第四站：成都

寬窄巷子和錦里——明清中式建筑風(fēng)格的典范

外地人到成都，問起應(yīng)該去哪條街逛逛，絕對少不了這兩條舊貌展新顏的老街。寬窄巷子自不必提，一直是業(yè)內(nèi)公認(rèn)的經(jīng)典成功案例，做文化旅游商業(yè)街非常值得研究參考的一個(gè)項(xiàng)目;而錦里，更是西蜀史上最古老的商業(yè)街之一。這兩條街區(qū)在業(yè)界應(yīng)該成為四川的乃至中國的驕傲。

或許是深受武俠片的影響，個(gè)人最喜愛的就是明清建筑風(fēng)格，更有“正史”的感覺。夕陽西下，一位翩翩公子斜背絕世好劍，身騎白馬，白衣飄飄，馬蹄噠噠，徑直停在一座客棧門口，輕躍下馬，韁繩一丟：“小二，給我來一壺上等好酒、兩斤牛肉!”處身于明清商業(yè)街，最能嗅到一股子蕩氣回腸的江湖味兒。

寬窄巷子從整體規(guī)劃布局上更有北方胡同的味道，錦里則更具老四川的本土特色�，F(xiàn)在，成都又有一個(gè)唐宋美食街值得一訪，除了建筑裝修仿古，還每周定期都有藝人著古裝說書、雜耍等表演。

第五站：紹興

倉橋直街——清秀濃郁的江南Style水鄉(xiāng)風(fēng)貌

倉橋直街位于紹興市中心位置，距離魯迅故居很近。街區(qū)全長1.5公里，寬度不足2米，由河道、民居和街坊三部分共同組成，曾獲得“聯(lián)合國亞太地區(qū)遺產(chǎn)保護(hù)獎(jiǎng)”。去往紹興正好在梅雨時(shí)節(jié)，漫步水鄉(xiāng)老街，加上幾位江南美女同游，心情舒暢，美不勝收。

不過景觀雖秀美，商業(yè)卻是最現(xiàn)實(shí)無情的。這條老街先天規(guī)劃不足，后天調(diào)整空間不大，業(yè)態(tài)混亂，衛(wèi)生較差，人氣不足，部分商戶已經(jīng)開始搬離，剩余的也以個(gè)體小店為主。商鋪?zhàn)饨鸹�本�?-10元/m2·月，算紹興最低租金水準(zhǔn)了。政府相關(guān)部門若不進(jìn)行重新開發(fā)或特別保護(hù)，倉橋直街可能很快就會(huì)沒落消失。

第六站：漯河

河上街古鎮(zhèn)——大雜燴，歷史亂燉會(huì)燉出怎樣的風(fēng)味

河上街是漯河本地開發(fā)商開源地產(chǎn)開發(fā)的開源景區(qū)的一部分。說起這個(gè)地產(chǎn)商也是漯河的一個(gè)傳奇。在家鄉(xiāng)拿了一大塊地以后一直默默開發(fā)，打造出一個(gè)國家4A級景區(qū)，生生把一個(gè)城市郊區(qū)打造至一個(gè)城市副中心地位。這種深耕細(xì)作最后修出正果的情況在地級市本土開發(fā)商中并不多見。

河上街整體采用金屬材質(zhì)作仿古設(shè)計(jì)，石材和木材為輔營造歷史氛圍，可謂為打造國家4A級景區(qū)花費(fèi)了偌大心思。抓住的細(xì)節(jié)營造點(diǎn)之多，幾可媲美萬達(dá)的楚河漢街。倒不是說這條街的設(shè)計(jì)功力趕得上漢街，反而，恰因?yàn)闅v史元素的胡亂堆砌，過于在意細(xì)節(jié)，卻彰顯出項(xiàng)目設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)對歷史文化研究的匱乏、設(shè)計(jì)功力的淺薄。

紅燈籠、銅錢、篆刻、石磨、十八羅漢佛像、龍之九子石像……各種元素貌似秩序井然的排列組合著，實(shí)為一鍋亂燉。為求仿古，恨不得在小小的幾畝地上把中國千年來所有的歷史、神話、佛道、民間傳承等都能找出幾個(gè)代表碼出來。小則小亦，無大家風(fēng)范。所以這個(gè)項(xiàng)目，開發(fā)商用心的精神可嘉，然而設(shè)計(jì)的學(xué)識(shí)和底蘊(yùn)不足，只能鬧個(gè)“小丑”似的笑話。

最后，和大家一起簡單探討一下如何打造一個(gè)好的特色文化商業(yè)街區(qū)。個(gè)人認(rèn)為有三個(gè)關(guān)鍵：

1、優(yōu)秀的建筑設(shè)計(jì)：

同樣偏好中式建筑風(fēng)格的楚河漢街與漯河河上街，一個(gè)大家之作，可謂國家級、世界級商業(yè)街區(qū);一個(gè)盡管花費(fèi)偌大心思，卻只得其表，未得其味，最終也只是一個(gè)業(yè)界無足輕重的項(xiàng)目。特色街區(qū)的打造當(dāng)然離不開一個(gè)神采飛揚(yáng)的外表和脈絡(luò)。

2、足夠的特色商戶：

建筑是骨骼，商戶才是血肉。沒有特色商戶，就像倉橋直街一樣，再有特色的建筑也只有游客沒有消費(fèi)者，長久下去甚至連游客都會(huì)喪失，而走向衰落。楚河漢街雖好，但論正宗武漢的味道，又如何比得過江漢路，這條緊緊抓著武漢百年老店的街區(qū)。

3、長期的專業(yè)化運(yùn)營管理：

骨骼和血肉和肉體，再加上魂魄，才構(gòu)成一個(gè)活生生的人。運(yùn)營管理恰恰起到一個(gè)特色商業(yè)街區(qū)的魂魄的作用。打造特色街區(qū)遠(yuǎn)比普通街區(qū)難度更大，對招商的和運(yùn)營的管理的要求也更高。根據(jù)時(shí)代變化還要及時(shí)專業(yè)的做出相應(yīng)調(diào)整，才能保證健康發(fā)展，才能更有靈氣。