進入2013年，受累于實體銷售持續(xù)低迷，新華都業(yè)績不斷下滑，繼連續(xù)關(guān)閉外省數(shù)家門店之后，管理層決定向地產(chǎn)業(yè)“借勢”，希望走出一條獨特的“零售+地產(chǎn)”雙線戰(zhàn)略路線。而在福州，新華都自2012年底即放出風(fēng)聲，決定開設(shè)市區(qū)第八家門店，日前，記者從新華都方面獲悉，該門店正在進行內(nèi)部裝修，預(yù)計在今年第四季度開業(yè)。

20日，記者來到這家門店所在的福州市鼓樓區(qū)華屏路1號。只見外立面墻體上黑底紅字的“新華都購物廣場”招牌早早設(shè)立完畢，入口處張貼著一張招聘啟事，高大的落地鋼化玻璃上用白色石灰寫滿“小心”兩字，只有正中間的一扇門開著，方便施工人員來回出入。招聘啟事前，有一名路人正在仔細閱讀，招聘崗位累計12種，如生鮮部理貨員、食品部理貨員、客服人員、防損員、儲備干部等，每月待遇從1800元到2700元不等，告示上還留下了招聘專線電話。

據(jù)新華都方面介紹，這家門店面積達1.1萬平方米，其中，負一層6000多平方米，一層、二層4000多平方米，是新華都在榕第一家超市+百貨模式的門店，也是目前福州地區(qū)規(guī)格最高的一家，號稱“第五代門店”，今后還可能引入自助收銀系統(tǒng)。新華都相關(guān)負責(zé)人告訴記者，門店原來預(yù)計今年上半年開業(yè)，但由于一些客觀原因推遲了，目前具體開業(yè)日期還未確定，但今年內(nèi)肯定會開業(yè)。

記者了解到，今年一季度，新華都凈利潤即遭腰斬，公開數(shù)據(jù)顯示，一季度其凈利潤下滑48.93%至3107萬元。7月13日，新華都又刊登了2013年半年度業(yè)績預(yù)告修正公告，將公司凈利潤變動幅度由 “-60%~-30%”下調(diào)至“-85%~-55%”。公司給出的業(yè)績修正原因說明是，受華東區(qū)域虧損以及部分門店關(guān)閉，宏觀經(jīng)濟弱復(fù)蘇、電子商務(wù)競爭等影響。

本月初，新華都泉州匯金店正式停業(yè)，該門店系泉州首家關(guān)店停業(yè)的新華都連鎖店。同月，其關(guān)閉了華東區(qū)域蘇州易買得門店，去年底今年初已經(jīng)關(guān)閉常州三家易買得店。至此，其收購的易買得中國市場的6家大賣場中，僅余兩家。

受制于消費疲軟，零售業(yè)增長緩慢，新華都也意識到必須轉(zhuǎn)型，今年五月，新華都收購新華都集團旗下兩控股地產(chǎn)子公司各19.5%的股份，發(fā)展“商業(yè)+地產(chǎn)”雙主業(yè)，尋找新的業(yè)務(wù)增長點。不過，新華都董秘龔嚴冰向記者表示，公司今年收購的湖南萬家城地產(chǎn)項目19.5%的股權(quán)能否貢獻利潤，仍待股權(quán)交割進展。

投資研報稱，新華都放緩開店節(jié)奏，未來以優(yōu)勢區(qū)域渠道下沉為主。此外，新華都旗下商業(yè)地產(chǎn)項目蓄勢待發(fā)，預(yù)計到2015年能全部投入使用;另一方面，公司重磅出擊住宅地產(chǎn)，收購集團旗下“萬家城”項目19.5%股權(quán)，預(yù)計該項目將為公司三年平均增厚凈利潤約7656萬元。

業(yè)內(nèi)人士認為，新華都此刻轉(zhuǎn)型進軍地產(chǎn)業(yè)是一個長期戰(zhàn)略決策，短期業(yè)績下滑是必然的代價，但憑借公司地產(chǎn)方面曾經(jīng)積累的豐富運作經(jīng)驗和能力，未來零售、地產(chǎn)雙線增值仍然看好。

（來源：福州新聞網(wǎng)）