友阿集團(tuán)胡子敬：投資5.4億布棋長(zhǎng)沙五一商圈 
(此為五一廣場(chǎng)綠化用地下沉廣場(chǎng)概念性方案效果圖，實(shí)際以市政府批準(zhǔn)的方案為準(zhǔn))
5月16日凌晨，湖南友誼阿波羅商業(yè)股份有限公司發(fā)布公告，宣布以一次性5.4億元投資及每年3000萬(wàn)元的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)報(bào)價(jià)，成為五一廣場(chǎng)地下商場(chǎng)唯一合同授予候選人。這意味著湖南本土商業(yè)航母友阿集團(tuán)終于占據(jù)長(zhǎng)沙第一商圈黃金位置，最早將于2015年春節(jié)前建成開(kāi)業(yè)，而2016年長(zhǎng)沙新地標(biāo)九龍倉(cāng)也將開(kāi)業(yè)，長(zhǎng)沙五一商圈迎來(lái)地鐵時(shí)代更加白熱化的競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)。5月17日，湖南友阿集團(tuán)董事長(zhǎng)胡子敬接受記者采訪，解讀友阿集團(tuán)如何在地鐵時(shí)代布棋五一商圈。
長(zhǎng)沙地鐵時(shí)代到來(lái)，五一商圈“如龍?zhí)硪?#8221;
“當(dāng)?shù)罔F1號(hào)線和2號(hào)線的十字交匯處這一信息反饋到我大腦中來(lái)時(shí)，我的第一反應(yīng)是長(zhǎng)沙前所未有的‘地鐵時(shí)代’即將到來(lái)了，”胡子敬表示，交通十字交叉會(huì)給一個(gè)地方帶來(lái)巨大變化，一個(gè)城市如此，一個(gè)商圈更是如此，“一旦開(kāi)通，五一廣場(chǎng)換乘處每天將有幾十萬(wàn)的載客量，人流量龐大，商機(jī)無(wú)限啊，地鐵會(huì)給長(zhǎng)沙帶來(lái)很多巨大變化，特別是零售業(yè)。”
橫穿東西的地鐵1號(hào)線和貫穿南北的2號(hào)線，將長(zhǎng)沙切分成四大塊，所經(jīng)過(guò)的地方涵蓋整個(gè)長(zhǎng)沙版圖。而這些地方的人們坐地鐵出行，五一廣場(chǎng)是他們首選的目的地。胡子敬認(rèn)為：“無(wú)論市民從哪里出發(fā)，都會(huì)選擇在五一廣場(chǎng)站下車，因?yàn)樵谖逡粡V場(chǎng)，他們可以實(shí)現(xiàn)所有的休閑購(gòu)物需求”。
作為長(zhǎng)沙本土企業(yè)家，胡子敬很清楚五一商圈的重要性。從長(zhǎng)沙開(kāi)埠以來(lái)，五一商圈就一直是長(zhǎng)沙商業(yè)的核心。“四十年前，我在這里學(xué)徒，在我看來(lái)，五一商圈不是一個(gè)圈，而是一條龍，五一廣場(chǎng)周圍是龍頭，黃興路步行街是龍身，這條巨龍?jiān)陂L(zhǎng)沙的商業(yè)發(fā)展史有不可動(dòng)搖的地位。地鐵的到來(lái)，而兩條地鐵在這里交匯將會(huì)極大為這一商圈的發(fā)展提供最大的機(jī)會(huì)，可以用‘如龍?zhí)硪?#8217;來(lái)形容，五一商圈的霸主地位進(jìn)一步鞏固。”
歷經(jīng)十年，本土商業(yè)航母終于占據(jù)五一商圈一席之地
雖然友阿集團(tuán)在五一商圈有定位時(shí)尚的友阿春天百貨，但多年來(lái)友阿集團(tuán)一直沒(méi)能在五一商圈占據(jù)重要位置，這對(duì)于本土商業(yè)航母來(lái)說(shuō)，不能不說(shuō)是一個(gè)遺憾。
胡子敬在接受采訪時(shí)，也絲毫不掩飾他對(duì)五一商圈未來(lái)前景的信心，“一到節(jié)假日，從高處看黃興路步行街，人擠人簡(jiǎn)直是看不到地，等到地鐵開(kāi)通，那更下不得地嘞！”
