近日，一則關于新光百貨南海店已啟動撤離佛山計劃的消息在佛山商業(yè)界不脛而走。該百貨來自廣州，進駐桂城南海新天地不到兩年。佛山日報記者從部分向商場供貨的品牌供應商處了解到，已收到通知不需要再向新光百貨南海店供應貨品，進駐商場內(nèi)的品牌專柜也將于5月中旬開始陸續(xù)撤出。

 

　　調(diào)查

 　　南海店積分只能用到月底

 

　　記者上周四、周五連續(xù)兩天下午6時、7時兩個時段，前往位于桂城南海新天地的新光百貨南海店發(fā)現(xiàn)，商場仍在正常營業(yè)，五一期間促銷的宣傳海報和宣傳板仍豎立在場內(nèi)各處，但占地三層的商場內(nèi)人流不多。

 

　　對于商場即將撤出佛山的傳言，現(xiàn)場銷售人員均表示“不太清楚”。記者在商場內(nèi)也沒有見到宣布商場結(jié)業(yè)或撤離佛山的告示。但在中庭服務臺旁邊豎立的一塊大宣傳板上，展示了可以積分換取的各種禮品，宣傳板的左上角以醒目的紅字提醒進入商場的顧客：“會員卡、積分卡內(nèi)的積分及余額在5月31日前仍可在南海店使用，5月31日之后則只能在廣州荔灣店使用。”

 

　　對于記者就新光百貨是否即將撤出佛山的問題，新光百貨南海店企劃部負責人柯芳并沒有正面回應，只是表示，商場確實正在內(nèi)部商議及與業(yè)主方溝通未來的方向和變動，有進一步的消息將會及時向社會公布。

 

　　記者從部分服飾品牌為主的品牌供應商處了解到，早前已收到通知，本月起不需要再向新光百貨南海店供應貨品，進駐商場內(nèi)的品牌專柜也將于5月中旬開始陸續(xù)撤出。

 

　　市民聲音

 　　特色欠奉，吸引力不足

 

　　“雖說已經(jīng)開在家門口了，但感覺開在南海的商場與廣州的商場差距還是很大，逛起來總感覺品類和便捷性都有不少差距。”家住怡翠花園，與新光百貨南海店只有一街之隔的市民陳淑文只在其開業(yè)時去湊過一次熱鬧，就再沒去過了。

 

　　陳淑文表示，雖然新光百貨的名字響當當，但真正逛過后，卻沒有太多令人眼前一亮的感覺。里面賣的東西，跟其他商場大同小異，進駐的品牌甚至還沒幾個佛山的老牌百貨公司多。此外，一般周末去逛街都是逛完商場順便在超市選購一些生活用品和買菜，還會順便在商場里找找有什么好吃的。但在這邊雖然也有超市，卻與商場隔著一條路，要走一段路才能到達，商場內(nèi)及周邊的餐飲也無太大特色，所以一般還是會舍近求遠前往自己平時習慣去逛街購物的商場。

 

　　近年撤離佛山的商業(yè)百貨項目：  

 

　　2003年

 

　　天貿(mào)南大周歲撤出

 

　　廣州百貨業(yè)的龍頭企業(yè)———原廣東天貿(mào)南大百貨有限公司，2002年9月以品牌管理輸出形式進入佛山，一度攪動佛山商業(yè)格局的裂變。但2003年9月，正值其周歲慶之日，卻出人意料地宣布撤出佛山。

 
　　2005年

 

　　摩登百貨佛山遭挫

 

　　摩登百貨曾被稱為“廣州市內(nèi)首家全方位導入日本及臺灣最新國際管理模式的大型百貨商場”。南海城市廣場摩登百貨于2003年12月開業(yè)，是佛山第一家導入國際現(xiàn)代先進管理理念的大型百貨公司。2005年1月由于經(jīng)營狀況不理想等多種原因退出佛山市場。

　

