山東濟(jì)陽縣菅家社區(qū)二期投資收益權(quán)標(biāo)的
城市性質(zhì)和發(fā)展目標(biāo):濟(jì)南市的次中心城市,是實(shí)施城市“北跨”的重要承接地,以發(fā)展機(jī)械、煤電、化工和農(nóng)副產(chǎn)品加工為重點(diǎn)的現(xiàn)代化城市。
城市規(guī)模:到2020年規(guī)劃建設(shè)用地規(guī)模41.15平方公里,人口規(guī)模35萬人。
布局結(jié)構(gòu):規(guī)劃構(gòu)建“一軸、兩帶、兩園、四區(qū)”的空間結(jié)構(gòu)。做好綠、水結(jié)合文章,突出城市特色,打造規(guī)劃科學(xué)、布局合理、功能齊全、環(huán)境優(yōu)美的濟(jì)南北部水景園林城市。
項(xiàng)目介紹:
1、項(xiàng)目范圍:
本項(xiàng)目位于濟(jì)陽縣菅家社區(qū),新元大街南側(cè),銀河路西側(cè)。
2、項(xiàng)目基本情況:
片區(qū)整理總面積約223.6畝,有拆遷;
后期可供出讓土地:223.6畝;
地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件:容積率小于2.6-3.3,建筑密度18%-20%,綠地率≥30%,二類居住用地,無商服(適合打造高端低密度住宅)。
3、項(xiàng)目內(nèi)容
(1)本投資收益權(quán)包含10000萬現(xiàn)金部分+ 23540萬元工程部分,
工程部分:涵蓋安置房建設(shè)(工程量為23540萬)
投資權(quán)起拍價為33540萬元。
(2)競得人按成交價向委托方支付相應(yīng)的現(xiàn)金,項(xiàng)目保證金2000萬元。
(3)付款時間和供地時間:自項(xiàng)目成交之日起,1個月內(nèi)支付投資權(quán)價款至4000萬元,且6個月內(nèi)完成工程總投資完成6500萬元(以濟(jì)陽縣財(cái)政局與住建局核算為準(zhǔn)),由濟(jì)陽縣群利投資有限公司代表濟(jì)陽縣人民政府協(xié)調(diào)相關(guān)部門完成第一批次土地出讓供應(yīng)約70畝;
自項(xiàng)目成交之日起,7個月內(nèi)支付投資權(quán)價款至7000萬,且12個月內(nèi)完成工程總投資完成16500萬元(以濟(jì)陽縣財(cái)政局與住建局核算為準(zhǔn)),由濟(jì)陽縣群利投資有限公司代表濟(jì)陽縣人民政府協(xié)調(diào)相關(guān)部門完成第二批次土地出讓供應(yīng)約70畝;
自項(xiàng)目成交之日起,13月內(nèi)投資人支付完投資收益權(quán)價款現(xiàn)金部分,且18個月內(nèi)完成安置房工程建設(shè)且驗(yàn)收合格,由濟(jì)陽縣群利投資有限公司代表濟(jì)陽縣人民政府協(xié)調(diào)相關(guān)部門在安置房工程驗(yàn)收合格后一個月內(nèi)進(jìn)行供應(yīng)剩余的土地約83.6畝;
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