現(xiàn)代商業(yè)綜合體的發(fā)展趨勢明顯體現(xiàn)出向本土化和國際化兩個方向發(fā)展的趨勢。本土文化的城市綜合體具有各個地域特色，一般在旅游城市比較多見；國際化的商業(yè)綜合體體現(xiàn)國際化的風范，常選擇大都市。
瞳孔國際總結得出，國際化商業(yè)綜合體的發(fā)展趨勢主要體現(xiàn)在以下三個方面：
商品品牌：NIKE、ADIDAS、CHANEL、LANCOME、DIOR等國際品牌在北京、紐約、東京、倫敦的購物中心都能發(fā)現(xiàn)。經營理念：現(xiàn)代零售業(yè)從經營的組織機構、經營管理流程的模式、物流的管理、物業(yè)形式、財務的管理等，均向規(guī)劃化、國際化方向發(fā)展。特別是零售業(yè)的物業(yè)形式在廣義的商業(yè)物業(yè)形式中式國際化比較徹底和領先的。
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