29日，由九龍倉集團開發(fā)的成都國際金融中心以248米的高度，成為成都地區(qū)最高的雙子超甲級辦公大樓，為中國西部核心城市的企業(yè)擇址帶來了全新的選擇。成都國際金融中心坐落于成都市中心第一環(huán)，春熙路、紅星路、大慈寺三大主要商區(qū)的交匯點，直連地鐵2號線及3號線春熙路站層，擁有卓越的地理優(yōu)勢與便捷的交通系統(tǒng)。其獨特的設計、先進的設施、優(yōu)秀的管理服務和強調持續(xù)發(fā)展的建筑理念，都將成為西部高級辦公樓的全新楷模。
作為中國西部的中心以及中國的“第四城”，成都目前已擁有世界500強企業(yè)200余家，在西部大開發(fā)中擁有不可動搖的戰(zhàn)略地位。由于成都經濟的急速發(fā)展，2012年第二季度起，成都甲級寫字樓市場大宗面積成交案例出現頻率明顯增多。來自投資、金融、建設、能源等行業(yè)的大中型國內企業(yè)，為成都甲級寫字樓市場提供了主要支撐。另一方面，成都對于跨國企業(yè)的吸引力和投資回報價值也正呈現出日益增長的態(tài)勢，這類企業(yè)也將對成都甲級寫字樓市場形成較為可觀的租賃需求，同時亦有助于成都商務環(huán)境和物業(yè)品質的持續(xù)提升。
三強聯手，共創(chuàng)地標
日前，擁有“西部之最”美譽的成都國際金融中心宣布，其已委任世邦魏理仕和仲量聯行為聯合獨家租賃代理公司，目的就是為了吸引世界500強企業(yè)落戶于此。
世邦魏理仕華西區(qū)董事總經理胡港文先生說：“成都國際金融中心在未來不僅將成為成都市中心的一座標志性地標建筑，并且其影響力還會擴張到整個西南地區(qū)。世邦魏理仕相信，成都國際金融中心的雙子樓將展現寫字樓宇的新發(fā)展，同時也是成都地區(qū)商業(yè)地產市場逐漸成熟的標志。在此驅動下，更多的全球資本合作將涌入這片地區(qū)，而在國內各種投資政策的影響下，各種國內公司也選擇在此建立分部，以鞏固內陸市場的發(fā)展。作為世邦魏理仕，非常榮幸能夠再次成為九龍倉中國的合作者，為成都國際金融中心的推廣貢獻自己的力量，并且非常期待這一項目在未來獲得的成功。”
仲量聯行成都分公司董事總經理吳允燊先生則表示：“成都國際金融中心的崛起將是成都商業(yè)地產市場的一個里程碑。根據我們在中國內陸50個城市所做的關于中國房地產市場50佳城市的調查，成都是一個競爭力和發(fā)展?jié)摿O佳的城市。隨著多國公司對于辦公室升級和擴張的不斷需求以及國內公司的急速發(fā)展，落戶成都的公司均對辦公室空間提出了更高和更現代化的要求。而過去5年，成都辦公樓市場的發(fā)展更是以驚人的速度在擴大；因此，成都國際金融中心勢必能夠完美的在這一市場中起到領先的作用。而隨著我們和九龍倉中國置業(yè)有限公司的繼續(xù)合作，我們非常有自信能夠很好的在成都國際金融中心未來的發(fā)展中進到我們的責任和力量�！�
據悉，成都國際金融中心計劃在2013年年底逐步落成，建成后的項目總建筑面積將達到773,000平方米，由4座塔樓及裙樓組成，其中兩座為50層樓，高度為248米的超甲級辦公大樓，為成都市最高建筑物之一。成都國際金融中心辦公總樓面面積為260,000 平米，辦公樓層位于8至50層，其中包括3層交易樓層，每層建筑面積約2,800平方米。辦公樓的7樓為公共層，設有畫廊和食肆。
辦公樓由來自紐約的KPF建筑事務所操刀，梁黃顧建筑事務所設計，風格簡潔大氣，其首層入口的樓層凈高10米，第三層電梯大堂的樓層凈高9.3至10.4米，標準樓層凈高3.0米，設有架高地板高度150毫米，樓面荷載每平方米3.0KN；交易樓層凈高3.0至3.2米，設有架高地板高度300毫米，樓面荷載每平方米4.0KN。標準樓層窗至核心筒墻距離為12.2至12.7米。每個樓層均有2個行政人員衛(wèi)生間和設備完善的衛(wèi)生設施。兩座大廈各配有24部高速客用電梯及2部載貨電梯為4個辦公區(qū)提供服務，由電梯大堂可直抵各辦公樓層，平均等候時間少于35秒。成都國際金融中心辦公樓層均由81 至88 個空調組合機組系統(tǒng)提供VAV 變頻風量調節(jié)系統(tǒng)。制冷能力為標準樓層每平方米150 W,交易樓層每平方米170 W。電力設備方面，標準樓層供電量為每平米80VA，交易樓層供電量為每平米120VA。
