商業(yè)地產(chǎn)建筑設(shè)計(jì)應(yīng)與市場(chǎng)緊密結(jié)合，做好商業(yè)地產(chǎn)的建筑設(shè)計(jì)，關(guān)鍵在于如何與商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展模式結(jié)合，不同地域、不同市場(chǎng)背景、不同開發(fā)模式下，應(yīng)該有不同設(shè)計(jì)方式。
比如商業(yè)地產(chǎn)地產(chǎn)會(huì)有出售和自持。出售型商務(wù)地產(chǎn)的往往要對(duì)當(dāng)今市場(chǎng)的適應(yīng)度比較強(qiáng)，而持有型商業(yè)地產(chǎn)要考慮運(yùn)營(yíng)成本、建筑永恒等等。
根據(jù)經(jīng)驗(yàn)，美國(guó)在面對(duì)商務(wù)地產(chǎn)建筑設(shè)計(jì)時(shí)，會(huì)有很清晰的步驟。第一，從內(nèi)到外，你的產(chǎn)品是為誰(shuí)做的。第二，這個(gè)產(chǎn)品誰(shuí)來做，未來租你的樓和買你的樓的人，是不是能支撐對(duì)你的回報(bào)。第三，這個(gè)建筑在這個(gè)土壤里面有什么樣未來有生命力的東西是能增值的，有長(zhǎng)久的生命力。
談及節(jié)能建筑的成本問題，從投資角度講，節(jié)能建筑得考慮投入和產(chǎn)出的比例。不過節(jié)能建筑本身可以提升建筑品質(zhì)，能得到更好的回報(bào)，所以這本身并不矛盾。節(jié)能科技應(yīng)該成為日用品，而不是奢侈品，所以節(jié)能建筑應(yīng)該兼顧經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益。
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