利福國(guó)際母公司將近兩成股份售予中東土豪，在商業(yè)百貨業(yè)務(wù)持續(xù)低迷的當(dāng)下，香港資本和中東資本這一進(jìn)一退，引起外界極大關(guān)注。
10月19日，利福國(guó)際集團(tuán)有限公司宣布，該公司控股股東Real Reward計(jì)劃以每股14.75港元，向中東主權(quán)基金卡塔爾投資局(Qatar Investment Authority)持有的Bellshill Investment Company Limited出售利福國(guó)際324,247,615股股份，相當(dāng)于公司19.9%權(quán)益，總費(fèi)用共計(jì)47.83億港元。
有港股分析師對(duì)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體表示，近年來(lái)，在電商和購(gòu)物中心等內(nèi)外沖擊下，百貨業(yè)日趨衰落，即便擁有崇光百貨和久光百貨兩大零售品牌，利福國(guó)際營(yíng)收也逐年走弱，而其大股東拋售股權(quán)引入境外資金也是很自然的事。
卡塔爾47億港元入股
據(jù)悉，利福國(guó)際控股股東Real Reward由其首席執(zhí)行官劉鑾鴻家族企業(yè)United Goal Resources Limited和周大福企業(yè)鄭裕彤家族共同控制，分別持股50%。
Real Reward此次將19.9%股權(quán)售予卡塔爾投資局后，Real Reward所持利福國(guó)際股權(quán)比例將由52.17%降至32.27%。
在交易結(jié)束后，鄭裕彤家族際持股將降至16%；而劉鑾鴻則維持大股東地位，并實(shí)際持股約36.755%，繼續(xù)為公司第一大股東及首席執(zhí)行官。同時(shí)，卡塔爾投資局成為第二大股東，并將提名一位候選人出任董事會(huì)非執(zhí)行董事。
對(duì)于此次交易，利福國(guó)際首席執(zhí)行官劉鑾鴻表示，將與Qatar Holding緊密合作，利用彼此的業(yè)務(wù)優(yōu)勢(shì)及網(wǎng)絡(luò)，進(jìn)一步發(fā)展雙方的業(yè)務(wù)；“我們期待與Qatar Holding有一個(gè)長(zhǎng)久且富有成效的合作關(guān)系”。
卡塔爾投資局發(fā)言人則指出，這次入股利福國(guó)際，能進(jìn)一步延續(xù)全球投資組合多元化的投資方向，并使其零售及消費(fèi)領(lǐng)域的投資組合更趨多元化，與現(xiàn)有投資項(xiàng)目互補(bǔ)。
值得注意的是，利福國(guó)際是扎根于香港的零售營(yíng)運(yùn)商，在香港及國(guó)內(nèi)專門經(jīng)營(yíng)中高檔次百貨店，崇光百貨及久光百貨兩大零售品牌已成為家喻戶曉的名字。
而此前卡塔爾投資局還曾投資倫敦哈羅德百貨和蒂芙尼等零售及消費(fèi)業(yè)。有熟悉卡塔爾規(guī)劃的知情人士透露，卡塔爾投資局對(duì)香港一家百貨公司連鎖店股份的買入只是開(kāi)頭，該機(jī)構(gòu)隨后對(duì)中國(guó)大中華區(qū)的投資規(guī)模將達(dá)150億美元。
不過(guò)，就有港股分析師對(duì)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體稱，近年來(lái)，在電商和購(gòu)物中心等內(nèi)外沖擊下，百貨業(yè)日趨衰落；“即便擁有崇光百貨和久光百貨兩大零售品牌，利福國(guó)際營(yíng)收也逐年走弱，而其大股東拋售股權(quán)引入境外資金也是很自然的事”。
鄭裕彤拋售利福國(guó)際？
其實(shí)，此次利福國(guó)際之所以引起外界極大關(guān)注，另一大原因還在于鄭裕彤家族拋售所持公司股權(quán)的傳聞。
港股分析師對(duì)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體指出，利福國(guó)際業(yè)績(jī)下滑主要由于期內(nèi)消費(fèi)氣氛疲弱和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)加劇導(dǎo)致銷售杠桿下降，尤其是中國(guó)內(nèi)地門店受影響最大。
