商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)在爆炸式的黃金時(shí)期里翻滾著發(fā)展，終在十年時(shí)間后改變了前行的速度，于是，品質(zhì)化的消費(fèi)時(shí)代洞察著新型發(fā)展趨勢(shì)，將有生命力的，體驗(yàn)性極強(qiáng)的精神需求大范圍地投放至市場(chǎng)，成就精品的商業(yè)新時(shí)代。

當(dāng)市場(chǎng)受到網(wǎng)絡(luò)沖擊和總量回調(diào)，一股破舊立新的新的消費(fèi)形式出現(xiàn)，繼而成為商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)用的“調(diào)味品”，可以預(yù)見的是，粗暴式的開發(fā)大潮將被品質(zhì)商品消費(fèi)吞噬，逐漸走向“死亡”，取而代之的是時(shí)代碰撞下多元文化對(duì)主題與創(chuàng)新的詮釋。

近年來，文創(chuàng)商業(yè)在中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)上引起了廣泛的重視，越來越多的商業(yè)業(yè)態(tài)開始與文化創(chuàng)意元素跨界混搭，而在這條新興領(lǐng)域里有著一定話語權(quán)的臺(tái)灣，更以自身的魅力和成熟的文創(chuàng)體系掀起一場(chǎng)讓業(yè)內(nèi)開發(fā)商和零售商爭(zhēng)相學(xué)習(xí)的熱潮，個(gè)性化創(chuàng)意已然開啟。

說到底，購(gòu)物中心是一個(gè)外架的殼，主題、文化、個(gè)性的注入從商業(yè)定位和內(nèi)容上界定了什么是新主流，而文創(chuàng)商業(yè)在這其中扮演的角色實(shí)實(shí)在在地讓消費(fèi)者看到驚喜。

文創(chuàng)商業(yè)的特點(diǎn)，是不在乎地點(diǎn)，不理會(huì)知名品牌的影響，而在乎店和開店的人的個(gè)性匹配程度，以及不可復(fù)制的稀缺性。它的原始魅力就在于不斷挖掘商品背后的故事，讓故事衍生故事。

在臺(tái)灣，文創(chuàng)將商品變得有趣，但在很多人看來，這種極為純粹的商品出售方式與傳統(tǒng)功利的商業(yè)并不搭調(diào)，沾染了“交易”味道的商業(yè)行為真的能成為文創(chuàng)產(chǎn)品新“棲身”處所嗎?答案還需要我們自己去尋找。

來看一個(gè)例子，比如耳熟能詳?shù)哪莻�(gè)名叫誠(chéng)品的書店，從“出生”便開始向文藝范兒靠攏，帶著強(qiáng)烈的文化基因，采取復(fù)合經(jīng)營(yíng)模式，集合書店、咖啡、展覽、服飾零售及美學(xué)生活等給了市場(chǎng)無限想象，從此，它又增添了社交化、分散盈利點(diǎn)等跨界經(jīng)營(yíng)的特點(diǎn)。不可否認(rèn)，誠(chéng)品書店是成功的，不然也不會(huì)在臺(tái)灣本土瘋狂“滋生”后蔓延于大陸地區(qū)。逐漸地，經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者無形中達(dá)成了一種共識(shí)：凡是那些能給消費(fèi)者帶來情感共鳴和審美喜悅的事物，都毫無懸念地成為追捧的對(duì)象。

不信，再來看幾個(gè)例子：前幾天剛剛開始的3D梵高展，就是一種藝術(shù)與商品的結(jié)合，再來在7月即將于1933老廠房上演的敦煌藝術(shù)大賞，也是無價(jià)藝術(shù)與商業(yè)觀賞行為的又一次有效的，完美的結(jié)合。

為什么人們對(duì)原本高高在上的藝術(shù)有如此濃厚的興趣?一方面是他們對(duì)原本觸手不可及事物新鮮感的迸發(fā)，另一方面是在K11，芳草地等購(gòu)物中心將商業(yè)、藝術(shù)成功結(jié)合后在人們心中“埋下”感動(dòng)的續(xù)篇。

誰說商業(yè)與文化是對(duì)立沖突的，能否準(zhǔn)確、深入解讀消費(fèi)者的內(nèi)心需求，已經(jīng)成為判定傳統(tǒng)業(yè)態(tài)融合文化休閑元素是否成功的重要標(biāo)準(zhǔn)。而新商業(yè)時(shí)代的開啟：商品不只是為了消費(fèi)和使用，更是為了體驗(yàn)和紀(jì)念。

正如上文中提及，臺(tái)灣是文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)的源頭之一。應(yīng)該說，臺(tái)灣是東南亞地區(qū)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)最為發(fā)達(dá)的地區(qū)。據(jù)了解，臺(tái)灣在20世紀(jì)80年代作為東南亞四小龍實(shí)現(xiàn)了經(jīng)濟(jì)騰飛之后，很快陷入了低速增長(zhǎng)時(shí)期。之后的臺(tái)灣經(jīng)濟(jì)，如同日本的失去的十年，經(jīng)濟(jì)沒有快速增長(zhǎng)，但經(jīng)濟(jì)發(fā)展質(zhì)量還在不斷進(jìn)步。

