“今年中國(guó)新增購(gòu)物中心的總數(shù)將創(chuàng)新高，在20個(gè)主要市場(chǎng)將有約150個(gè)新購(gòu)物中心開(kāi)業(yè)，商場(chǎng)的規(guī)模也不斷擴(kuò)大，新開(kāi)業(yè)購(gòu)物中心的平均面積將超過(guò)8萬(wàn)平方米。 ” 仲量聯(lián)行在其最新一份中國(guó)零售地產(chǎn)市場(chǎng)展望中透露。

　　2012年底至2013年初，零售銷(xiāo)售額增長(zhǎng)開(kāi)始放緩。相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，2012年底，上海及北京兩地分別僅有兩三家零售商場(chǎng)實(shí)現(xiàn)了銷(xiāo)量增長(zhǎng)，大部分商場(chǎng)的銷(xiāo)售額增長(zhǎng)率均有所下降。但購(gòu)物中心數(shù)量的增長(zhǎng)卻沒(méi)有因此放緩。

　　仲量聯(lián)行大中華區(qū)零售地產(chǎn)部總監(jiān)鄧汝舜表示，未來(lái)三年上海的新增零售面積將達(dá)300萬(wàn)平方米，而成都則預(yù)計(jì)在300-400萬(wàn)平方米之間。此外，很多新興城市，如濟(jì)南、合肥、昆明和常州也在興建大量的零售地產(chǎn)項(xiàng)目。這將是未來(lái)幾年內(nèi)中國(guó)三、四線城市的發(fā)展趨勢(shì)。

　　隨著大量新購(gòu)物中心的開(kāi)業(yè)，業(yè)主引進(jìn)優(yōu)質(zhì)零售商的競(jìng)爭(zhēng)正日趨激烈。此外，來(lái)自網(wǎng)上零售商的挑戰(zhàn)也日漸增大，網(wǎng)上零售限制了大眾零售市場(chǎng)的發(fā)展，特別是低端服裝品牌的實(shí)體店，消費(fèi)者由于對(duì)價(jià)格非常敏感，大部分轉(zhuǎn)向了網(wǎng)上購(gòu)物。

　　仲量聯(lián)行預(yù)期從今年下半年起，零售業(yè)銷(xiāo)售額增速將會(huì)有所回升。
　　（第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào) 王肖邦）