觀點(diǎn)
明年1月14日，成都又一座重量級(jí)城市綜合體——成都國(guó)際金融中心（簡(jiǎn)稱成都IFS）購(gòu)物中心部分將開啟自己的成都之旅。天府早報(bào)記者近日專訪了成都國(guó)際金融中心營(yíng)運(yùn)總經(jīng)理侯迅。在她看來(lái)，成都IFS項(xiàng)目落成后，將為該區(qū)域注入時(shí)尚活力，引領(lǐng)和影響這里的消費(fèi)人群和消費(fèi)習(xí)慣。
暢談
成都人全新的國(guó)際化生活模式
侯迅表示，九龍倉(cāng)集團(tuán)此前在香港成功打造了海港城項(xiàng)目，開創(chuàng)了一種全新的商業(yè)模式，締造了香港最大的“一站式”高端購(gòu)物商場(chǎng)，而成都IFS也將續(xù)寫這個(gè)傳奇。它不僅是一個(gè)購(gòu)物中心，更是為成都人提供一種全新的國(guó)際化生活模式。
整體體量做得越大
成都吸引力就越大
侯迅認(rèn)為，成都需要發(fā)展，單靠一家是不行的，還需要其他發(fā)展商共同努力。整體體量做得越大，對(duì)于九龍倉(cāng)也好，或者是周邊其他開發(fā)商也好，成都的吸引力也就越大。因?yàn)檫@個(gè)市場(chǎng)可能不只是成都，可能包括四川，甚至四川周邊，我們都需要吸引過(guò)來(lái)，讓成都真正變成中國(guó)西部的一個(gè)中心點(diǎn)。
傳統(tǒng)商業(yè)中心煥發(fā)新活力
中端消費(fèi)向高端位移
最近幾日，有一只憨態(tài)可掬活靈活現(xiàn)的巨型“熊貓”出現(xiàn)在成都IFS的外墻上，其笨重而肥碩的身形和攀爬動(dòng)作形成的強(qiáng)烈反差，萌翻了成都市民。
除了搶眼的熊貓，Chanel、Louis Vuitton、Pra-da……接踵而至的國(guó)際大牌，也為這座備受矚目的城市綜合體添了一道耀眼的光輝。目前，成都IFS正為明年的開業(yè)做最后一輪準(zhǔn)備。
成都國(guó)際金融中心營(yíng)運(yùn)總經(jīng)理侯迅說(shuō)，“從拿地開始，成都IFS就備受矚目，春熙路緊鄰大慈寺商圈和東大街金融圈，這里有良好的商業(yè)配套和氛圍，區(qū)域優(yōu)勢(shì)明顯，九龍倉(cāng)集團(tuán)正是看準(zhǔn)了這一商圈的發(fā)展?jié)摿Α?rdquo;
目前，成都的高端零售賣場(chǎng)主要分布在天府廣場(chǎng)和紅照壁這一區(qū)域，侯迅表示，而春熙路商圈更是終端消費(fèi)的聚集地，“隨著成都IFS的開業(yè)，將使得成都的高端消費(fèi)格局位移春熙商圈。”
紅星路—大慈寺商圈
地標(biāo)航母即將形成
“IT’STIME（是時(shí)候了）”，最近幾日路過(guò)春熙路的成都市民，都能看到成都IFS的正門口豎立著這樣一行字。隨著成都IFS的開業(yè)，未來(lái)到成都IFS逛逛將變成一場(chǎng)與時(shí)尚、藝術(shù)、名品的邂逅之旅。
在今年年初，由成都零售商協(xié)會(huì)和成都理工大學(xué)商學(xué)院共同發(fā)布的《國(guó)際著名商品品牌入駐成都情況調(diào)查報(bào)告》顯示，目前成都已引進(jìn)各級(jí)各類國(guó)際品牌共199個(gè)，占總數(shù)252個(gè)的79%，國(guó)際品牌入駐率位居中西部首位。
這些數(shù)據(jù)都顯示，成都的奢侈品消費(fèi)潛力不容小覷。九龍倉(cāng)集團(tuán)也正是看到了成都如此強(qiáng)勁的奢侈品消費(fèi)潛力。此次開業(yè)的成都IFS購(gòu)物中心擁有近300家店鋪，其中近90個(gè)是首駐成都的品牌，讓成都市民淋漓盡致地體驗(yàn)國(guó)際化的生活模式。
侯迅也自信滿滿地表示，“成都IFS將改寫成都的消費(fèi)習(xí)慣、刷新生活風(fēng)尚，同時(shí)一個(gè)新興的‘紅星路—大慈寺商圈’地標(biāo)航母也即將形成。”
