11月24日，京基集團(tuán)旗下的第三個(gè)大型購物中心沙井京基百納廣場正式開業(yè)。在外界看來，這個(gè)深圳西部最為引人注目的購物商城將會(huì)對(duì)深圳商業(yè)格局產(chǎn)生微妙的影響。而對(duì)于京基集團(tuán)而言，這樣的戰(zhàn)略擴(kuò)張無疑具有深刻的含義：從之前的京基百納廣場、K KM A LL，到現(xiàn)在的沙井京基百納廣場，再到明年重點(diǎn)打造的對(duì)象———下沙京基百納，京基集團(tuán)在商業(yè)地產(chǎn)上逐漸發(fā)力，完成了對(duì)南山、羅湖、寶安、福田等區(qū)域的戰(zhàn)略部署。

在開業(yè)典禮上，京基集團(tuán)董事長陳華表示，企業(yè)的目標(biāo)是做一家全國性的公司，早在2011年京基百納就確定了從深圳走向全國的發(fā)展戰(zhàn)略，借助經(jīng)濟(jì)發(fā)展和城市化帶來的市場機(jī)遇，發(fā)揮商業(yè)管理、品牌建設(shè)、商業(yè)規(guī)劃、商業(yè)招商等方面的優(yōu)勢(shì)，堅(jiān)持“有效益的擴(kuò)張”原則，實(shí)施全國布局計(jì)劃，即擴(kuò)張一家成功一家，而不是為了規(guī)模而擴(kuò)張。與此同時(shí)，京基百納也遵循“穩(wěn)健發(fā)展”的擴(kuò)張策略，對(duì)已經(jīng)取得成功的品牌產(chǎn)品線在形象和管理上進(jìn)行定型，對(duì)新開店的管理、服務(wù)水平都嚴(yán)格按照產(chǎn)品線的規(guī)劃去運(yùn)作，并做到資源共享。社區(qū)購物中心、高端時(shí)尚購物中心、時(shí)尚潮流購物中心將成為京基旗下重要的三條商業(yè)產(chǎn)品線，從而實(shí)施品牌嫁接拓展策略。

近幾年，由于購物中心行業(yè)發(fā)展迅速，吸引了大批地產(chǎn)公司進(jìn)入到這個(gè)行業(yè)當(dāng)中。經(jīng)過拿地、規(guī)化、建設(shè)、招商等過程，商業(yè)地產(chǎn)的品牌擴(kuò)張如今已經(jīng)駛上了快車道。萬科在華南區(qū)首個(gè)購物中心和招商地產(chǎn)重點(diǎn)打造的海上世界商業(yè)綜合體項(xiàng)目都會(huì)在下個(gè)月正式向市場推出；華潤置地在上月推出迷你萬象城，打算在全國范圍內(nèi)進(jìn)行復(fù)制；佳兆業(yè)在今年已經(jīng)啟動(dòng)多個(gè)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，在未來幾年內(nèi)將打造多個(gè)大型商業(yè)綜合體……此外星河、益田、深業(yè)、綠景等集團(tuán)旗下的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目也在積極運(yùn)作著。有本地業(yè)內(nèi)人士分析，從地域上看，寶安、龍崗、龍華未來幾年將是購物中心發(fā)展最為迅猛的地區(qū)；而從業(yè)態(tài)上看，以購物中心為載體集酒店、公寓、寫字樓、住宅為一體的商業(yè)綜合體開發(fā)模式會(huì)大行其道；從定位來看，主題化、個(gè)性化、社區(qū)化應(yīng)該是未來購物中心行業(yè)的主要標(biāo)簽。

（來源：南方都市報(bào)）