本文選自于淄博商業(yè)地產(chǎn)網(wǎng) http://www.zbsydc.com

    商鋪投資與投資商品房、炒股票和買(mǎi)保險(xiǎn)等投資形式相比，具備穩(wěn)定、風(fēng)險(xiǎn)小、回報(bào)率高等諸多優(yōu)勢(shì)。關(guān)于商鋪的投資，專業(yè)人士給出了以下忠告：

    首先，投資商鋪時(shí)要六看：一是看項(xiàng)目所在地是否有足夠的人氣；二是看項(xiàng)目所在地是否有良好的商業(yè)環(huán)境；三是看項(xiàng)目所在地有否發(fā)達(dá)的交通和充足的停車(chē)位；四是看有否專業(yè)的前期規(guī)劃，要確切了解商鋪所在區(qū)域的整體規(guī)劃，避免因動(dòng)拆遷、改造改建等造成損失；五是看商鋪所在具體位置，投資商鋪要規(guī)避“坑子鋪”，避免客流被隔離欄、綠地、高架橋等阻斷，轉(zhuǎn)角商鋪門(mén)前要有較寬敞的空地，不然行人匆匆走過(guò)不會(huì)停留；六要注意市場(chǎng)定位，對(duì)于一條商業(yè)街而言，商鋪是否在一樓還不是決定性因素，準(zhǔn)確的市場(chǎng)定位則可以提高回報(bào)，許多商業(yè)街已經(jīng)形成了自己的產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)，比如“電腦一條街”、“服裝一條街”等，找準(zhǔn)市場(chǎng)定位可事半功倍。

    其次，小型商鋪一般在10平方米以內(nèi)，不僅成本低，而且易出租，承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)小，適宜小資產(chǎn)投資者。如要投資小區(qū)內(nèi)店鋪，最好社區(qū)要有足夠大的規(guī)模，或者是開(kāi)放式小區(qū)，有寬敞的街區(qū)道路等。

    如果投資前對(duì)商鋪價(jià)值“拿不準(zhǔn)”，不妨先對(duì)商鋪評(píng)估一下，主要用比較的方法。選擇與評(píng)估對(duì)象在同一供需圈內(nèi)的規(guī)模相當(dāng)?shù)纳啼仯�進(jìn)行日營(yíng)業(yè)額、客流量、經(jīng)營(yíng)方向等方面的調(diào)查，綜合這些數(shù)據(jù)，確定評(píng)估對(duì)象的回報(bào)率。