這也表明，他對(duì)五一商圈一直虎視眈眈，對(duì)如何占據(jù)五一商圈更重要的位置也一直在運(yùn)籌帷幄中。
但在此之前，他卻幾次與五一商圈失之交臂。“2004年王府井大樓建成時(shí)，其老板曾想以5.2億賣給我，卻因我當(dāng)時(shí)資金不足而錯(cuò)失機(jī)會(huì)，而九龍倉(cāng)所在的那塊地招標(biāo)時(shí)，我也做了相應(yīng)方案，但56億資金數(shù)額太大而只好無(wú)奈放棄……”甚至在去年9月，他還曾有將平和堂百貨收購(gòu)過(guò)來(lái)的想法和行動(dòng)，但最終未如愿。
“我們不會(huì)放棄五一商圈這么重要的商圈，就如同下棋一定要布局一樣，在這么重要的商圈，我們一定要占據(jù)一席之地，尤其是九龍倉(cāng)的入駐，更堅(jiān)定了我的這一想法，”面對(duì)接踵而來(lái)的外來(lái)巨頭，本土企業(yè)家的使命和責(zé)任感，讓胡子敬有“要為本土企業(yè)守住陣地”的想法和決心。
而五一地下廣場(chǎng)項(xiàng)目的投標(biāo)成功終于“讓友阿在五一商圈有了一席之地”。
為了能獲得這一項(xiàng)目，胡子敬表示，從地鐵線交匯選址時(shí)，他就開(kāi)始考慮和規(guī)劃。而贏得更多商機(jī)和主動(dòng)權(quán)，五一地下廣場(chǎng)也選擇早于九龍倉(cāng)開(kāi)業(yè)，將在2015年春節(jié)前建成開(kāi)業(yè)。
五一地下廣場(chǎng)是龍頭的眼睛，巨大的地下SHOPPING MALL
而五一地下廣場(chǎng)則是五一商圈這一龍頭的眼睛，“這是一個(gè)人流聚集地和分流地，無(wú)論是從地下到地上前往其他賣場(chǎng)，還是從地上的某一角去另一角，這里都是必經(jīng)之地，比如從皇冠假日酒店前往平和堂，從地鐵里出來(lái)前往萬(wàn)達(dá)，都要經(jīng)過(guò)這一地下商場(chǎng)。”
五一地下廣場(chǎng)是指從地鐵服務(wù)平臺(tái)到地表的13米，將分成兩層，而與服務(wù)平臺(tái)平行的這一層還將建一個(gè)地下停車場(chǎng)，一共三層，同時(shí)，地表還將有一個(gè)地上市民休閑廣場(chǎng)，與黃興路齊平。這個(gè)休閑廣場(chǎng)將比原來(lái)的五一綠化廣場(chǎng)更漂亮，有屋頂花園等各色休閑空間。
而休閑廣場(chǎng)中將有一個(gè)巨大的下沉廣場(chǎng)作為地上與地下的銜接，地面上的市民也可以通過(guò)自動(dòng)扶梯進(jìn)入地下廣場(chǎng)。
這將會(huì)是代表長(zhǎng)沙形象的一個(gè)作品，作為本土商業(yè)航母的掌舵人，胡子敬把五一地下廣場(chǎng)的建設(shè)當(dāng)做是對(duì)這座城市感情的回報(bào)，是責(zé)任與使命。“超高的層高和寬敞的樓面，還會(huì)加強(qiáng)新風(fēng)系統(tǒng)的建設(shè)，提供新鮮的空氣，市民絲毫不會(huì)有在地下逛街的感覺(jué)。”
而對(duì)于這一地下商場(chǎng)的定位，他則表示，每一層的面積達(dá)到3萬(wàn)平米，一定是一個(gè)集購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)、餐飲為一體的SHOPPING MALL，休閑娛樂(lè)功能不可忽視，但不會(huì)一味的做品牌，而會(huì)通過(guò)認(rèn)真研究坐地鐵的人群的消費(fèi)習(xí)慣與需求選擇合適的品牌組合。
�。t網(wǎng) 記者 唐頻輝）