　　2010年

 

　　優(yōu)越百貨黯然離開

 

　　優(yōu)越百貨2003年開業(yè)，坐落于祖廟路黃金旺地，主打“臺日式百貨”路線，但開業(yè)以來一直存在“水土不服”問題，隨著2010年祖廟商圈升級改造工程的拆遷，這家佛山最早出現(xiàn)的特色百貨也從佛山市民的眼中消失。

 

　　業(yè)界探因

　　重點產(chǎn)品定位有偏差 商業(yè)同質(zhì)化嚴重

 

　　新光百貨南海店是其向廣州以外地區(qū)擴展的第一家分店。作為廣州百貨業(yè)的后起之秀，新光百貨一向以新穎獨到的營銷手法見長，對會員制的成功運營更是業(yè)內(nèi)一個較為成功的案例。

 

　　有不愿透露姓名的一位佛山商業(yè)人士分析，新光百貨南海店若在開業(yè)不到兩年的時候選擇撤離，或許是出于“長痛不如短痛”的考慮�？梢钥闯鲂鹿獍儇浵啾戎�前進入佛山的各家廣州百貨公司做出的努力是最大的，從其一直致力于走社區(qū)化和針對本地消費者習慣不斷調(diào)整經(jīng)營策略就可以看出其誠意，最后難逃“水土不服”的結(jié)果令人感到惋惜。

 

　　該人士推測，究其深層原因，是目前佛山商業(yè)同質(zhì)化嚴重的問題。一個項目如果沒有足以吸引市民的特色，很難在佛山市場分一杯羹。而自開業(yè)以來商場方與業(yè)主方在配套、推廣方面步伐不一致，也阻礙了商場的發(fā)展和經(jīng)營，一家在廣州路人皆知的知名百貨在佛山開了兩年，卻有不少佛山市民還不知佛山也有這家商場的門店，也不知道商場具體位處哪個位置。

 

　　該人士還分析，新光百貨南海店開業(yè)后看中周邊林立的高檔住宅小區(qū)和龐大的社區(qū)消費群體，一直致力融入周邊社區(qū)。但以商業(yè)界的普遍認知，新光百貨在廣州本身做得最出色的部分是其少女系、淑女系女士服飾營銷，可這一品類商品的消費群體更集中在商業(yè)區(qū)及寫字樓林立的區(qū)域。其重點營銷品類商品與其社區(qū)化路線有所偏差，難以滿足周邊社區(qū)居民的消費需求，而有消費需求的消費群體又可能因各種原因不會特意跑到這邊來。

 

　　“佛山商業(yè)近年發(fā)展較快，吸引外地很多商業(yè)巨頭紛紛進駐。外來商業(yè)項目的涌入一方面可以提升佛山商業(yè)的檔次，也可提供更多的良性競爭。隨著競爭的加劇，優(yōu)勝劣汰也很正常，但又傳出一家知名的百貨企業(yè)退出佛山市場的確值得深思。”一位從事佛山商業(yè)研究超過30年的資深商界人士告訴記者，佛山目前已建和在建的大型商業(yè)項目超過40個。而根據(jù)佛山市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會統(tǒng)計，預測到2016年，隨著佛山商業(yè)地產(chǎn)的快速擴張，分布集中、定位同質(zhì)等將會導致出現(xiàn)結(jié)構性失衡問題，商業(yè)地產(chǎn)也將出現(xiàn)供過于求的過剩局面，過剩面積將超過100萬平方米。

 

　　該人士建議后來的商業(yè)運營者，一個定位明晰的商業(yè)項目才會得到消費者認可，就算在佛山以外已有成功經(jīng)驗，還需結(jié)合佛山本地情況和市民的實際需要作出調(diào)整。而差異化和同質(zhì)化的問題已是老生常談，目前無論正在運營還是即將落成的項目，都必須妥善解決這兩個問題。

 　　（佛山日報 記者梁煒健）