4月28日，一則刊登在本報(bào)上的“閉店公告”讓消費(fèi)者感到突然：石家莊最繁華的商業(yè)街———中山路上開業(yè)不到一年半的大洋百貨石家莊店將停業(yè)關(guān)閉。 

　　關(guān)：未滿一歲半，大洋百貨突然閉店

　　記者在4月28日刊登的“閉店公告”上看到這樣的字眼：因相關(guān)合作方發(fā)生重大違約導(dǎo)致商場物業(yè)租賃合同終止履行，經(jīng)公司決定，大洋百貨石家莊店將于2013年5月31日起閉店，“凡持有大洋百貨石家莊店購物卡的顧客”“逾期未消費(fèi)的請憑購物卡以及購物卡發(fā)票，于6月15日前辦理退款手續(xù)”。

　　在此前的4月26日，大洋百貨的部分會(huì)員已經(jīng)接收到了該商場群發(fā)的以上內(nèi)容的短信。

　　記者探訪：只留一樓還在經(jīng)營

　　5月1日下午，記者到大洋百貨，看到除了一樓有些品牌在甩貨，其他樓層均已撤場完畢。

　　4月27日下午，記者曾經(jīng)到大洋百貨了解情況，逐層上去，每層都見到相似的場景：大部分品牌已經(jīng)撤畢，少數(shù)在打包，個(gè)別依然在營業(yè)。

　　在二樓，一位品牌供應(yīng)商正在指揮工作人員打包，他說：“這款988元，現(xiàn)在才賣360多塊，從來沒這么低過，光今天一天就賣了6000多塊錢，除了開業(yè)那天，今天這是賣得最好的了。”這位男士的話映襯出大洋百貨大多數(shù)經(jīng)營者的生存狀態(tài)：開業(yè)的第一年中，經(jīng)營并不十分理想。

　　這位供應(yīng)商說：“由于開業(yè)時(shí)間并不長，大洋的位置又比較偏，多數(shù)經(jīng)營者處在維持經(jīng)營狀態(tài)，不過也有少數(shù)知名度比較高的品牌銷售不錯(cuò)。”

　　他的話在記者采訪中得到證實(shí)。記者在男裝集中的四樓采訪時(shí)，所訪問到邊廳的幾家男裝都表示“賣得不錯(cuò)”、“很遺憾”、“不愿意走”。

　　在一個(gè)男裝品牌專柜，女服務(wù)員告訴記者，這個(gè)柜臺(tái)由她和另外一個(gè)同伴輪流上班，自己是年后來的，時(shí)間不長，但是已經(jīng)感受到生意還不錯(cuò)。“我一個(gè)月上班15天，每個(gè)月經(jīng)過我手也能賣出五六千塊錢，所以老板并不愿意撤退。”

　　走掉，主因是物業(yè)合同糾紛

　　記者從大洋百貨石家莊店有關(guān)負(fù)責(zé)人處了解到，正如公告中所言：該店的關(guān)閉主要因素是與物業(yè)方濱江國際發(fā)生合同糾紛，雙方無法繼續(xù)合作。

　　這位負(fù)責(zé)人介紹，臺(tái)資企業(yè)大洋百貨當(dāng)初有意進(jìn)入石家莊，看中的并非現(xiàn)在即將關(guān)掉的這塊物業(yè)，而是位于建設(shè)南大街原西美百貨稍微往南位置的那塊地,該項(xiàng)目建成后體量遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于現(xiàn)有店面。

　　記者獲悉，現(xiàn)有店鋪物業(yè)和西美附近項(xiàng)目均屬于石家莊“濱江國際”開發(fā)。為了盡早進(jìn)入石家莊，大洋百貨最初同意以“一加一”的方式捆綁租用一大一小兩塊濱江物業(yè)。

　　按照開發(fā)預(yù)期，現(xiàn)在的大洋百貨店址先交付使用，新店址則將于2013年底交付使用。“可是你看，西美南側(cè)那邊現(xiàn)在還有一兩百戶居民沒有搬遷，就算現(xiàn)在拆遷完畢，再進(jìn)行建設(shè)，何時(shí)能夠交付使用，實(shí)在無法預(yù)測，這樣的現(xiàn)實(shí)和大洋最初的開店進(jìn)程預(yù)估相差太大。”

　　“眼下這個(gè)店面無論位置還是體量都不適合做一個(gè)純粹的百貨店，在后期沒有新址很快‘接盤’的情況下，我們應(yīng)該是不會(huì)為開這個(gè)店而再培育它三五年。”這位負(fù)責(zé)人說。

　　盡管身處石家莊商業(yè)門店最為集中的中山路，但是大洋百貨市民百貨的定位和與其最近的北國、勒泰均毫無定位沖突，即便是和與之較遠(yuǎn)的東購、新百相比較，除了依戀集團(tuán)旗下的五大品牌，其他品牌重合率也不算高。所以“競爭激烈”不是導(dǎo)致其撤掉的根本因素。

　　記者獲悉，就在集團(tuán)做出關(guān)店決定之前，大洋百貨石家莊店已經(jīng)做出了今年的新調(diào)整方案：調(diào)整成高端餐飲、快餐、家居、美容美甲、飾品等休閑項(xiàng)目突出的店面。

　　大洋百貨帶來了什么

　　2011年12月17日，大洋百貨集團(tuán)有限公司在全國設(shè)立的第十八家分店石家莊大洋百貨熱鬧開業(yè)。該店位于石家莊市中山路與休門街西南側(cè)，總面積22000平方米，集中了國內(nèi)外150多家品牌。

　　大洋百貨開業(yè)當(dāng)天，在石家莊引發(fā)了一個(gè)“搶金”高潮，部分金飾品價(jià)格直落50元———這在石家莊的促銷戰(zhàn)中也是極少使用的手段，這樣的落差讓許多市民紛紛出手，柜臺(tái)圍得里三層外三層。不僅如此，大洋還使用了類似“10減3”這樣的降價(jià)模式，直接拉低了石家莊商場喜歡使用的“滿百減”的門檻，讓很多消費(fèi)者感覺便宜和新鮮。

　　開：“北人”又布新店，零售格局新變

　　有落有起，商業(yè)生態(tài)亦是如此。

　　就在大洋百貨刊登“閉店公告”的4月28日，石家莊北人集團(tuán)與石家莊群益達(dá)公司簽約，將入駐石家莊財(cái)富天下商業(yè)廣場，這意味著北人集團(tuán)將在正定通往石家莊的主干道上布局。

　　據(jù)悉，簽約的新店將在服務(wù)大眾的百貨、家電等基礎(chǔ)商業(yè)之外，增加更多體驗(yàn)項(xiàng)目，涵蓋私人會(huì)所、書吧茶社、親子教育、餐飲娛樂、影院健身等項(xiàng)目。北國項(xiàng)目最晚于2014年春節(jié)以前開門納客。

 　　河北省商業(yè)聯(lián)合會(huì)有關(guān)負(fù)責(zé)人說：“現(xiàn)在全省各地綜合體越來越多，傳統(tǒng)商業(yè)正在受到影響，但也不代表一定會(huì)消亡。面對(duì)新業(yè)態(tài)不斷更新，老商場如何調(diào)整，新商場如何更精準(zhǔn)定位，需要商家考量。”
　�。ㄑ嘹w都市報(bào) 記者郭春虹）