在主題購(gòu)物中心里，中庭，往往擔(dān)任著最重要的主題集中展示功能;在促銷打折旺季，中庭，又能瞬間變身成為人潮熙攘的“集市”;更多的時(shí)候，中庭，是人流聚集又分散的內(nèi)部交通樞紐，是各色商演、公益活動(dòng)賴以呈現(xiàn)的演藝廳，是為各類商品、藝術(shù)品展覽臨時(shí)搭建的大展廳，是形形色色創(chuàng)意廣告爭(zhēng)相搶奪的黃金位置，是各類消費(fèi)者都愿意停下腳步的重要節(jié)點(diǎn)……

一般情況下，每個(gè)購(gòu)物中心，無(wú)論大小、定位，至少擁有一個(gè)中庭，而這個(gè)中庭也必當(dāng)是整個(gè)購(gòu)物中心內(nèi)最像“秀場(chǎng)”的一個(gè)位置——一個(gè)充滿商機(jī)的“價(jià)值秀場(chǎng)”。

“中庭”兩個(gè)字的字面理解，通常是指建筑物內(nèi)部的庭院空間，被稱為建筑“內(nèi)”部的室“外”空間，是建筑在設(shè)計(jì)上用來(lái)營(yíng)造內(nèi)外融合的重要位置，同時(shí)也在建筑內(nèi)擔(dān)任著重要的功能和作用，這種作用在商業(yè)建筑中尤為突出。

這個(gè)秀場(chǎng)的設(shè)計(jì)，是填滿，是騰挪，都旨在實(shí)現(xiàn)購(gòu)物中心商業(yè)價(jià)值的累計(jì)增加�？v觀全球，有些項(xiàng)目選擇直接將其長(zhǎng)期出租實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)收入，有些個(gè)案則選擇將其精心設(shè)計(jì)甚至頗有些不計(jì)成本，但求為商場(chǎng)增加一抹亮色，吸引消費(fèi)者和商業(yè)活動(dòng)舉辦方的青睞。

Melbourne Central:保護(hù)?利用?

購(gòu)物中心里有個(gè)博物館，有個(gè)微縮植物園，甚至動(dòng)物園，都可以被理解為是運(yùn)營(yíng)上的一種突破性思路。但如果一個(gè)購(gòu)物中心中庭位置有一家百年歷史的子彈廠保護(hù)建筑，又當(dāng)如何定義?

位于澳大利亞墨爾本的MelbourneCentral購(gòu)物中心最為人津津樂道的，無(wú)疑當(dāng)屬中庭位置的墨爾本子彈廠舊址塔樓——當(dāng)然，如今這座歷史建筑早已作為購(gòu)物中心的一部分，承擔(dān)著零售、餐飲的商業(yè)功能。

于是，在地上5層、地下3層的低層購(gòu)物中心中間位置，一個(gè)20層樓高的圓錐形玻璃頂罩格外突出惹人注意，而它的職責(zé)就是完全籠罩那座保護(hù)建筑高達(dá)50米的紅磚煙囪。這個(gè)玻璃錐頂由924塊窗格玻璃組成，重490噸，一來(lái)讓整個(gè)購(gòu)物中心中庭實(shí)現(xiàn)了通透的光照效果，二來(lái)讓舊廠房完整無(wú)損的置于商場(chǎng)中庭形成現(xiàn)代商業(yè)與傳統(tǒng)工業(yè)間的強(qiáng)烈對(duì)比，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)強(qiáng)烈的震撼力。

在Melbourne Central，子彈廠老建筑是一道景觀，購(gòu)物中心地下2層開始，直到地上5層，都圍繞這棟樓中樓展開，消費(fèi)者圍繞中庭周邊，在任何一個(gè)樓層購(gòu)物、休憩時(shí)都可以完整領(lǐng)略這棟老建筑的風(fēng)采;同時(shí)，子彈廠還是一種體驗(yàn)，消費(fèi)者在這里可以選擇在現(xiàn)代化空間里購(gòu)物、小憩、餐飲，也可以選擇進(jìn)入紅磚塔樓小坐、消費(fèi)、順便參觀。

