樓主,知道你在聯(lián)商上發(fā)貼了,特地抽時(shí)間上來(lái)看看你的貼子

你這發(fā)的貼子不太好,沒有在提問里標(biāo)明具體的一些數(shù)據(jù),例如店鋪面積,小區(qū)整體規(guī)劃,店鋪周邊環(huán)境,入住情況,所在城市等等相關(guān)信息,店鋪實(shí)景照也沒能上傳上來(lái),容易誤導(dǎo)來(lái)回復(fù)的高手,明顯三樓的大神就沒能了解具體情況.

據(jù)我了解的情況給三樓一些提示,希望三樓的大神能幫樓主解決他的疑問,三樓平庸角色也是老聯(lián)商人了,在這方面經(jīng)驗(yàn)足,希望他能幫助樓主降低些經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)

該店鋪位于一縣城的省道邊,安置小區(qū),目前店鋪所處為第四期的主要出入口,根據(jù)樓主傳給我的照片來(lái)看,單門面的寬度約在3.5米左右,也就是說(shuō)總面積大約120平方,分租一間后應(yīng)該有80平方左右,照片顯示應(yīng)該是一二層復(fù)式,毛坯房,全玻璃門面,年租金55000,分租后租金約35000那樣子,合同期據(jù)說(shuō)只有三年,對(duì)面好像有個(gè)菜市場(chǎng),其它情況就不太清楚了.

就我個(gè)人的意見,安置房的入住速度取決于所在的城市環(huán)境,不一定會(huì)入住很快,因?yàn)樵谖宜�在的城�?四年前我就在一個(gè)安置小區(qū)大門口開了一個(gè)店,當(dāng)初也是想到安置房入住會(huì)很快,事實(shí)上,四年過去了,目前的入住尚不足50%,很多人在拿到賠款后都選擇了在市區(qū)買房,學(xué)區(qū)房算是最緊俏的,在我們這里,很多安置小區(qū)的房子都是閑置的,主要原因是很多人都覺得安置房質(zhì)量靠不住,所以很多人選擇拿錢另外買房.閑置下來(lái)的房子因?yàn)椴荒苻k房產(chǎn)證,雖然便宜,但也鮮有人買,這是我這里的情況,我們這是屬市郊,還不是縣城,縣城這種現(xiàn)象更普遍.

如果說(shuō)能確定短期內(nèi)能入住50%左右的話,三年的合同期,如果合同到期不易續(xù)簽,或者房租暴漲,那么實(shí)際上這個(gè)投資是存在很大風(fēng)險(xiǎn)的,樓主在具體相關(guān)數(shù)據(jù)上也未能提供具有可參考的信息,合同的主體條件也不清楚,單從樓主提供的信息來(lái)看,并不值得投資

當(dāng)然這僅僅只是我在不了解具體情況下給出的意見,可能事實(shí)與我想象存在很大差異,也希望樓主能盡快給出店鋪實(shí)際情況與周邊商圈情況,當(dāng)?shù)氐母黝愋�區(qū)的入住情況,以便各位大神能給出更為具體,客觀的回復(fù)

對(duì)于水果店的生意而言，客流量是重要的考量數(shù)據(jù)，而與客流量密切相關(guān)的則是店鋪位置。

選擇一個(gè)**量密集、需求量大的位置開水果店，無(wú)論是進(jìn)店率還是成交率都遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于其他位置。

因此，位置的重要性不言而喻，千萬(wàn)別想著我的水果質(zhì)量好，抱著一種“酒香不怕巷子深”想法選址開店，要不然怎么死的都不知道！

選擇店鋪地址首先要根據(jù)自己的產(chǎn)品做出規(guī)劃，因?yàn)槊總�(gè)水果店的定位不一樣，有些主賣定位平價(jià)精品水果，有些主賣高端進(jìn)口水果，每種產(chǎn)品所對(duì)應(yīng)的人群不一樣，根據(jù)產(chǎn)品選擇你的客戶群體，再根據(jù)客戶群體選擇合適的地理位置。