該人士進(jìn)一步分析稱，隨著電商和購(gòu)物中心等新購(gòu)物形式興盛，百貨業(yè)市場(chǎng)普遍衰落，其旗下崇光百貨也難挽頹勢(shì)。
翻查歷史資料，創(chuàng)辦于1830年的崇光百貨，至今已有近180年歷史，其原為日本崇光(Sogo)株式會(huì)社旗下的百貨品牌，曾一度風(fēng)光無(wú)限。
但是，最終日本崇光公司經(jīng)營(yíng)不善，于2001年宣告破產(chǎn)，并將各地業(yè)務(wù)散賣出去。其中香港一家崇光百貨于2001年以35億港元賣給了鄭裕彤家族和劉鑾雄家族。
三年后(2004年)，鄭劉二人便在2004年4月將重組的利福國(guó)際在港上市，并于當(dāng)年進(jìn)入內(nèi)地市場(chǎng)。
如今，崇光百貨卻也難再現(xiàn)當(dāng)年風(fēng)采，利福國(guó)際近年的發(fā)展也并不順暢。
據(jù)了解，利福國(guó)際分別以崇光百貨和久光百貨在香港和內(nèi)地運(yùn)作。其中在香港，該公司主要運(yùn)作崇光百貨，擁有銅鑼灣崇光百貨和將于今年11月?tīng)I(yíng)業(yè)的尖沙咀崇光百貨。
而在內(nèi)地，利福國(guó)際在2009年收購(gòu)大連、青島和哈爾濱等項(xiàng)目。當(dāng)年9月，利福國(guó)際內(nèi)地首家百貨公司上海久光百貨正式開(kāi)業(yè)。
此后，利福國(guó)際便以久光百貨這個(gè)品牌布局內(nèi)地，至今已擁有上海、蘇州、大連和蘇州四家分店；另外上海第二家久光百貨-閘北店也于今年7月份動(dòng)工。
需要關(guān)注的是，盡管至今利福國(guó)際已擁有六家百貨分店，然而正在盈利的卻只有香港銅鑼灣崇光百貨和上海久光百貨，其他均為剛剛開(kāi)業(yè)或在建中。
霧霾密布的內(nèi)地百貨
分析普遍認(rèn)為，就目前來(lái)看，尚不能完全確定鄭裕彤家族完全放棄利福國(guó)際，但是在百貨業(yè)日趨走冷并前途未明的當(dāng)下，鄭氏選擇出售手中利福國(guó)際股份也屬自然。
其中，早前利福國(guó)際管理層就坦承，今年上半年中國(guó)業(yè)務(wù)表現(xiàn)與當(dāng)?shù)仄Ｈ醯牧闶凼械酪恢隆?/p>
世邦魏理仕發(fā)布最新報(bào)告顯示，中國(guó)百貨行業(yè)外有國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)減速、社會(huì)零售總額增長(zhǎng)放緩以及網(wǎng)絡(luò)購(gòu)物興起的困境，內(nèi)有相較購(gòu)物中心自營(yíng)能力不足、千店一面同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)嚴(yán)重問(wèn)題，深處“內(nèi)憂外患”之中。
數(shù)據(jù)顯示，2014年二季度，中國(guó)網(wǎng)絡(luò)購(gòu)物交易額占社會(huì)消費(fèi)品零售總額比重突破10%。至此，今年上半年，中國(guó)網(wǎng)絡(luò)零售交易規(guī)模為1.15萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)46%，增速雖較去年同期有所回落，但依然大幅領(lǐng)先于實(shí)體領(lǐng)域。
而與此形成對(duì)比的是，2014年上半年百貨行業(yè)整體銷售增長(zhǎng)以近兩位數(shù)的幅度繼續(xù)下滑。從6月到7月，沈陽(yáng)、杭州等地的尚泰、中都、東舜等百貨大樓宣告相繼關(guān)門。
越來(lái)越多的百貨商店淪為網(wǎng)購(gòu)的“試衣間”，不少品牌紛紛撤離百貨超市。就在去年，上海久光百貨同店銷售按年跌0.3%，原因便在于多個(gè)大品牌相繼撤離。
對(duì)此，利福大股東劉鑾鴻也有清醒認(rèn)識(shí)。他在今年中期業(yè)績(jī)會(huì)上就回應(yīng)稱，希望內(nèi)地市場(chǎng)最壞時(shí)候已經(jīng)過(guò)去，但現(xiàn)在仍未能看見(jiàn)下半年業(yè)務(wù)大幅改善機(jī)會(huì)。
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