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主題:福建寧化縣閩贛物流園首動期項目投資收益權

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【投資權項目介紹】:寧化縣閩贛物流園區(qū)900畝(后期可出讓680畝)土地項目投資權。

   (1)擬出讓地塊概括:

項目地塊一、位于高速出口,邊貿東路(工程代建)以南,總用地面積530畝(投資權定價10萬/畝),規(guī)劃為工業(yè)物流倉儲用地。

項目地塊二、位于205省道(工業(yè)大道)以西,幸福路以北,總面積150畝(投資權定價90萬/畝),規(guī)劃為商住用地,容積率≤2.2 ;建筑密度≤25%  ;綠地率≥30% 。

    (2)配置工程(總造價7700萬元):工程包括:邊貿東路延伸段、閩贛流園首動期道路、管網、綠化等建設。

【出讓條件】:

(1)起拍價1.88億元,競買保證金800萬

(2)投資收益標準為投資權與使用權增值價差的60%

(3)現金部分由競得人在拍賣成交起1年內(拍賣成交土地開發(fā)合同簽訂后一個月內支付現金部分50%,6個月內支付到現金部分的80%,剩下的在政府一期供地前二個月內付清)以貨幣方式支付給政府。貨幣支付部分的價款,依據工程驗收后的決算重新結算(多退少補)。

(4)在投資收益權成交日一年內出讓一期不低于80畝商住用地及不低于300畝工業(yè)(物流倉儲)用地,剩下的兩年內出完.

(5)工業(yè)物流倉儲用地后期若無人競買,政府負責兜底。

(三)項目優(yōu)勢

(1)閩贛物流園緊鄰寧化高鐵站、泉南高速公路寧化互通口,坐擁良好的資源及其他優(yōu)越交通區(qū)位條件,使得園區(qū)有條件依托物流功能形成區(qū)域級的現代服務業(yè)中心,進而形成綜合性新城,地塊未來商業(yè)價值巨大。

(2)近年來,寧化縣GDP快速增長,第一產業(yè)中的林木、果蔬、糧食等產品,第二產業(yè)中的冶金壓延、林產加工、礦產加工、紡織、食品加工、生物醫(yī)藥等門類,第三產業(yè)中的小商品市場等,均需要物流業(yè)支撐,全縣物流總量持續(xù)增加,閩贛物流園建成可在短期形成規(guī)模區(qū)域經濟。

(3)項目配地塊二位于城東新區(qū),四面面臨街,距城區(qū)繁華地段不到800米,離汽車站1公里、新建火車2公里。周邊是規(guī)劃待建縣人民醫(yī)院、四星級迎賓酒店、山體公園、客家美食文化城等商業(yè)人口密集地段,地塊以南是寧化縣城南工業(yè)園人口密集區(qū),地塊所屬城東新區(qū)是寧化縣重點打造規(guī)劃的商業(yè)中心區(qū),后期發(fā)展?jié)摿薮。(地塊周邊樓盤售價4000-5000元/平米)

聯系人:魏經理 15871496629

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工業(yè)物流倉儲用地后期若無人競買
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