今早上班,高速途經(jīng)北京長(zhǎng)陽(yáng),長(zhǎng)陽(yáng)奧萊的牌子在視野里一閃而過(guò),卻瞬間勾起了筆者對(duì)于國(guó)內(nèi)市場(chǎng)上奧特萊斯業(yè)態(tài)現(xiàn)狀的“感慨”——國(guó)外好端端的一種普惠大眾的業(yè)態(tài),就這樣在國(guó)內(nèi)市場(chǎng)上被玩爛了!
先說(shuō)說(shuō)國(guó)外的奧特萊斯。
官方的、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)亩x,可自行在網(wǎng)絡(luò)查詢,不想贅述。個(gè)人的通俗理解,就是讓更多的普通老百姓能夠以不正常的低價(jià)折扣消費(fèi)到一些定位高端、價(jià)格昂貴的、過(guò)季的、當(dāng)初存量較大或僅存尾貨的、該國(guó)甚至是世界級(jí)的一線品牌,一般包括時(shí)裝、箱包、化妝品、家居家飾等類商品。
普惠于民、同時(shí)解決工廠尾貨、充分利用生產(chǎn)資源,是國(guó)外奧特萊斯存在的最大意義。
再看國(guó)內(nèi)奧特萊斯,全國(guó)各地都在建,可又是在用怎樣的方式經(jīng)營(yíng)呢?
國(guó)外流行的是工廠直銷,國(guó)內(nèi)流行的則是層層代理、層層走樣,即使國(guó)際一線品牌在國(guó)內(nèi)這個(gè)市場(chǎng)亂象下也不得不變得魚(yú)龍混雜、良莠不齊。
不說(shuō)大部分人都消費(fèi)不起的一線奢侈品牌,就以幾乎是大眾化的國(guó)際品牌為例,同樣是“阿迪達(dá)斯”的標(biāo)簽,你在奧特萊斯的專賣店,有幾次買到的是與在正品阿迪達(dá)斯門(mén)店一樣的商品?幾乎不可能!因?yàn)閮烧叩墓┴浨朗峭耆灰粯拥,產(chǎn)品的品質(zhì)、品相也是明顯不同。
想到一些了解國(guó)內(nèi)奧萊運(yùn)作模式的人士所講,國(guó)際品牌的幾十家正品店才有能力供應(yīng)一家?jiàn)W萊店,再看看國(guó)內(nèi)奧萊里面琳瑯滿目的商品,哪里會(huì)有那么多的“名牌尾貨”?!國(guó)內(nèi)奧萊商品的主要供貨渠道就是一些國(guó)內(nèi)外知名品牌在國(guó)內(nèi)的授權(quán)生產(chǎn)工廠、甚至還會(huì)有連授權(quán)都沒(méi)有授過(guò)的假貨。說(shuō)白了,你在奧萊中買到的所謂名牌商品,很有可能真的就是一個(gè)標(biāo)簽,從產(chǎn)品設(shè)計(jì)、款式,到面料材質(zhì)等,許多指標(biāo)、標(biāo)準(zhǔn)與真正的名牌正品完全是兩回事。
也就是說(shuō),要想在奧萊中買到你心儀品牌的正品(即使是尾貨),難!
銷售知名品牌授權(quán)生產(chǎn)的商品,當(dāng)然沒(méi)有錯(cuò)。但讓人難以理解的是,既然從運(yùn)作模式上就不是國(guó)外奧萊的套路,我們國(guó)內(nèi)眾多的商家為何要堂而皇之的冠以“奧特萊斯”?難道僅僅是為了營(yíng)銷噱頭、商業(yè)利益?
來(lái)到單位,看到一篇天津奧萊項(xiàng)目的報(bào)道,“佛羅倫薩小鎮(zhèn)對(duì)我越發(fā)沒(méi)有吸引力了。”這是一位商業(yè)企業(yè)高管所言,因?yàn)樗膬x的商品總是處于缺貨狀態(tài)。
筆者在想,既然我們還做不好真正的奧特萊斯,不如改名吧,比如叫“名牌授權(quán)產(chǎn)品直銷店”?或是“工廠貼牌商品直銷店”?顯然,這樣的名字少了高大上,多了DIY,客流肯定降!
市場(chǎng)環(huán)境下,商業(yè)利益是不是就可以“有錢(qián)就任性”?是不是就該大于一切?面對(duì)每日進(jìn)進(jìn)出出商場(chǎng)成千上萬(wàn)的消費(fèi)者,高舉著“奧特萊斯”大牌的商家,會(huì)不會(huì)在心底時(shí)時(shí)泛出幾絲對(duì)他們的“愧意”呢?
。埳叹W(wǎng) 劉朝龍)
上海新天地開(kāi)發(fā)商弄的項(xiàng)目,就是那朱玲玲的后老公
建設(shè)上和佛羅倫薩很接近,但是業(yè)態(tài)上,應(yīng)該是對(duì)佛羅倫薩的配套為主,馬上開(kāi)業(yè)
應(yīng)該主要的經(jīng)營(yíng)范圍是餐飲、娛樂(lè)類,零售業(yè)的配置應(yīng)該不多。
這樣武清這個(gè)商業(yè)構(gòu)成基本就完善了,現(xiàn)在佛羅倫薩吃飯和喂狗一樣。。。。。
對(duì)了,應(yīng)該是用一些公寓來(lái)做資金平衡了,因現(xiàn)在天津武清的地價(jià)可不太低,他們的商業(yè)部分容積率太低
2014-12-07 10:35被設(shè)為骨貼,積分加20,金幣加4