望江路東西橫跨包河區(qū)、蜀山區(qū)、高新區(qū)，是合肥交通的主要干道之一，其沿線商鋪擁有的高投資回報(bào)一直是投資者的首選。周邊豐富的配套也是其消費(fèi)群體眾多，隨著望江路雙向四車道的改造之后，這里沿線的商鋪將會擁有更大的投資價(jià)值。

西湖國際廣場

項(xiàng)目區(qū)位：望江路與肥西路交口（原合肥鍛壓廠)

投資分析：西湖國際廣場總建筑面積為61萬平米，其中包含了辦公、購物、居住、休閑娛樂和餐飲為一體的大型城市綜合體項(xiàng)目。目前寫字樓銷售狀態(tài)良好，周邊的商業(yè)氛圍也十分濃郁，這都將給自身的商業(yè)帶來極大的優(yōu)勢，加上后期小區(qū)業(yè)主的入住將會提供穩(wěn)定的消費(fèi)群體，商業(yè)的投資價(jià)值巨大。

萬科金色名郡

項(xiàng)目區(qū)位：合肥市望江西路203號（原皖安機(jī)械廠）

投資分析：萬科紅商業(yè)目前已經(jīng)有不少商家入駐，這對于之后的商鋪可以大大的減少培育時(shí)間，公寓良好的銷售態(tài)勢可見其自身所擁有的投資價(jià)值。周邊的百大與樂購可以提供充足的人流量，周邊眾多的商家賣場也提高的公寓的入住率，對于底商的優(yōu)勢十分巨大。

港匯廣場【琳瑯街】

項(xiàng)目區(qū)位：蜀山區(qū)望江西路與潛山路交叉口東北角

投資分析：港匯廣場項(xiàng)目本身位于交通的十字交匯處，本來就是人流和車流最多的地方，而且周邊還擁有樂購、沃爾瑪、伊賽特等眾多實(shí)力商家賣場。萬科、新華、華地等高端的小區(qū)也帶來了高檔次的消費(fèi)人群，自身商鋪一期很短的時(shí)間內(nèi)就賣完可以看出其擁有的投資價(jià)值，隨著后期底商餐飲的開業(yè)，商業(yè)氛圍將會更加完善。

信旺華府駿苑

項(xiàng)目區(qū)位：望江路與潛山路交口

投資分析：信旺華府駿苑為超大社區(qū)，消費(fèi)人群聚集，周邊大唐國際購物廣場、左岸影院等一系列的公共娛樂設(shè)施形成了良好的商業(yè)氛圍。更加使社區(qū)底商的培育時(shí)間大大降低。除了自身的小區(qū)，周邊還匯聚了萬科、新華、華地等高端小區(qū)，消費(fèi)人群眾多，商鋪的投資價(jià)值也相對的提升。

祥源城

項(xiàng)目區(qū)位：望江西路與創(chuàng)新大道交口向西200米處

投資分析：祥源城位于望江路西段，為130萬方的高檔社區(qū)，30萬方的商業(yè)配套匯聚了辦公、五星酒店、購物商場、大型超市、沿街商鋪等商業(yè)形態(tài)。小區(qū)位于大蜀山西邊，周邊商業(yè)配套相對缺乏，自身商業(yè)的推出完全可以彌補(bǔ)這一不足之處。自身以及周邊大體量的小區(qū)眾多，這些對于后期的商鋪發(fā)育起到了重要的促進(jìn)作用。

（來源：365地產(chǎn)家居網(wǎng) 楊旭峰）