大廈設有二十四小時保安監(jiān)控系統(tǒng)，全自動泊車管理系統(tǒng)，車牌辨認和停車場指示系統(tǒng)，并于中心三層設立了泊車服務臺。停車場另備有預留車位，并開通了無線WIFI網絡，還特別設有司機休息室和專業(yè)洗車服務，方便租戶及訪客日常使用。
在安防方面，成都國際金融中心設有綜合安全系統(tǒng)及CCTV中央監(jiān)控系統(tǒng)，其中包括設備先進完善的二十四小時中央保安控制室，專屬的大樓通行卡系統(tǒng)，大堂訪客登記服務中心，二十四小時保安巡邏團隊，并配有經專業(yè)訓練的保安巡邏犬。另外，在公用地區(qū)，設有實時監(jiān)控錄像系統(tǒng)，衛(wèi)生間設有通行卡系統(tǒng)，辦公室大門門鎖有加密服務，并提供特別的貴賓護衛(wèi)隊服務。而安全設施方面，成都國際金融中心將提供火警安全知識培訓，定期進行大樓走火演習，于每層電梯大堂及衛(wèi)生間設有緊急服務按鈕及對話設備，定期于公用空間進行室內空氣質量監(jiān)測，定期進行水質監(jiān)測服務，確保大樓租戶的絕對安全。
另外，九龍倉物業(yè)管理團隊擁有專業(yè)豐富經驗，從業(yè)主的角度思考，透徹了解業(yè)主追求完美安舒之優(yōu)質生活，預先為業(yè)主妥善籌謀。優(yōu)質物管服務始于精細規(guī)劃，從規(guī)劃布局、功能設計分配、設施配備選材以至一個小燈泡的節(jié)能效益，九龍倉團隊均以專業(yè)智能悉心籌劃。中心非常注重環(huán)境的優(yōu)化，每天會于非辦公時間清潔公用空間，于辦公時間內每小時清潔衛(wèi)生間，提供一年最少4次的窗戶清潔服務、最少6次的空氣過濾器清潔及滅蟲服務，以及垃圾回收計劃，令大樓辦公環(huán)境始終保持優(yōu)越。
九龍倉引以為豪的優(yōu)質發(fā)展服務將包括專業(yè)的租戶服務團隊，二十四小時當值經理，提供本地天氣、餐飲及酒店、航機、管家式清潔服務、報章雜志等實時信息，網上服務系統(tǒng)，看門及搬運工人服務，個人購物及禮品建議服務。另外，成都國際金融中心還將提供全天候專業(yè)維修技術顧問，十五分鐘內到場的服務承諾，大樓設施定期維修保養(yǎng)，嚴格監(jiān)控外判服務質量。完美硬件配以全身心投入的服務態(tài)度，執(zhí)行面面俱到的細化服務，成都國際金融中心確保業(yè)主能在此享受到高規(guī)格的物管服務。
關于九龍倉集團有限公司
九龍倉集團有限公司(“九龍倉”)始創(chuàng)于一八八六年，為會德豐有限公司的上市附屬公司。九龍倉以地產發(fā)展為業(yè)務的策略重點，致力于收購土地、融資、項目發(fā)展、設計、建筑及市場推廣。集團卓越的商場管理傲視同儕，旗下的海港城及時代廣場兩個地標物業(yè)為集團在香港的骨干地產項目。九龍倉繼續(xù)以“創(chuàng)建明天”的目標積極拓展在國內之資產，中期目標是增加內地資產至集團資產總值之一半，當中包括增加土地儲備至一千五百萬平方米。集團于亞太區(qū)現擁有或管理十間馬哥孛羅酒店，九間施工中的新酒店于2015年落成后將令酒店業(yè)務規(guī)模倍增。集團目前在國內的資產還包括多個位處中國沿岸的重點碼頭，這正是未來數十年全球貨運最蓬勃的海岸線。
九龍倉中國置業(yè)有限公司乃九龍倉之附屬公司，負責管理集團在國內的投資物業(yè)。九龍倉現時在內地的土地儲備達一千二百萬平方米，分布多于十個城市，當中包括超過二百萬平方米的投資物業(yè)。繼成功在國內建立多項地標物業(yè)，如上海的會德豐國際廣場、重慶、大連、上海及武漢的時代廣場后，集團正于長沙、成都、重慶、蘇州及無錫，以香港海港城為模范，興建五個國金中心項目。
（來源：新浪房產）
