山東濟陽縣菅家社區(qū)二期投資收益權標的

城市性質(zhì)和發(fā)展目標：濟南市的次中心城市，是實施城市“北跨”的重要承接地，以發(fā)展機械、煤電、化工和農(nóng)副產(chǎn)品加工為重點的現(xiàn)代化城市。

城市規(guī)模：到2020年規(guī)劃建設用地規(guī)模41.15平方公里，人口規(guī)模35萬人。

布局結構：規(guī)劃構建“一軸、兩帶、兩園、四區(qū)”的空間結構。做好綠、水結合文章，突出城市特色，打造規(guī)劃科學、布局合理、功能齊全、環(huán)境優(yōu)美的濟南北部水景園林城市。

項目介紹:

  1、項目范圍：

    本項目位于濟陽縣菅家社區(qū)，新元大街南側，銀河路西側。

  2、項目基本情況：

    片區(qū)整理總面積約223.6畝，有拆遷；

    后期可供出讓土地:223.6畝；

地塊規(guī)劃設計條件：容積率小于2.6-3.3，建筑密度18%-20%，綠地率≥30%，二類居住用地，無商服（適合打造高端低密度住宅）。

  3、項目內(nèi)容

   （1）本投資收益權包含10000萬現(xiàn)金部分+ 23540萬元工程部分，

     工程部分：涵蓋安置房建設（工程量為23540萬）

     投資權起拍價為33540萬元。

   （2）競得人按成交價向委托方支付相應的現(xiàn)金，項目保證金2000萬元。

   （3）付款時間和供地時間：自項目成交之日起，1個月內(nèi)支付投資權價款至4000萬元，且6個月內(nèi)完成工程總投資完成6500萬元（以濟陽縣財政局與住建局核算為準），由濟陽縣群利投資有限公司代表濟陽縣人民政府協(xié)調(diào)相關部門完成第一批次土地出讓供應約70畝；

    自項目成交之日起，7個月內(nèi)支付投資權價款至7000萬，且12個月內(nèi)完成工程總投資完成16500萬元（以濟陽縣財政局與住建局核算為準），由濟陽縣群利投資有限公司代表濟陽縣人民政府協(xié)調(diào)相關部門完成第二批次土地出讓供應約70畝；

    自項目成交之日起，13月內(nèi)投資人支付完投資收益權價款現(xiàn)金部分，且18個月內(nèi)完成安置房工程建設且驗收合格，由濟陽縣群利投資有限公司代表濟陽縣人民政府協(xié)調(diào)相關部門在安置房工程驗收合格后一個月內(nèi)進行供應剩余的土地約83.6畝；

聯(lián)系人：漢海拍賣 許經(jīng)理 13628671525