北京海淀郊區(qū)，新開盤電梯樓正門入口底樓，入門門衛(wèi)室旁邊，兩居室70平左右。

小區(qū)是當(dāng)?shù)氐幕剡w樓，本小區(qū)有十三棟，都是二十多層的電梯房。小區(qū)內(nèi)暫時(shí)除這個(gè)小超市外還有另一家同類型小超市，但位置沒有這個(gè)好。現(xiàn)小區(qū)入住率只有四分之一，每天都能看見一些裝修和新入住的人�，F(xiàn)在住 的人大多是回遷居然，也有一部份外來居住的年輕人和情侶，一般是幾個(gè)人分租一套房子。

小區(qū)位置比較偏，寧靜，周邊沒有大型公司工廠，交通還不是很方便，年底會(huì)通公交車。隔壁小區(qū)跟這小區(qū)的情況一樣。周邊沒有大型超市，但有一個(gè)大超市的直達(dá)班車，每天兩趟，人也不多。小區(qū)門口有一排臨時(shí)平房，賣日雜糧油方面，可以用臟亂差形容。聽說那個(gè)平房會(huì)拆的，只有一年的租期，已過半年。

本超市四臺(tái)冰柜，兩臺(tái)放室內(nèi)兩臺(tái)放室外，五臺(tái)搖搖車，一間賣果蔬、糧油、調(diào)料三貨架，一間賣日雜針織四貨架、大廳賣零售飲料三貨架、門口是冷飲、冰棍、速凍、香煙、日化和收銀臺(tái)。

貨壓得比較多，因?yàn)樵�店主兒子是做其它物品批發(fā)的，不怕壓貨。因?yàn)樗齼鹤拥昀镄枰�人，所以她過去幫忙。她從去年十月一開盤就守在這兒，現(xiàn)在每天流水大概有2300左右，主要是水、煙、零食和桶裝水走得比較多。她預(yù)計(jì)一年收入十萬元左右肯定沒問題。只 是轉(zhuǎn)讓費(fèi)收得比較高，要十五萬，包括硬件、貨，另外房租每月4000，簽的五年合同，含兩個(gè)月房租。

你們幫我看看這個(gè)店能接手嗎？因?yàn)閭�(gè)人資金有限，光是這轉(zhuǎn)讓費(fèi)都得讓我費(fèi)費(fèi)神。如果盤下來后后續(xù)費(fèi)用以及如何開展銷售業(yè)務(wù)呢，請(qǐng)高人指點(diǎn)一下。

因?yàn)槲覔?dān)心 的是
一、我沒有經(jīng)驗(yàn)，一接手生意淡下來。

二、小區(qū)周圍人并不多，長(zhǎng)時(shí)間入住率提不上來，這樣我的投資回本困難

三、因?yàn)椴怀墒�，交通極為不便，進(jìn)出的人都是自駕車，可能很少會(huì)停留在門口，因離公司工廠至少有半小時(shí)以上車程年輕一族入住率低。

四、壓資金比較多，會(huì)不會(huì)不好回本

所以我擔(dān)心延長(zhǎng)回本期，耗不起。

因?yàn)闆]做過，相對(duì)更保守，請(qǐng)各位大師幫忙分析分析，或者教一下應(yīng)該用怎樣的思維去考慮經(jīng)營(yíng)小超市。

拜謝各位！

對(duì)了，這小區(qū)周邊每周會(huì)有一次集會(huì)，主要是蔬菜水果那些之類的。

多謝潤(rùn)發(fā)和青鋒的回復(fù)。

他們轉(zhuǎn)讓肯定也是賺了好多的。我還是多跟店主談?wù)効茨芊穹制诟犊畎�，呵呵，如果不行的話，我就去找新開樓盤 了。

這個(gè)店我接下來了，干了半個(gè)月了，每天商品純銷售額在1500左右，加充值卡什么的在2000元左右。

人流量還是不夠，白天基本沒什么生意，都是在下班和晚上的生意，常來的還是那批人，如果哪天下雨了，或者前一天銷售額較高，后一天基本沒什么生意。還有做過幾百塊一天的。

我覺得現(xiàn)在的問題是：

1、貨品配置

2、貨物陳列

3、宣傳

4、入口設(shè)置

這幾個(gè)問題比較嚴(yán)重。

小區(qū)里面連我一共有三家超市，我位于小區(qū)南門大門口，但小店入口位置有點(diǎn)背，所以在小區(qū)外面根本不知道我這里有個(gè)店，我做了一個(gè)燈箱放在小區(qū)入門轉(zhuǎn)角處，吸引了一小部份人來看。小區(qū)里做得最好的是位于西門的十號(hào)樓超市，他家有三個(gè)人，上了蔬菜水果 ，位置靠小區(qū)里內(nèi)部，輻射范圍比較大。與他對(duì)面還有一家類似我店的超市，營(yíng)業(yè)情況與我差不多。

我店位置靠南大門，大門外有一排簡(jiǎn)易門臉房，有幾家蔬菜水果店有百貨雜店，對(duì)我家的經(jīng)營(yíng)有較大的影響。

我想請(qǐng)問各們，像我這樣的小店應(yīng)如何提升人流，做好營(yíng)銷呢？

前兩天拿小食品做九折，基本沒有什么影響，而一直以雞蛋做成本價(jià)銷售，也沒有帶動(dòng)多少人氣，因?yàn)閬砣司椭毁I雞蛋，別的沒什么需求一樣。

昨天我還去這附近最大的超市，那里的價(jià)格比我小店相同貨品價(jià)格高10%左右，只有幾樣飲料作特價(jià)才便宜過我們。我還到另一小區(qū)看那里面的小超市，價(jià)格與我們相同。只是這小區(qū)里的超市沒好意思去，剛開的時(shí)候去了一次，一眼被識(shí)別出來了，再不好意思去了。

我想請(qǐng)北京的大蝦，如果有時(shí)間，來我店里指導(dǎo)指導(dǎo)，有償?shù)模�雖然不多～拜謝！

謝謝你的回復(fù)，寫得非常實(shí)際，我確實(shí)應(yīng)該多行動(dòng)，但我想問，比如促銷，是定期做還是不定期做呢?如何選擇商品來進(jìn)行促銷或活動(dòng)？因?yàn)槲矣泻芏喾e壓商品，能不能用積壓商品作活動(dòng)呢？因?yàn)槲业昀锍Ｙu的就那一兩樣，其它的都成擺設(shè)了