那些值得體驗(yàn)的購(gòu)物中心
當(dāng)下中國(guó)內(nèi)地購(gòu)物中心的開(kāi)發(fā)熱潮中，有諸多的發(fā)展商都希望將自己的項(xiàng)目打造成為一個(gè)“體驗(yàn)式”的購(gòu)物中心，但是對(duì)于如何實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)，他們中很多人卻沒(méi)有一個(gè)明確的方向
美國(guó)的購(gòu)物中心迄今已經(jīng)歷了近百年發(fā)展歷程，有許多經(jīng)驗(yàn)可資借鑒。在如何建立“體驗(yàn)式”購(gòu)物中心方面，其主題化的營(yíng)造策略更值得我們關(guān)注。在美國(guó)，我便碰到了這么幾個(gè)值得推薦給大家的主題體驗(yàn)式購(gòu)物中心。
1、凱撒宮古羅馬商場(chǎng)(The Forum Shops at Caesars Palace)
凱撒宮古羅馬商場(chǎng)位于美國(guó)拉斯維加斯凱撒宮廣場(chǎng)以北的一塊4.8萬(wàn)平米的場(chǎng)地上，與凱撒宮奧林匹克賭場(chǎng)相連接。此項(xiàng)目是一個(gè)以高檔服裝為主的綜合性購(gòu)物中心，其中除了GUCCI、Louis Vuitton、Alfred Dunhill等高檔服裝品牌外，還擁有Spago高檔餐廳及Cyber Sation娛樂(lè)租戶等。
古羅馬商場(chǎng)在材料的使用和外觀上，都希望能夠創(chuàng)造出一個(gè)羅馬城市的感覺(jué)，例如，商場(chǎng)的地板由印花混凝土制成，其圖案看似羅馬街道的粗糙地面。
商場(chǎng)的店面有2層樓高，下面是櫥窗，外觀裝飾得像羅馬街道旁的商店，并飾有百葉窗、陽(yáng)臺(tái)、燈籠和瓦片屋頂。街道上方的拱形屋頂被繪成布滿云彩的天空，電腦控制的照明裝置每小時(shí)循環(huán)地將“天空”由菊黃的黎明照成湛藍(lán)的中午晴空，再轉(zhuǎn)為紫色的黃昏。
店鋪群的外觀襯托了周?chē)嘧兊沫h(huán)境。狹窄的街道與開(kāi)闊的露天廣場(chǎng)相接，并且街道本身也是彎曲的，讓游客在行走途中一直能夠看到不同的景觀。
在顧客游覽過(guò)程中的第一道壯觀景色是節(jié)日噴泉。在噴泉的圓形大廳內(nèi)巴克斯、阿波羅、維納斯和冥王星浦魯托的雕像，這些雕像每隔一段時(shí)間就在音頻動(dòng)畫(huà)的奇特效果下復(fù)活，在接在來(lái)的7分鐘里，游客們可以看到這些雕像動(dòng)著嘴唇和身體的其它部分并傾聽(tīng)著他們聊天。
上帝噴泉大廣場(chǎng)更具穩(wěn)重的魅力，除了旁邊的高檔商店，上帝噴泉廣場(chǎng)設(shè)有露天咖啡座，顧客們可以在這里邊喝咖啡邊看游行隊(duì)伍從面前走過(guò)。廣場(chǎng)周?chē)鷦t擺設(shè)了許多羅馬雕像。
由于一期工程取得了絕佳的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，二期工程在四年后動(dòng)工建設(shè)。二期工程為現(xiàn)有架構(gòu)添加了無(wú)懈可擊的購(gòu)物娛樂(lè)綜合設(shè)施。
二期工程的中心建筑是從上帝噴泉向西延伸而成的羅馬會(huì)堂，直徑達(dá)48米，高26米。在
羅馬大會(huì)堂的中心是引人注目的會(huì)說(shuō)話的拉斯維加斯風(fēng)格的人形雕像和模擬的亞特蘭提斯的下沉。
