“今年中國新增購物中心的總數(shù)將創(chuàng)新高，在20個(gè)主要市場(chǎng)將有約150個(gè)新購物中心開業(yè)，商場(chǎng)的規(guī)模也不斷擴(kuò)大，新開業(yè)購物中心的平均面積將超過8萬平方米。 ” 仲量聯(lián)行在其最新一份中國零售地產(chǎn)市場(chǎng)展望中透露。

　　2012年底至2013年初，零售銷售額增長開始放緩。相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，2012年底，上海及北京兩地分別僅有兩三家零售商場(chǎng)實(shí)現(xiàn)了銷量增長，大部分商場(chǎng)的銷售額增長率均有所下降。但購物中心數(shù)量的增長卻沒有因此放緩。

　　仲量聯(lián)行大中華區(qū)零售地產(chǎn)部總監(jiān)鄧汝舜表示，未來三年上海的新增零售面積將達(dá)300萬平方米，而成都則預(yù)計(jì)在300-400萬平方米之間。此外，很多新興城市，如濟(jì)南、合肥、昆明和常州也在興建大量的零售地產(chǎn)項(xiàng)目。這將是未來幾年內(nèi)中國三、四線城市的發(fā)展趨勢(shì)。

　　隨著大量新購物中心的開業(yè)，業(yè)主引進(jìn)優(yōu)質(zhì)零售商的競(jìng)爭(zhēng)正日趨激烈。此外，來自網(wǎng)上零售商的挑戰(zhàn)也日漸增大，網(wǎng)上零售限制了大眾零售市場(chǎng)的發(fā)展，特別是低端服裝品牌的實(shí)體店，消費(fèi)者由于對(duì)價(jià)格非常敏感，大部分轉(zhuǎn)向了網(wǎng)上購物。

　　仲量聯(lián)行預(yù)期從今年下半年起，零售業(yè)銷售額增速將會(huì)有所回升。
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