Dubai Mall：365天的全景房

作為世界上最大的購(gòu)物娛樂中心項(xiàng)目，Dubai Mall僅建筑主體即擁有約46.5萬(wàn)方的占地面積，相當(dāng)于50個(gè)足球場(chǎng)。此外，其擁有1,200個(gè)商店、14,000個(gè)停車位、10-15個(gè)mall中mall……一系列打破世界紀(jì)錄的數(shù)據(jù)，為這個(gè)投資200億美元的巨型商業(yè)項(xiàng)目貼上了太多的價(jià)值標(biāo)簽。

在Dubai Mall，中庭以不止一個(gè)的數(shù)量存在著，但與包括水族館主題、瀑布主題、綠化主題、甚至冰場(chǎng)等在內(nèi)的各個(gè)特色中庭不同，F(xiàn)ashion Avenue時(shí)尚大道中庭有著不太一樣的面貌——用一條名為FashionCapital的地面平齊燈光T臺(tái)，配合時(shí)尚大道周圍的70多個(gè)國(guó)際著名時(shí)裝品牌商戶，極為呼應(yīng)的在傳遞著豐滿的情感因素。

在這個(gè)中庭里，一條完全由矩形和梯形的LED屏幕圍出的T型舞臺(tái)占據(jù)了最中央的位置，無(wú)縫嵌入中庭地板，沒有任何高度差，以一種平易近人的親近度，配合屏幕上不停變換著的絢麗燈光，向所有路過的消費(fèi)者和路人開放。在需要的時(shí)候，這個(gè)T臺(tái)還能為商業(yè)用途服務(wù)，作為各大品牌新品發(fā)布、活動(dòng)宣傳的舞臺(tái)空間。

時(shí)尚大道的中庭設(shè)計(jì)，用一種簡(jiǎn)單卻有力的語(yǔ)言，將時(shí)尚購(gòu)物人群的心理進(jìn)行了細(xì)分剖析并加以利用，用科技手段，以多變的方式將這種充滿時(shí)尚氣息的氛圍恰到好處的進(jìn)行了烘托和培養(yǎng)。

QSquare：休息，休息一下

這是一個(gè)位于臺(tái)北汽車站旁的購(gòu)物中心項(xiàng)目——QSquare京站時(shí)尚廣場(chǎng)，其營(yíng)運(yùn)面積逾2萬(wàn)平米，坐擁臺(tái)鐵、高鐵、捷運(yùn)、機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)、國(guó)道客運(yùn)5大市內(nèi)及城際間鐵路的交通資源。作為一個(gè)地地道道的交通樞紐商業(yè)項(xiàng)目，整個(gè)購(gòu)物中心的設(shè)計(jì)打造也與之合拍，特別注重給消費(fèi)者提供一個(gè)舒適宜人讓人愿意停留、休憩甚至就此愛上它的環(huán)境。

就功能和尺寸上來(lái)說，Q Square的中庭設(shè)計(jì)并沒有特別令人驚訝的地方，但是這種低調(diào)卻實(shí)實(shí)在在打造出了“舒適愜意”的氛圍和氣質(zhì)。

QSquare內(nèi)部設(shè)計(jì)有一條平均寬度超過6公尺的寬敞走道，兩頭分別銜接著商場(chǎng)主入口和臺(tái)北轉(zhuǎn)運(yùn)站。在與轉(zhuǎn)運(yùn)站遙相對(duì)望的入口位置，商場(chǎng)中庭被挑高設(shè)計(jì)，高4層的購(gòu)物中心中庭被一個(gè)透明的玻璃穹頂覆蓋，實(shí)現(xiàn)自然采光。同時(shí)，一塊超過4層樓高度的植被墻被安置在此。和很多以“公園”定位的購(gòu)物中心傾盡所能的將綠化元素大量鋪設(shè)不同，在這個(gè)主打?qū)ⅰ白匀弧迸c“時(shí)尚”和諧交融的商場(chǎng)里，植被墻的體量可以用“點(diǎn)綴”來(lái)形容。但特色的地方是，設(shè)計(jì)師在室內(nèi)環(huán)境打造的時(shí)候，大量使用略偏綠色的不透明玻璃材質(zhì)來(lái)渲染綠植墻所帶來(lái)的自然氣息，配合中庭及主通道上的水池設(shè)計(jì)，將整個(gè)購(gòu)物中心內(nèi)部打造成涼快、清爽、與自然融合的舒適空間。