■優(yōu)勢(shì)
應(yīng)對(duì)電商沖擊
多元化消費(fèi)體驗(yàn)是關(guān)鍵
談到傳統(tǒng)零售，就不可回避地要應(yīng)對(duì)來(lái)自互聯(lián)網(wǎng)購(gòu)物的沖擊。自去年以來(lái)，零售業(yè)的發(fā)展增速明顯下滑。而在今年內(nèi)，零售業(yè)增速放緩的趨勢(shì)并沒(méi)有得到改變，并且在有的區(qū)域和部分業(yè)態(tài)中，企業(yè)面臨的壓力有進(jìn)一步增大的現(xiàn)象。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年三季度零售業(yè)銷售額增長(zhǎng)最慢的是百貨店和專賣店業(yè)態(tài)，分別為7.4%、6.5%。
隨著互聯(lián)網(wǎng)購(gòu)物的興起，靠海量鋪設(shè)國(guó)際名牌店和服裝店的商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展模式，其市場(chǎng)前景日益狹窄。面對(duì)電商的來(lái)勢(shì)洶洶，侯迅認(rèn)為，實(shí)體零售商提供的是多元化的消費(fèi)體驗(yàn)，成為線下商業(yè)發(fā)展的最大優(yōu)勢(shì)，“此處的消費(fèi)體驗(yàn)除了環(huán)境氛圍的營(yíng)造外，更重要的是購(gòu)物中心提供的特色增值服務(wù)。”
侯迅表示，“除了在硬件上的優(yōu)勢(shì)，成都IFS也將為成都市民帶來(lái)最先進(jìn)的服務(wù)理念和超前的服務(wù)意識(shí)”。此外，成都IFS的購(gòu)物中心，包括地下停車場(chǎng)將實(shí)現(xiàn)全范圍wifi覆蓋。侯迅說(shuō)，“這在成都是個(gè)創(chuàng)舉，這也將成為成都業(yè)內(nèi)的服務(wù)新標(biāo)桿，同時(shí)推動(dòng)了成都網(wǎng)絡(luò)文明無(wú)線城市的發(fā)展與進(jìn)步。”
她的愿景
希望看到“百花齊放”的發(fā)展前景
隨著近年來(lái)四川經(jīng)濟(jì)的高速成長(zhǎng)，歷來(lái)以旅游、休閑消費(fèi)為主的成都，已經(jīng)成為眾多商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商的必爭(zhēng)之地�；仡�2013年，越來(lái)越多的高端賣場(chǎng)選擇入駐成都，環(huán)球中心、339歡樂(lè)頌、銀石廣場(chǎng)、金牛萬(wàn)達(dá)、凱德廣場(chǎng)等近10個(gè)購(gòu)物中心的相繼開業(yè)，讓成都的零售市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)變得更為激烈。
對(duì)此，侯迅認(rèn)為，越來(lái)越多的開發(fā)商進(jìn)入成都是個(gè)很好的現(xiàn)象，這證明了成都這座城市確實(shí)非常具有發(fā)展消費(fèi)的潛力，“我們希望看到一個(gè) ‘百花齊放’的發(fā)展前景，因?yàn)槌啥夹枰l(fā)展，單靠一家是不行的，還需要其他發(fā)展商共同努力。”
“整體體量做得越大，對(duì)于九龍倉(cāng)也好，或者是周邊其他開發(fā)商也好，成都的吸引力也就越大。”侯迅表示，自己非�？春贸啥紝�(duì)周邊地區(qū)的帶動(dòng)作用，“就好比是一塊磁石，將其他地區(qū)的人氣吸引過(guò)來(lái)。因?yàn)檫@個(gè)市場(chǎng)可能不只是成都，可能包括四川，甚至四川周邊，我們都需要吸引過(guò)來(lái)，讓成都真正變成中國(guó)西部的一個(gè)中心點(diǎn)。”
�。ㄌ旄鐖�(bào) 記者王蕾）
