一個(gè)購(gòu)物中心擁有不同的業(yè)態(tài)，在做購(gòu)物中心設(shè)計(jì)時(shí)必須考慮每一種業(yè)態(tài)類(lèi)別都不一樣。做購(gòu)物中心，首先問(wèn)自己要做哪一種業(yè)態(tài)。購(gòu)物中心業(yè)態(tài)大體分為六種。第一種是社區(qū)型購(gòu)物中心。第二種城郊交合部大型購(gòu)物中心，這在國(guó)內(nèi)非常適合。第三種專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)型購(gòu)物中心，這種購(gòu)物中心過(guò)去在國(guó)內(nèi)非常適合。第四種是生活體驗(yàn)型購(gòu)物中心。第五種是市區(qū)中心型的購(gòu)物中心。第六種是主題型的購(gòu)物中心。

       在定位的分類(lèi)上，有以奢侈品高端品牌為主要的模式，另外一種是中高端品牌，沒(méi)有奢侈品，做一線到1點(diǎn)五線或者第二線品牌的組合。第三是主力店加品牌店。還有娛樂(lè)餐飲性的綜合購(gòu)物中心，主力店集群超級(jí)的購(gòu)物中心，生活功能導(dǎo)向的社區(qū)購(gòu)物中心，以行業(yè)導(dǎo)向?yàn)橹黝}或者市場(chǎng)型的購(gòu)物中心。