茂業(yè)百貨入駐成都春熙路 建議注重體驗(yàn)式消費(fèi) 半月前，成都太平洋百貨春熙店停業(yè)事件引起社會(huì)各界的關(guān)注。作為最早進(jìn)入成都的外資百貨店，它承載著成都人20年的記憶。
目前，茂業(yè)百貨在原址保持原太平洋百貨經(jīng)營(yíng)模式和定位重新開業(yè)，而易名為“遠(yuǎn)東百貨”的原太平洋百貨則轉(zhuǎn)址城北龍湖·北城天街。但無(wú)論是遷走的太平洋百貨（現(xiàn)遠(yuǎn)東百貨），還是才進(jìn)駐的茂業(yè)百貨，作為當(dāng)前在成都具有代表性的兩大零售百貨商業(yè)，在剛剛結(jié)束的“雙11”電商大戰(zhàn)背景下，其未來各自發(fā)展命運(yùn)都牽動(dòng)著業(yè)內(nèi)和消費(fèi)者的神經(jīng)。
引人關(guān)注的是，RET睿意德執(zhí)行董事張家鵬關(guān)于“春熙路將逐漸發(fā)展成為低端消費(fèi)場(chǎng)所”的判斷，使零售商業(yè)在成都未來的發(fā)展命運(yùn)再一次出現(xiàn)了重重懸念。
茂業(yè)百貨入駐成都春熙路 業(yè)內(nèi)建議注重體驗(yàn)式消費(fèi)
11月4日，成商集團(tuán)旗下茂業(yè)百貨春熙店開業(yè)，且在原太平洋百貨的253個(gè)品牌供應(yīng)商中，有176個(gè)在當(dāng)日實(shí)現(xiàn)不停業(yè)交接。
根據(jù)成商集團(tuán)公告顯示，茂業(yè)百貨春熙店同原太平洋百貨一樣，仍定位于時(shí)尚百貨，以世界頂級(jí)化妝品、奢侈品、珠寶為龍頭，以服裝、電子等各品類相匹配，服務(wù)于高端時(shí)尚消費(fèi)者。
記者于當(dāng)日從開業(yè)現(xiàn)場(chǎng)了解到，多數(shù)品牌已恢復(fù)正常營(yíng)業(yè)，保持了原太平洋百貨經(jīng)營(yíng)定位。茂業(yè)百貨相關(guān)工作人員告訴記者，他們將采取邊營(yíng)業(yè)、邊整改的方式對(duì)商場(chǎng)硬件進(jìn)行調(diào)整。
戴德梁行房地產(chǎn)咨詢（成都）有限公司董事總經(jīng)理巫保民說，他比較看好茂業(yè)百貨春熙店未來的發(fā)展，“春熙路商圈在成都商業(yè)中占據(jù)著重要位置，茂業(yè)百貨所處位置屬人氣旺盛之地。這樣一家坐落于商家必爭(zhēng)的核心位置，又有著豐富經(jīng)驗(yàn)的百貨店，發(fā)展前景值得期待。”
業(yè)內(nèi)也有不同的聲音出現(xiàn)。第一太平戴維斯項(xiàng)目及開發(fā)顧問部主管羅元均就表達(dá)了自己的擔(dān)憂和顧慮，“長(zhǎng)遠(yuǎn)來看，電商的興起已明顯分流了一部分傳統(tǒng)百貨客戶，加之春熙路商圈優(yōu)質(zhì)綜合體不斷崛起，競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈，經(jīng)營(yíng)模式和定位的一成不變，將嚴(yán)重影響茂業(yè)百貨的發(fā)展?jié)摿Γ霈F(xiàn)生存危機(jī)。”
“傳統(tǒng)百貨業(yè)在不斷提升中應(yīng)避免同質(zhì)化問題。”羅元均告訴記者，經(jīng)營(yíng)模式需探索出一條符合自身發(fā)展的道路，比如“去百貨化”，向購(gòu)物中心發(fā)展?jié)M足消費(fèi)者一站式消費(fèi)需求；也可以多元化經(jīng)營(yíng)，增加餐飲、娛樂休閑配套比例以及提供批發(fā)、配送、網(wǎng)絡(luò)購(gòu)物等平臺(tái)，以此來對(duì)抗電商所帶來的競(jìng)爭(zhēng)壓力。
而國(guó)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)全程服務(wù)商RET睿意德執(zhí)行董事張家鵬認(rèn)為：“從商業(yè)發(fā)展趨勢(shì)來看，購(gòu)物中心必將取代百貨，國(guó)內(nèi)的很多老商圈已經(jīng)被拋棄。春熙路目前已經(jīng)不是偏高檔品牌的首選地址，而且會(huì)逐漸發(fā)展成為一個(gè)低端場(chǎng)所。”該公司總經(jīng)理張建華則補(bǔ)充說，“茂業(yè)百貨如若能完成餐飲和娛樂方面的升級(jí)，更加注重體驗(yàn)式消費(fèi)才能突圍獲得發(fā)展。”
“太平洋”易名遠(yuǎn)東百貨 轉(zhuǎn)址城北嘗試創(chuàng)新經(jīng)營(yíng)模式
而就在人們正熱議剛剛進(jìn)駐春熙商圈的茂業(yè)百貨未來發(fā)展前景的時(shí)候，搬離春熙商圈的原太平洋百貨事實(shí)上在今年二季度就早已確定了新的去處。
據(jù)知情人士透露，太平洋百貨所屬東家遠(yuǎn)東集團(tuán)在今年4月18日，與龍湖商業(yè)簽訂了入駐協(xié)議，新店將與龍湖北城天街在12月中下旬同期開業(yè)。屆時(shí)，搬離春熙商圈的太平洋百貨將易名為“遠(yuǎn)東百貨”正式入駐龍湖北城天街，占地4萬(wàn)平米。
遠(yuǎn)東百貨成都總店長(zhǎng)陳中信曾對(duì)媒體表示，4萬(wàn)平米的遠(yuǎn)東百貨北城天街店將是城北最大的百貨店，將是遠(yuǎn)東集團(tuán)在內(nèi)地唯一的臺(tái)灣主題風(fēng)情百貨。同時(shí)，在原太平洋百貨業(yè)態(tài)規(guī)劃上增加了體驗(yàn)式消費(fèi)，有六分之一的面積被規(guī)劃用來發(fā)展餐飲，“配合周邊社區(qū)、新興的消費(fèi)人群，遠(yuǎn)東百貨將是偏向生活的、流行的調(diào)整”。
戴德梁行房地產(chǎn)咨詢（成都）有限公司董事總經(jīng)理巫保民認(rèn)為，“雖然城北商圈還算不上成熟，但對(duì)商家而言意味著有更大的機(jī)會(huì)。城北有相當(dāng)數(shù)量的居住人群，自然也有相對(duì)應(yīng)的商業(yè)需求。而且北城天街所在區(qū)域周邊也不斷有住宅項(xiàng)目的新增供應(yīng)，這在很大程度上給了商家信心。”
“成熟商圈的地塊已極為稀缺，入駐有潛力的非核心商業(yè)圈，也是商家們的一種選擇。”巫保民說道，“在同質(zhì)化嚴(yán)重的情況下，調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，通過市場(chǎng)差異化方式來獲得生存，就目前市場(chǎng)情況來看是比較明確的一種方法。”
（中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng) 記者 徐海星）
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