在建小區(qū)大約有1000戶（前后兩個(gè)門），入住率按20%算，以后大概有200戶，在建小區(qū)左邊是條小道，旁邊是個(gè)約400戶的小區(qū)（只一個(gè)出口，有兩家賣學(xué)生用品的小商店），再往左是家小型醫(yī)院；右邊是所有1500人學(xué)生的高中，走讀生500人左右（沒門面）；在建小區(qū)對面是條馬路（兩邊有綠化帶），馬路對面是一中學(xué)（有400多初中學(xué)生，沒門面）和一大型住宅區(qū)，住戶約2500戶，因是老生活區(qū)，小區(qū)外圍大都是柵欄，門面房很少。大型住宅區(qū)北門正對著在建小區(qū)，北門附近有300左右住戶，有家小商店；大型住宅區(qū)內(nèi)有一所小學(xué)，300米距離，小學(xué)旁有幾間小商店。我想在正在建小區(qū)門口開家面積100-200平米的便利店，主要經(jīng)營文具、副食和百貨，但現(xiàn)在顧慮的是，（1）在新建小區(qū)后邊，順著左邊小道約600米處有家800平米中型連鎖超市；（2）在大型住宅區(qū)另一頭（南門），距離1000米正在裝修一5000平米大型連鎖購物廣場；（3）所在地不在市區(qū)，是一大型國有企業(yè)，所選位置平時(shí)車輛行人少，只一公汽站臺(tái)。

      

       也就是300米內(nèi)有高中初中小學(xué)三所中學(xué)和800住戶，600米外有大的超市，請問開以文具、副食、百貨為主的便利店可以嗎？怎么開？一年能盈利多少？真誠希望業(yè)內(nèi)人士幫忙參考，先謝謝了。