投資購(gòu)買(mǎi)商鋪有意向的時(shí)候，都會(huì)要求交納一部分的款項(xiàng)。這個(gè)款項(xiàng)有定金和訂金，那兩者有什么樣的區(qū)別呢。定金和訂金是不同的，簽訂合同付款項(xiàng)的時(shí)候一定要看清楚。

(1)定金，就是指當(dāng)事人為了確保合同履行，依據(jù)法律規(guī)定或者當(dāng)事人雙方的約定，由當(dāng)事人一方在合同訂立時(shí)或者訂立后履行，按照合同的一定比例(不超過(guò)20%)，預(yù)先給付對(duì)方當(dāng)事人的金錢(qián)或其替代物。

定金屬于主合同的從合同，其成立 約定按照約定執(zhí)行;如果無(wú)約定，經(jīng)營(yíng)者違約時(shí)，定金雙倍返還，消費(fèi)者違約時(shí)，定金不返還。

(2)訂金，是一種預(yù)付款性質(zhì)的一種支付，不具有定金的性質(zhì)。在購(gòu)房者簽訂《預(yù)購(gòu)臨時(shí)協(xié)議》時(shí)，真正的預(yù)購(gòu)房屋正式合同——主合同是否能夠成立，還處于一種不確定的狀態(tài)，這和定金有很大的區(qū)別。

預(yù)購(gòu)訂金不是定金，定金罰則也不能使用。訂金與定金的最基本區(qū)別就是定金適用定金罰則，一方違約應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金或無(wú)權(quán)要求返還定金，而訂金只是起到返還或沖抵價(jià)款的作用。

在目前沒(méi)有法律明確規(guī)定的情況下，可以將訂金視為預(yù)付款，雙方有約定的按照約定執(zhí)行;如無(wú)約定，經(jīng)營(yíng)者違約時(shí)應(yīng)無(wú)條件退款，消費(fèi)者違約時(shí)可以要求經(jīng)營(yíng)者退款。