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主題:百盛淮海店謀變臉 上海環(huán)貿(mào)APM商場年中開

 
小豬bob

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 發(fā)表于 2013-05-09 19:40 | 只看他
樓主
百盛淮海店謀變臉 上海環(huán)貿(mào)APM商場年中開
  在淮海中路經(jīng)營了16年,百盛淮海店正謀劃“變臉”。記者昨天獲悉,商場5樓和6樓已完全關閉。預計到13日,除其7、8樓和地下1樓,其余部分商場將進入裝修。促使這座滬上商業(yè)地標主動裝修、提升能級的原因之一,正來自其斜對面。

  在那里,一座橫跨陜西南路至襄陽路的“巨無霸”———環(huán)貿(mào)廣場在緊張建設中。

  百盛16年來首次閉門裝修

  “淮海百盛重裝倒計時”———昨天,淮海百盛店門口掛著的一幅巨幅海報上,赫然寫著這樣幾個大字。走進店內(nèi),類似的海報被放在了每層樓的最顯眼處。不僅如此,昨天百盛5樓和6樓已完全關閉,其他幾個樓面雖然正常營業(yè),但各柜臺上打包封箱的聲音不絕于耳。與此相伴的,是全場年中大減價。

  “配合商場,我們也在進行最后的促銷。”LACOSTE專柜店員告訴記者,店內(nèi)部分商品參與商場減價,而這在該品牌其他門店并未展開。“因為商場馬上要裝修了。”她感嘆:“這家店都開了16年了。店面設施都有點跟不上,是該調(diào)整了。”

  商場客服人員告訴記者,此次裝修范圍為1至6樓,按樓層由上至下依次關閉。“這周,最早關閉的是六樓。預計13日1樓將關閉。”記者注意到,店內(nèi)隨處可見的“重裝”海報上也將減價最后時期定格在了13日。不過,該客服人員解釋,屆時,商場除啟動大規(guī)模裝修,七樓、八樓和地下一樓將維持營業(yè)。

  上海百盛有關負責人隨后向記者證實了淮海店將裝修一事。通過此番裝修,進駐商場的品牌會有一定提升,經(jīng)營環(huán)境也將更為現(xiàn)代化。“裝修風格將和現(xiàn)在已完成裝修的7、8樓保持一致。”她并沒有透露裝修時間長。不過,一些專柜店員透露,大規(guī)模裝修可能要到9月中旬結束。

  iAPM商場年中開業(yè)

  雖然百盛方面否認了此次裝修與iAPM有關,但這座正在建造中的大型商場已經(jīng)猶如一條鯰魚,給淮海中路帶來巨大沖擊。

  iAPM所在的環(huán)貿(mào)廣場就坐落于淮海中路陜西南路口,與百盛、巴黎春天恰巧形成犄角之勢。不僅如此,該項目建筑面積32.6萬平方米,直接占據(jù)淮海路從陜西南路至襄陽北路一段———此前,這里曾是聞名遐邇的襄陽路服飾市場。

  和普通商場不同,商業(yè)面積達13萬平方米的iAPM曾打出24小時營業(yè)的概念。記者昨天從其開發(fā)商新鴻基地產(chǎn)了解到,這座商場將于今年年中開業(yè)。屆時,延時營業(yè)的概念將取代24小時營業(yè)。“一些商戶會營業(yè)到晚上10點以后,甚至凌晨。但具體商戶營業(yè)時間并不統(tǒng)一。”新鴻基方面有關人士說。據(jù)悉,在項目中心廣場上還會相應有一些助興表演,將豐富“夜上海”生活。

  除了新穎的理念,iAPM的定位也直接向鄰居們發(fā)起了挑戰(zhàn)。眼下,這座在建工地外圍已被PRADA、GUCCI、miumiu這樣的大牌包裹。開業(yè)后,商場還將匯集一批潮牌和娛樂休閑設施。“它的定位將略低于同屬新鴻基旗下的國金中心,不過更年輕、更具時尚感。這顯然將會對毗鄰的百盛和巴黎春天造成直接影響。”業(yè)內(nèi)人士說。

  “老將”紛紛調(diào)整應對

  面對iAPM這位“新鄰居”,積極調(diào)整應對的不止百盛一家。上海巴黎春天百貨內(nèi)部人士透露:“未來,巴黎春天淮海店的一半面積可能調(diào)整為某快時尚品牌亞洲旗艦店,最快下月就能敲定。到時候,現(xiàn)有的一至三樓將完全‘變臉’。”

  據(jù)了解,2001年開業(yè)的巴黎春天淮海店面積在2萬平方米左右。上述人士表示,當初選址淮海中路,巴黎春天百貨意在定位高端,與年輕品牌居多的百盛錯位經(jīng)營。

  對于巴黎春天開業(yè)十幾年后首次“變臉”,有人認為,因為業(yè)績下滑,所以自營還不如轉租。對此,上述人士予以否認:“巴黎春天每年的銷售同比都有增長。”他表示,緊鄰i鄄APM和百盛,同時身處淮海路商業(yè)的整體提升中,巴黎春天只有以變化才能適應整條商業(yè)街的新定位。