令人眼花繚亂的設(shè)計(jì)結(jié)合了最前沿的投影，動(dòng)畫(huà)和水景技術(shù)。二期工程還建造了一個(gè)190平米的水族館，再現(xiàn)了傳說(shuō)中下沉的亞特蘭提斯，容納了加勒比海赤道以北的大量魚(yú)類(lèi)。由玻璃纖維制成的重約800公斤的新雕塑，包括4匹馬、一個(gè)長(zhǎng)有翅膀的塞壬女妖、2名武士和1頭獅子點(diǎn)綴著二期工程的第四廣場(chǎng)。
該購(gòu)物中心的建筑主題和輔助設(shè)施，包括動(dòng)感陳列，為到達(dá)的顧客創(chuàng)造了個(gè)性化的愉悅購(gòu)物體驗(yàn)，也為購(gòu)物中心的業(yè)主創(chuàng)造了巨大的回報(bào)。目前此購(gòu)物中心已成為了拉斯維加斯一個(gè)“必須去”的景點(diǎn)，每天約有5萬(wàn)游客光顧這里，每平方米每年的零售額高達(dá)12917美元。
2、歐文光譜中心(Irvine Spectrum Center)
歐文光譜中心是一座獨(dú)立式的娛樂(lè)中心，位于加利福尼亞州洛杉磯以南64公里處。歐文光譜中心設(shè)有世界上最大的影院中心，面積1.5萬(wàn)平米、設(shè)有6400個(gè)座位的愛(ài)德華茲影院是一個(gè)擁有21個(gè)藝術(shù)級(jí)電影放映屏幕的大型影院中心，其中還有美國(guó)西海岸第一座IMAX三維影院。
另外，在這個(gè)氣氛歡快的戶外娛樂(lè)中心還擁有各色娛樂(lè)設(shè)施，包括四4家世界級(jí)餐廳、1個(gè)美食廣場(chǎng)、1個(gè)電腦模擬中心、書(shū)店和音像店、1個(gè)咖啡廳和色彩斑斕的馬車(chē)和小亭子。
歐文光譜中心一期工程采用了摩洛哥式的村莊建筑。一期工程將戶內(nèi)與戶外的空間融合起來(lái)，并大膽采用了摩洛哥和其它北非國(guó)家的醒目的形狀和鮮明的色彩。工程的核心是中央廣場(chǎng)——電影院前的一大塊供人們到來(lái)后會(huì)面和休息的公共場(chǎng)地。中央廣場(chǎng)的地面鋪砌得色彩繽紛——古銅色、綠松色和紫色。廣場(chǎng)把餐廳大樓、有帳篷的美食廣場(chǎng)，以?shī)蕵?lè)為主的商店和愛(ài)德華茲影院連接在一起。
中央廣場(chǎng)的中心是一個(gè)開(kāi)放式的廣場(chǎng)，其間點(diǎn)綴以彩色馬車(chē)和15個(gè)小亭子。影院附近的公共場(chǎng)所寬廣而開(kāi)闊，而循環(huán)網(wǎng)絡(luò)柔和地將場(chǎng)地轉(zhuǎn)入更富親切感的小巷。柔和的圖案聚集的細(xì)節(jié)描繪出會(huì)場(chǎng)的輪廓，漸漸將游客帶入項(xiàng)目的中心。
當(dāng)顧客穿過(guò)光譜中心時(shí)，摩洛哥式的設(shè)計(jì)為人們?cè)鎏砹艘环N冒險(xiǎn)感。層層疊疊的紅、綠、金色圓形屋頂，圍繞樓房的霓虹燈照明，飾有精巧圖案的路面、綠化帶、噴泉、色彩明亮的繪畫(huà)、一系列小亭子和馬車(chē)、狹窄帶帆布篷的人行道、棕櫚樹(shù)、橄欖樹(shù)以及一個(gè)設(shè)有帳篷的美食廣場(chǎng)，這一切都制造了視覺(jué)上的興奮效果并為游客創(chuàng)造了一個(gè)夢(mèng)幻的樂(lè)園。
歐文十分重視標(biāo)牌對(duì)商業(yè)區(qū)氣氛的影響，發(fā)展商在娛樂(lè)中心設(shè)立了一個(gè)樹(shù)脂玻璃金字塔作為該建筑的標(biāo)記，由電腦控制的照明系統(tǒng)在日夜間改變著金字塔的顏色。這座金字塔是美國(guó)僅有的一座，成為歐文光譜中心的一個(gè)富有動(dòng)感的路標(biāo)。
