如題，房地產(chǎn)富了一批人后，王總憑商業(yè)地產(chǎn)這個(gè)新模式賺的盆滿缽滿，不過目前據(jù)世聯(lián)地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，全國正在施工中的綜合體是已建成綜合體的4倍，而規(guī)劃中的綜合體大概又是在建數(shù)量的4倍，未來三年，城市綜合體的新增數(shù)量將以50%-100%的增速上升。這也就意味著將會(huì)有一大批空置或倒閉，這一天的到來還有多久呢？做房地產(chǎn)的跑來做綜合體，做百貨的跑來做綜合體，做家電的也圈地做綜合體，就連哇哈哈飲料也要做綜合體了。。。綜合體到底有多強(qiáng)的生命力，讓這些資本大佬們趨之若鶩！啊啊啊········

現(xiàn)在很多的企業(yè)受到了地產(chǎn)高利潤的誘惑，尤其是地方政府的大力扶持卻不知其中的隱患。

我覺得這種的是個(gè)人才來的。

不知道呀

他做首富名至實(shí)歸，他有社會(huì)責(zé)任感，他的萬達(dá)所到之處一片繁榮萬民所向，相比之下，宗老板就。。。當(dāng)然，但從百貨角度來說，就暫時(shí)先緩評(píng)了。。。

商業(yè)地產(chǎn)能繁榮多久，還真不能看王老板。他選的地方正常人會(huì)覺得能做商業(yè)么？即便知道萬達(dá)想拿一塊地，有人真敢跟他搶把他擠走？
說是都在做商業(yè)地產(chǎn)，可目的到底是為了啥還真不好說。這一點(diǎn)上我倒是跟北版意見不同，我還是挺佩服宗大老板的。你說哇哈哈也沒上市，他做商業(yè)地產(chǎn)賠了可真是自己的錢，不像某些上市公司，賠了肯定是全體股東一起的。
當(dāng)然，王、宗二位那真是不能談到運(yùn)營.....實(shí)力有，精力無啊

盛極而衰

可能我有些炒房思維，總覺得萬達(dá)對(duì)各地的造城運(yùn)動(dòng)和炒房還是貢獻(xiàn)很大啊

豬總能否分享下對(duì)房地產(chǎn)的看法?底層人士視野高度不夠啊.

他做首富管俺們這些小老百姓啥事？

京滬有搞頭，尤其是北京，5年內(nèi)看均價(jià)7萬，其實(shí)也不高，去看看漢城，破破爛爛的，也均價(jià)7萬呢，帝都房價(jià)嚴(yán)重低估。上海，也有支撐。有資金可以玩。其它城市全一邊兒待著去，不是城市沒價(jià)值，而是因?yàn)橘徺I力已經(jīng)枯竭，即使取消限購能稍稍反彈一下，也是稍縱即逝，因?yàn)槿∠�限購即意味著房產(chǎn)稅出臺(tái)或嚴(yán)重供大于求，誰進(jìn)去誰傻。。。

北京已經(jīng)7萬了吧，標(biāo)價(jià)5萬，架不住面積虛啊，凈是些110平大一居，放廣州深圳這個(gè)面積都五房了

均價(jià)7萬，還沒達(dá)到，郊區(qū)拖了后腿，也才2萬多

其他老板拿地都靠拍賣，萬達(dá)呢？

這倒是市場行為，一個(gè)區(qū)域不成熟，地價(jià)賣不高，有萬達(dá)去就不一樣了，周邊的地價(jià)立即飆升。很多萬達(dá)都是當(dāng)?shù)刎憢D哭著喊著去招來的。

萬達(dá)中央有人，是不是真的呀~

這樣說吧，以商業(yè)地產(chǎn)地產(chǎn)為名拿地的，除了恒隆、新世界、九龍倉這幾個(gè)香港貨一出馬就是高溢價(jià)，國內(nèi)的開發(fā)商拿地沒幾家不是底價(jià)成交的。

弱弱的問一句，底價(jià)？是啥子意思？難道是說報(bào)價(jià)報(bào)的虛高，完了實(shí)際成交時(shí)私底下按低價(jià)走？

不是的，是說土地掛牌的時(shí)候政府會(huì)報(bào)一個(gè)最低價(jià)格，就叫底價(jià)。

o o 漲姿勢了~