統(tǒng)一夢(mèng)時(shí)代：演繹空間的無(wú)限商機(jī)

由統(tǒng)一集團(tuán)籌資300億開發(fā)建設(shè)的統(tǒng)一夢(mèng)時(shí)代購(gòu)物中心，是臺(tái)灣最大的購(gòu)物中心，曾被美國(guó)《Forbestraveler》雜志評(píng)為亞洲10大最佳商場(chǎng)之一。

統(tǒng)一夢(mèng)時(shí)代在垂直方向上以海洋、花卉、自然、宇宙4大主題為原則進(jìn)行規(guī)劃，根據(jù)不同樓層的主題分布不同的商戶業(yè)態(tài)，同時(shí)配合不同的設(shè)計(jì)來(lái)烘托主題氛圍。這個(gè)購(gòu)物中心有著多個(gè)中庭空間，其中最為著名的是高達(dá)7層的巨型挑高中庭“蛋的空間”。

蛋的空間位于主建物東側(cè)，從第3層開始向上延伸，直至購(gòu)物中心的最高層第9層。整個(gè)空間約高36米、寬26米、面積近700平米。這個(gè)空間除了室內(nèi)活動(dòng)廣場(chǎng)的功能設(shè)定外，還專設(shè)聲音劇場(chǎng)，使這個(gè)挑高7層的劇場(chǎng)既可以用作商品展示，也可作為室內(nèi)表演區(qū)及主題展示場(chǎng)地，吸引顧客駐足。

和“聲音劇場(chǎng)”呼應(yīng)，在夢(mèng)時(shí)代購(gòu)物中心里，演繹類的空間設(shè)置，還在其它不同節(jié)點(diǎn)位置接二連三的出現(xiàn)，包括投入近2,000萬(wàn)，由五月天主唱阿信和設(shè)計(jì)師不二良一起規(guī)劃設(shè)計(jì)的2,400多平米藍(lán)鯨館牛仔大道和潮流大道。在這個(gè)音樂人聯(lián)手設(shè)計(jì)師共同打造的空間里，舞臺(tái)概念被以玻璃船、升降船板的形式引入。

青衣城：最實(shí)惠的“現(xiàn)金”策略

要體現(xiàn)價(jià)值，還有什么會(huì)比直接出租更直接、更實(shí)惠?在香港這片寸土寸金的寶地，青衣城的做法就是直接把一個(gè)體量不大的中庭轉(zhuǎn)交給租戶打理。

青衣城位于香港新界青衣島港鐵站之上，是香港第一個(gè)海洋主題購(gòu)物中心，整體設(shè)計(jì)風(fēng)格以航海為中心。

與商場(chǎng)GF設(shè)有的青衣島內(nèi)唯一電影院“GH青衣電影城”配合，該樓層被安排了大量餐飲商戶。而其中具有整個(gè)購(gòu)物中心內(nèi)中庭價(jià)值的位置，竟被整體劃租給了餐飲品牌稻香酒家。

為了和商場(chǎng)的主題相一致，稻香青衣城店整店也被設(shè)計(jì)成由航海風(fēng)格，由于占據(jù)了挑高至頂層的中庭位置，沿扶梯進(jìn)出商場(chǎng)任何一個(gè)樓層的消費(fèi)者，都可以很清晰的看到該食肆全景。

青衣城1F夢(mèng)幻島大堂走道作為展覽場(chǎng)地出租，周末掛牌價(jià)為74,600港元/天，其租金水平可見不低，把垂直位置臨近的GF中庭區(qū)域租給稻香的做法，對(duì)于商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)者來(lái)說，無(wú)疑是最直接賺取經(jīng)濟(jì)效益的做法。這或許是最簡(jiǎn)單的中庭設(shè)計(jì)，對(duì)于很多擔(dān)心中庭設(shè)計(jì)既費(fèi)設(shè)計(jì)成本、又折損可出租面積的運(yùn)營(yíng)商來(lái)說，確實(shí)令人眼前一亮。但這樣的招數(shù)并非所有商場(chǎng)都適用，若是以折損租金單價(jià)打包賤賣為條件損失了中庭位置，那就還真是撿了芝麻丟了西瓜了。