懸賞金額:
1個聯(lián)商幣 未解決
小弟目前在廣東上班,想回老家創(chuàng)業(yè),基于老家發(fā)展速度非?欤韵腴_便利店,自己做連鎖。所在城市是四線城市,市內(nèi)常住人口有近200萬人。經(jīng)考察:室內(nèi)沒有一家真正意義的便利店,目前有的是在當?shù)胤浅S忻纳坛B鎖品牌(也在做300-1000平的生活超市)和一些雜貨店。房租:經(jīng)一個月的實地考察,小弟幾乎跑遍了所有的800戶以上的小區(qū),市內(nèi)120平上下兩層年租金為7-8萬,新開發(fā)的小區(qū)(也是近幾年市政規(guī)劃的方向)120平上下兩層年租金4萬左右。所在城市2016年底要開高鐵和機場。請大神們支招:1、房租是不是太高(當?shù)厝硕颊f房租太高了,所有商鋪都是上下兩層,第二層不好利用)2、如果要開便利店為什么說日營業(yè)額要大于月租金才適合開?小弟預算是6000元的租金,日營業(yè)額2000元就能贏虧平衡,如果要到日營業(yè)6000的話,那是相當有難度的。具體如下:每月營業(yè)額6萬,毛利25%,月毛利為1.5萬;房租6000,人工3人共6000,水電1500,固定資產(chǎn)投入(設(shè)備+裝修)4.5萬按三年折舊,每月為1200。其他費用300。3、奇怪的是目前市內(nèi)有一生鮮超市連鎖,已開25家。為什么有生鮮超市而沒便利店呢?