七、實(shí)物補(bǔ)償（回遷房業(yè)務(wù)）：以“還建”方式補(bǔ)償被拆遷人，還建房屋按銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行會(huì)計(jì)與稅務(wù)處理。2014年2月28日前按成本價(jià)申報(bào)營(yíng)業(yè)稅應(yīng)稅收入（參照國(guó)稅函發(fā)[1995]549號(hào)、粵地稅函[1999]295號(hào)，武漢核定還建住宅按2600元/平米計(jì)稅）；2014年3月1日后按“營(yíng)業(yè)額=建安成本×（1＋10%或本省國(guó)地稅局公告的核定“成本利潤(rùn)率”）÷（1-5%）”核定營(yíng)業(yè)額申報(bào)（國(guó)稅總局2014年2號(hào)公告）。注意：如果會(huì)計(jì)按市場(chǎng)公允價(jià)（比如超回遷面積增購(gòu)價(jià)）確認(rèn)收入則會(huì)造成《營(yíng)業(yè)稅申報(bào)表》申報(bào)的收入小于會(huì)計(jì)報(bào)表營(yíng)業(yè)收入金額。以入住通知書(shū)日（而不是簽訂補(bǔ)償合同日）為納稅義務(wù)發(fā)生日。