【拍賣標的】：2014-52號地塊，出讓面積64754.3㎡（97畝），土地用途商住，容積率＜3.5，建筑密度＜35%，綠地率≥30%，商住比3：7，競買保證金2800萬元，競買準備金300萬元；參考價：64萬/畝；（地塊臨街面達510米）

【項目區(qū)位】

     項目位于浠水縣散花鎮(zhèn)迎賓大道北側，處于散花鎮(zhèn)核心區(qū)域，毗鄰黃石大橋，驅車5分鐘即可前往黃石，黃黃高速、大廣高速連接散花，長江水道貫通鎮(zhèn)區(qū)，水陸交通區(qū)位明顯。該地塊目前場地已經(jīng)平整，處于散花鎮(zhèn)CAD區(qū)域內(nèi)，目前地塊周邊企業(yè)陸續(xù)遷入，地塊緊鄰的迎賓大道即將拓寬成雙向8車道的城市主干道，吸引黃石市民前來購房。目前散花鎮(zhèn)樓盤較少，碧桂園基本售罄，均價達到4600以上。該項目目前招商價格僅為64萬每畝，極具升值空間。

【項目優(yōu)勢】

1、項目地緊臨長江，環(huán)境非常好，適合打造高端住宅小區(qū)、江景房。

2、與黃石僅一橋之隔，且大橋已實施免費通行，項目地與黃石城區(qū)公交已通，交通十分方便；黃石區(qū)域房價高達6000元/平方米，地價在400萬/畝左右，我們項目的地價僅64萬/畝，優(yōu)勢十分明顯。黃石萬達廣場離大橋僅1公里左右，我們可共享黃石的成熟配套。

3、散花鎮(zhèn)今年發(fā)展迅速，購房需求大，以黃石購房者最多，碧桂園現(xiàn)已基本售罄，需求非常旺盛。

4、項目目前已經(jīng)平整，緊鄰的迎賓大道即將拓寬成80米的雙向8車道的城市主干道，帶動地塊升值。

5、地塊周邊各大產(chǎn)業(yè)園正在建設中，部分已投入使用，園區(qū)工人眾多，也是項目潛在購房人群。

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