“世界最大購(gòu)物中心”光環(huán)早已退去，重新復(fù)活的廣東東莞華南MALL放低了姿態(tài)。據(jù)了解，華南MALL業(yè)主北大資源集團(tuán)投入2億元改造項(xiàng)目，招入商戶在第一年全部免租。巨型體量將選擇以大量餐飲品牌填滿，定位也從輻射全中國(guó)收窄到服務(wù)好廣東本地客群。但目前該商場(chǎng)日均客流量?jī)H1萬(wàn)，遠(yuǎn)遠(yuǎn)達(dá)不到盈利狀態(tài)。

　　時(shí)光倒流回2005年，華南MALL帶著45萬(wàn)平方米的占地面積、規(guī)劃2350個(gè)商鋪的“世界最大購(gòu)物中心”面世。開(kāi)業(yè)初期有銅鑼灣百貨、加拿大IMAX、百安居等多個(gè)大型主力店，但好景不長(zhǎng)，主力商家紛紛撤離，這座“世界最大購(gòu)物中心”也因過(guò)高的空置率被稱為“鬼城”。隨后，華南MALL經(jīng)歷了長(zhǎng)久的蟄伏期，今年1月正式亮相。

　　華南MALL總經(jīng)理高鐵栓在接受媒體采訪時(shí)表示，目前，華南MALL已解決了歷史遺留問(wèn)題，陸續(xù)收回了商鋪產(chǎn)權(quán)。目前，華南MALL已擁有80%的商鋪物業(yè)權(quán)。散賣商鋪的后遺癥解決后，華南MALL還在努力修復(fù)建筑“硬傷”。高鐵栓表示，北大資源規(guī)劃預(yù)算2億元，改造建筑動(dòng)線、外立面和內(nèi)部結(jié)構(gòu)等環(huán)節(jié)。

　　經(jīng)歷調(diào)整后，曾由于運(yùn)營(yíng)、選址、定位等多重原因慘敗的華南MALL開(kāi)始復(fù)活。今年6月1日，華南MALL客流與銷售雙雙打破歷史紀(jì)錄。目前，華南MALL日均客流量在1萬(wàn)人以上，人均停留時(shí)間增加到2-3小時(shí)。

　　之所以被消費(fèi)者與商家接受，高鐵栓表示，如今的華南MALL在走一條與過(guò)去完全相反的道路。華南MALL前任老板將其定位于“立足珠三角，輻射全中國(guó)”，大多選擇高端商戶進(jìn)駐。高鐵栓表示，華南MALL目前的定位是立足萬(wàn)江，輻射東莞。昔日零售為主的華南MALL現(xiàn)在主打餐飲，餐飲、零售和體驗(yàn)業(yè)態(tài)占比分別為4：3：3。
　　（北京商報(bào) 記者 劉宇）