  值得注意的是,借助iAPM的登場,徐匯區(qū)已考慮借勢延伸淮海中路的商業(yè)版圖,在淮海中路至衡山路區(qū)域打造高端商務區(qū)。

  淮海路西段重新定位

  長久以來,淮海中路商業(yè)街自西藏南路一路往西延伸至陜西南路止;ハ噱e位而立的百盛和巴黎春天,猶如商業(yè)街上“最后的橋頭堡”。再往西,淮海中路就進入徐匯區(qū)的轄區(qū)內(nèi)。“一過百盛,淮海路的商業(yè)就很凌亂。各種商店、餐廳,不成氣候。”一位網(wǎng)友這樣評論。  

  iAPM或許將是徐匯區(qū)淮海中路一個漂亮的起點。它對面的一排沿街商鋪,是率先跟隨調(diào)整的區(qū)域。“iAPM就像一顆重磅炸彈,將決定淮海路西段未來的商業(yè)定位。”上海三聯(lián)集團有關人士透露,三聯(lián)在此處原本有一家茂昌眼鏡店。為契合商圈變化,公司在考慮將該門店進行產(chǎn)品和品牌的升級。公司還計劃新增亨達利鐘表專賣和維修中心、吳良材眼鏡等。“iAPM來了,大家都想跟著貼上時尚、潮流的標簽。”他說。

  根據(jù)徐匯區(qū)“十二五”規(guī)劃,淮海中路至衡山路區(qū)域未來將變身高端商務區(qū)。“iAPM將推動一批高端品牌在淮海路的集聚,并通過引進體驗中心、定制中心等商貿(mào)行業(yè)新興業(yè)態(tài),引導商業(yè)超前業(yè)態(tài)的發(fā)展,不斷提升淮海路的消費能級。”徐匯區(qū)商務委相關負責人告訴記者,依托APM及周邊的淮海國際、嘉華中心等重點樓宇,徐匯擬以點帶面提升區(qū)域產(chǎn)業(yè)功能,重點發(fā)展高端商務、精品商業(yè)等產(chǎn)業(yè),形成商業(yè)繁華、商務發(fā)達、綜合服務功能突出的高端商務區(qū)。

  對此,零售業(yè)專家、上海財經(jīng)大學晁鋼令教授認為,此舉有望成淮海路調(diào)整的新階段。“iAPM將加速淮海路徐匯區(qū)段的能及提升,借勢形成商業(yè)街的延伸。”晁鋼令說。

  商業(yè)正從街向點集聚

  在專家看來,iAPM引發(fā)的“鯰魚效應”反映了滬上商業(yè)發(fā)展的最新趨勢———消費熱點將從商業(yè)街向商業(yè)點集聚,一家購物中心就能形成一個商業(yè)圈。

  “以前消費者購物習慣說去南京路或淮海路。如今,這種商業(yè)街的概念在逐步淡化。”晁鋼令認為,未來,與其重視一條街的延伸,不如關注一個點的集聚。因為眼下消費者對商業(yè)的需求已不僅限于購物,還往往對其體量、氛圍、休閑設施等方面有越來越高的要求。以中小商業(yè)為主的傳統(tǒng)商業(yè)街就越來越難以迎合這一需求。相反,一些大的商業(yè)設施則因為滿足了這種消費需求,形成了一個個消費熱點。

  在晁鋼令看來,iAPM也有望在陜西南路淮海路地區(qū)形成一個新的集聚點。“這對百盛、巴黎春天等而言,并不只有競爭,反而是一件互補的好事。”他強調(diào),在弱化商業(yè)街、強化商業(yè)點的趨勢中,未來滬上商業(yè)街之間的競爭將不再是主要的,商圈之間的競爭將取而代之。
 。▌趧訄 陸晴 邰佳 張金橋)

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alan66

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 發(fā)表于 2013-05-09 20:22 | 只看他
2樓
上海巴黎春天百貨內(nèi)部人士透露:“未來,巴黎春天淮海店的一半面積可能調(diào)整為某快時尚品牌亞洲旗艦店,最快下月就能敲定。到時候,現(xiàn)有的一至三樓將完全‘變臉’! 和太平洋淮海店引進優(yōu)衣庫一樣不是好主意,巴黎春天淮海店和海太一樣面積太小,得不償失實在不得不干的話,也只有TOPSHOP和AF勉勉強強值得

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ALAN
alan66

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 發(fā)表于 2013-05-09 20:45 | 只看他
3樓
巴黎春天淮海店的一半面積可能調(diào)整為某快時尚品牌亞洲旗艦店,最快下月就能敲定。到時候,現(xiàn)有的一至三樓將完全‘變臉’那4-6樓變折扣店奧萊?,如果是TOPSHOP亞洲旗艦店租金倒是不低,夠新開3家新百貨了

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