「商圈」（trading area）主要是指“商業(yè)中心”或“經(jīng)營(yíng)賣場(chǎng)”，有效地吸引消費(fèi)群的地域范圍。其包含以下層面的含義：

    ◆ 商圈可以是“商業(yè)中心”形成的“城市商圈”，也可以是“經(jīng)營(yíng)賣場(chǎng)”形成的“項(xiàng)目商圈”。

    ◆ “有效地”吸引消費(fèi)群，是指“商業(yè)中心”或“經(jīng)營(yíng)賣場(chǎng)”的銷售業(yè)績(jī)，有“一定的比例”是通過(guò)“商圈內(nèi)消費(fèi)群”實(shí)現(xiàn)的；而很偶然的消費(fèi)行為，不能算作商圈的范疇。如“北京店”偶爾來(lái)一個(gè)“紐約客”，不能說(shuō)北京店的商圈覆蓋到了美國(guó)。

    “良好的商圈”是“商業(yè)地產(chǎn)與零售店”成功的基礎(chǔ)條件。例如，北京“燕莎商城”雖然也存在著許多不足，但是其“總店”的經(jīng)營(yíng)卻依然長(zhǎng)盛不衰，這其中一個(gè)重要的原因，就是得益于商圈的良好滋養(yǎng)——第二使館區(qū)、第三使館區(qū)、第四使館區(qū)環(huán)繞左右，凱賓斯基、昆侖、長(zhǎng)城等“五星級(jí)酒店”比鄰其間，并與其“定位”天然相符！