(dá)地區(qū)，停車(chē)位的配比可取下限。

方法3：設(shè)置停車(chē)收費(fèi)系統(tǒng)與標(biāo)示系統(tǒng)

設(shè)計(jì)要點(diǎn)1：停車(chē)導(dǎo)視系統(tǒng)宜結(jié)合扶梯、電梯及收費(fèi)系統(tǒng)

a.停車(chē)場(chǎng)收費(fèi)口位置不應(yīng)設(shè)在坡道上下;商場(chǎng)通向停車(chē)場(chǎng)出口附近宜設(shè)置集中收費(fèi)口;

b.停車(chē)場(chǎng)宜設(shè)置停車(chē)位/停車(chē)數(shù)量分區(qū)顯示系統(tǒng);

c.停車(chē)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置通人流指導(dǎo)系統(tǒng)/人行指示系統(tǒng)。

設(shè)計(jì)要點(diǎn)2：停車(chē)場(chǎng)收費(fèi)模式

停車(chē)場(chǎng)的收費(fèi)方式一般有兩種，一種是閘口收費(fèi)，一種是中央收費(fèi)。

閘口收費(fèi)是指駕車(chē)人直接將車(chē)開(kāi)至停車(chē)場(chǎng)出口處,依順序直接向停車(chē)場(chǎng)管理運(yùn)營(yíng)商交納停車(chē)費(fèi)的方式。

中央收費(fèi)是近幾年才在國(guó)內(nèi)逐級(jí)為百姓接受的收費(fèi)方式,它是指在停車(chē)場(chǎng)的幾個(gè)顯眼地方(或是該建筑物的一些顯見(jiàn)位置)設(shè)立獨(dú)立的停車(chē)場(chǎng)收費(fèi)處,車(chē)主離場(chǎng)前先到收費(fèi)處進(jìn)行停車(chē)?yán)U費(fèi)然后直接離場(chǎng)的停車(chē)管理模式。

兩種停車(chē)收費(fèi)優(yōu)劣對(duì)比

4、知名購(gòu)物中心的停車(chē)場(chǎng)設(shè)計(jì)

迪拜購(gòu)物中心

占地6500萬(wàn)平方英尺，擁有7000個(gè)停車(chē)位。

東莞華南MALL

總占地面積43萬(wàn)平方米，建筑面積89萬(wàn)平米，其中商業(yè)面積60萬(wàn)平方米，停車(chē)位近8000個(gè)。

北京金源時(shí)代購(gòu)物中心

占地18.2公頃，建筑面積為68萬(wàn)平方米，有大型室內(nèi)停車(chē)樓，車(chē)位6800個(gè)，開(kāi)車(chē)可達(dá)各個(gè)商業(yè)樓層。

海南第一MALL

總投資2.5億美元，30萬(wàn)平方米的建筑面積，12萬(wàn)平方米的商業(yè)面積，設(shè)計(jì)了3500個(gè)停車(chē)位。

南京虹悅城

其項(xiàng)目總建筑面積35萬(wàn)平方米,商業(yè)設(shè)施總建筑面積約20.8萬(wàn)平方，共6層，地下2層，地上4層。然而虹悅城為了最大限度的滿(mǎn)足客戶(hù)停車(chē)的需求，在其商業(yè)中配備了2400個(gè)停車(chē)位。