歐文光譜中心的核心商戶——愛(ài)德華茲大影院看上去像一座摩洛哥宮殿。豪華的階梯將大樓與中央廣場(chǎng)和中心的其它地方連接起來(lái)。大樓的正面是兩座高塔，上面裝飾著垂直、懸挑的刀片狀標(biāo)志物。點(diǎn)綴著三維圖案的檐口中楣環(huán)繞大樓四周。
走到里面，近13米高、面積約1400平米的大廳讓人聯(lián)想起20世紀(jì)20年代的豪華影劇院。大廳內(nèi)壁四周是12米高的馬賽克和壁畫(huà)，點(diǎn)綴以明亮的霓虹燈，里面有7座連續(xù)的看臺(tái)，表面是磨光的大理石和黃銅。電影院的4個(gè)大放映廳都有各自的主題：好萊塢、古埃及、中國(guó)皇朝和20世紀(jì)20年代的電影王國(guó)。
在一期成功的基礎(chǔ)上，歐文公司在第二年又進(jìn)行了二期建設(shè)。二期工程受到了13世紀(jì)西班牙格倫那達(dá)的阿爾罕布拉宮的啟發(fā)。設(shè)計(jì)融匯了古典建筑的特色和摩爾式的細(xì)節(jié)，因而極富異國(guó)情調(diào)。阿爾罕布拉宮中的樓房是用華麗的庭院連接起來(lái)的，包括一座獅子庭園和一座愛(ài)神木庭院。
于是類(lèi)似的庭園也成為二期工程的主要特征。例如，歐文光譜中心的第四金色庭園就建造了一座高約28米的鐘樓，成為整個(gè)中心的制高點(diǎn)。受阿爾罕布拉宮的影響，獅子庭園的主要景觀是獅子噴泉、周?chē)牟噬袄群途薮蟮淖貦皹?shù)。
而愛(ài)神木庭園的特色建筑包括一個(gè)會(huì)噴出弓形水柱的清澈的小池子、拱廊和棕櫚樹(shù)陰下的休憩場(chǎng)所。庭園中間的購(gòu)物街道頂上則是格子狀的懸掛遮陽(yáng)篷，白天和黑夜都會(huì)在地下的人行道上投下裝飾性的影子。購(gòu)物街道把三座庭園連接了起來(lái)。
歐文光譜中心所創(chuàng)造的主題體驗(yàn)空間受到了消費(fèi)者的歡迎，并為業(yè)主創(chuàng)造了超額的回報(bào)，每天開(kāi)到這里的汽車(chē)就超過(guò)了一萬(wàn)輛，其中商戶的銷(xiāo)售額也都大大超出了預(yù)期的水平。
那些打動(dòng)人的商業(yè)細(xì)節(jié)
美國(guó)商業(yè)諺語(yǔ)說(shuō)“Retail is detail”。這一點(diǎn)在美國(guó)購(gòu)物中心處處體現(xiàn)。
1、店鋪右側(cè)的下層空間是首層至負(fù)一層間的過(guò)渡，便于將顧客吸引到負(fù)一層
2、盆裁是點(diǎn)綴購(gòu)物中心留白面積的有效道具，同時(shí)亦可起到對(duì)空間的軟性區(qū)隔作用
3、散落的“海星”為樓梯及其所在的室外空間制造了新韻味
4、利用扶梯一側(cè)墻體對(duì)二層影城旁的餐飲品牌進(jìn)行展示
5、Bloomingdales百貨外墻有一層可活動(dòng)的白色圓片表皮，創(chuàng)造出了特別效果
6、在每一個(gè)洗手間的前面地毯上都有凸起的浮點(diǎn)，以便于盲人確認(rèn)位置。
7、在購(gòu)物中心的死角，用玻璃和綠色植物裝點(diǎn)成一個(gè)小景觀。
8、百貨公司中的試衣間由多維的鏡子組成，使試衣人能夠全面看到不同側(cè)面的試衣效果
9、停車(chē)場(chǎng)廣泛設(shè)有殘疾人專(zhuān)用停車(chē)位，一般人在此停車(chē)將受重罰
