引言：北京SKP、北京西單大悅城、北京藍(lán)色港灣租金明細(xì)一覽。
1、北京SKP
一線品牌平均租金：1-2 美元/㎡/天;二線品牌平均租金：2-3 美元/㎡/天;國際精品店以租金形式體現(xiàn)，有保底銷售，扣率1F：10-13%，2F：15-24%;百貨類以扣率形式出現(xiàn)，無保底銷售，扣率為17-26%。
2、北京西單大悅城
1)樓層差異：各樓層租金差異相對(duì)不明顯，主要影響因素來自具體位置及品牌度等，同業(yè)態(tài)租金各樓層變動(dòng)幅度約在50%以內(nèi);2)業(yè)態(tài)差異：主力店型零售與餐飲的租金比值在1.5,非主力店型租金比值約在2.0;3)主力店與非主力店差異：零售主力店租金集中在7-14元/㎡/日,非主力店在25-36元/㎡/日,比值約在2.5-3.0;餐飲類主力店租金集中在6-9元/㎡/日;非主力店在9-15元/㎡/日;非主力與主力零售租金比值在1.5-2.0。
3、北京藍(lán)色港灣
項(xiàng)目按不同的區(qū)位將商業(yè)功能劃分為美瑞時(shí)尚百貨、活力城主題店、品牌街、亮碼頭酒吧街、亮馬食街、中央廣場等區(qū)域，從上述租金明細(xì)來看，5大區(qū)域租金相差不大，扣率基本一致。
（來源：商業(yè)地產(chǎn)云智庫）