20世紀(jì)90年代末期，由于人力成本的提高，臺(tái)灣的地方傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)在國(guó)際市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)力已每況愈下。為了發(fā)揮臺(tái)灣有限資源的最大效益，振興經(jīng)濟(jì)，2002年5月31日，臺(tái)灣省“行政院”開始將文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展列為“挑戰(zhàn)2008：“國(guó)家”發(fā)展重點(diǎn)計(jì)劃(2002-2007)的子計(jì)劃。該計(jì)劃目標(biāo)為立足臺(tái)灣，開拓大陸市場(chǎng)，進(jìn)軍國(guó)際，使臺(tái)灣成為亞太文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)匯流中心。

自此多年，臺(tái)灣著力打造的文創(chuàng)王國(guó)開始顯現(xiàn)它的威力和成效，觀光工廠就是其中之一。如今我們可以看到大批開發(fā)商費(fèi)盡心思地講體驗(yàn)，用盡手段地說創(chuàng)新，最后都迷失其中。其實(shí)，與其盲目跟從，不如切實(shí)地從文化、創(chuàng)意本身出發(fā)，讓商品自己講述故事。

文創(chuàng)商品賣的是故事和靈魂

1.巧克力共和國(guó)

這座巧克力共和國(guó)是東南亞首座巧克力博物館。它的主體建筑由國(guó)立海洋生物博物館與花博舞蝶館的營(yíng)造團(tuán)隊(duì)共同打造，建筑的外貌仿佛一顆被扒開的巧克力。

館區(qū)共分為主體建筑、熱帶樹種花海區(qū)、寒溫帶樹種區(qū)、活動(dòng)廣場(chǎng)。這種將巧克力與原料可可樹的歷史及相關(guān)知識(shí)結(jié)合的互動(dòng)型體驗(yàn)場(chǎng)館，把原本單調(diào)的商品加工工廠變成孩子和家人分享快樂、知識(shí)共享的場(chǎng)所。

2.蜂蜜故事館

這是一個(gè)充滿童趣和故事性的觀光工廠，故事館門口大大的蜜蜂，吸引過往游人的目光。走一趟蜂蜜故事館，不僅口中滿是蜂蜜香，更能深度了解蜂蜜的相關(guān)知識(shí)。

蜜蜂故事館定位在自然、休閑、文化、教育及生態(tài)，加強(qiáng)解說團(tuán)隊(duì)的專業(yè)能力，除提供面對(duì)面體驗(yàn)式的服務(wù)，亦讓養(yǎng)蜂實(shí)業(yè)達(dá)到全方位的展現(xiàn)。

當(dāng)然，類似這樣的觀光工廠遍布臺(tái)灣，文創(chuàng)與產(chǎn)業(yè)的結(jié)合在它們講述的故事中被口耳相傳，最后深入人心，發(fā)揮創(chuàng)意的根本和精髓。文化與創(chuàng)意的滲透是品牌加值的過程，讓客人一再光顧的理由，是讓顧客有難忘的體驗(yàn)，而唯有提供顧客真正渴望的經(jīng)驗(yàn)，才能在市場(chǎng)中勝出。

文化商業(yè)化與商業(yè)文化化

回到之前的問題，文化、創(chuàng)意能不能商業(yè)化，答案無疑是肯定的，如何拿捏文化與商業(yè)的尺度，如何最大程度地發(fā)揮兩者的關(guān)系才是我們需要研究的要點(diǎn)。

到目前為止，文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)與商業(yè)如何有效結(jié)合是一個(gè)在被迫切研究的話題。

從百貨體驗(yàn)館模式出發(fā)，它擔(dān)負(fù)著教育、展示、實(shí)境、體驗(yàn)、銷售的功能，而商業(yè)本身在兩者關(guān)系中處于強(qiáng)勢(shì)地位，這就要求文化與創(chuàng)意在一定程度上要優(yōu)于商業(yè)。簡(jiǎn)單的解釋就是體驗(yàn)優(yōu)先。

1.面膜體驗(yàn)館

例如圖片中設(shè)定的面膜體驗(yàn)館，它產(chǎn)生的價(jià)值不在于每天賣掉了多少?gòu)埫婺�，而在于從皮膚測(cè)試到量身選定適合個(gè)人膚質(zhì)的定制面膜，讓顧客享受到一對(duì)一VIP的超值享受。

2.高跟鞋體驗(yàn)館

同樣的道理，傳統(tǒng)方式上鞋子的陳列已然不能成為吸引女性購(gòu)買產(chǎn)品的理由，沖動(dòng)購(gòu)物欲望產(chǎn)生的基礎(chǔ)在眼球經(jīng)濟(jì)。將經(jīng)典款高跟鞋放大，強(qiáng)調(diào)歷久彌新女人魅力主張的同時(shí)，延伸了高跟鞋本身的展示作用，無限放大了感官帶來的刺激感，在試穿的同時(shí)，享受自在的購(gòu)物空間。

文化是根，商業(yè)是葉，這是一種形而上和形而下的結(jié)合，也是兩者最形象的表達(dá)。正如大部分商業(yè)需要文化來增加底蘊(yùn)一樣，文化同樣需要商業(yè)來支撐。在商業(yè)混戰(zhàn)的今天，文化商業(yè)化和商業(yè)文化化成為未來商業(yè)地產(chǎn)的核心，也成為人們最值得期待的發(fā)展方向。

文/ 派沃設(shè)計(jì) 潘框矢 轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明“來源：派沃設(shè)計(jì)”