樓市新政調(diào)控給寫字樓帶來了新的投資機遇，讓寫字樓逐漸成為了新一輪樓市調(diào)控下新的投資焦點，瞄準超優(yōu)寫字樓才是比較謹慎且有“錢”賺的投資舉措。四大考量標準幫您選擇超優(yōu)寫字樓。

    標準一：地段

    地段始終還是選擇商業(yè)地產(chǎn)的第一要素，交通、人流、商貿(mào)以及相毗鄰的企業(yè)平均水準等都是衡量這一區(qū)域是否具有增值潛力的具體因素。

    標準二：交通

    據(jù)相關(guān)統(tǒng)計稱，香港地鐵的開通令地鐵沿線房地產(chǎn)開放的投資回報率達到15%，輕軌上蓋物業(yè)平均升值達50%。而內(nèi)陸城市如北京、上海、廣州等一些地產(chǎn)項目價值也因為軌道的開通，價值呈數(shù)倍甚至是上十倍的增長。這表明，世界級城市，交通日益擁堵，依靠軌道交通的商務中心在商務速度和可通達性方面遠高于沒有軌道的區(qū)域。

    標準三：配套

    選擇投資對象時候，硬件配套相當重要，車位、電梯、用材等硬環(huán)境以及商務、商業(yè)配套等空軟環(huán)境，對于如今私車保有量迅速增加、時間日益珍貴、健康更為重要的時代，尤其重要。作為寫字樓，為使用者提供方便完善的商務便利和具有良好拓展空間基礎設施，是入駐企業(yè)對該物業(yè)的信心基礎。

    標準四：客戶群

    對于投資者來說，關(guān)注客戶群十分重要。瞄準目標客戶群，如果大樓內(nèi)未來租客普遍較為優(yōu)質(zhì)，名企、成長型企業(yè)居多時，也就表明了入駐這幢寫字樓的客戶水平相差不大，這種投資才能有較為穩(wěn)定的回報。（本文選自于淄博商業(yè)地產(chǎn)網(wǎng)）