完全不把海岸城放眼里啊~

南山商圈變化蠻大，南山海雅、南山天虹、南山茂業(yè)、海岸城等

其中南山海雅客群轉(zhuǎn)變極大，09到現(xiàn)在，我都快不認(rèn)識(shí)這個(gè)店了，有錢(qián)人嫌其硬件太差很多都轉(zhuǎn)戰(zhàn)海岸城了。南山海雅那地下車庫(kù)也難受。很多逛的都是“師奶”類型。感觸頗深！

海岸城因?yàn)橛布�、品類組合等現(xiàn)在已經(jīng)比較旺了。

值得欣慰的是前幾天天虹系的朋友打電話給我，說(shuō)今年將會(huì)重點(diǎn)在賣場(chǎng)品牌差異化上下功夫，挖掘一些有潛質(zhì)、有特點(diǎn)、值得培養(yǎng)的品牌來(lái)合作，避免與其他商場(chǎng)同質(zhì)化，雖然天虹不是我主要目標(biāo)，但是我感覺(jué)春天來(lái)了...

南山還是不可小覷的。

人口130萬(wàn)+

人均GDP超過(guò)香港。

主要在科技園、蛇口及福田CBD工作，IT業(yè)居多，知名企業(yè)包括騰訊、中興、華潤(rùn)、萬(wàn)科、康佳、創(chuàng)維、邁瑞、大族、招商局等等。

房?jī)r(jià)后海及蛇口最貴，基本4萬(wàn)以上。前海比較有潛力。

百貨主要就是天虹了，共有五家，最好的是常興天虹。還有一家君尚，正在建。

購(gòu)物中心主要是海岸城，歡樂(lè)海岸（感覺(jué)像酒吧街），寶能ALLCITY，馬上還有華潤(rùn)的購(gòu)物中心。

至于誰(shuí)主沉浮，還數(shù)福田南山交界處的，面積2萬(wàn)平的，連續(xù)5年全球銷售額第一的——山姆會(huì)員店。。。。

一個(gè)超市，一年20多億銷售額。

哈哈，山姆。。。這個(gè)話題我估摸著有人又要拍了

老北，跑完一圈了，今年有啥新思路，還是穩(wěn)定大局？ 給兄弟們借鑒借鑒啊

意會(huì)了。

恩，無(wú)錫看著熱鬧實(shí)際沒(méi)肉，今年能看看的也就萬(wàn)象城了

噢，忘了說(shuō)，南山工業(yè)十路還有個(gè)巨大的外貿(mào)服裝批發(fā)市場(chǎng)。華南都有名。

20快能買到不錯(cuò)的，50以上就是潮牌了。

南山茂業(yè)常年促銷，行業(yè)里它基本上都做最大力度的活動(dòng)，銷售倒是年年增長(zhǎng)，但是真正有號(hào)召力的品牌缺乏，關(guān)鍵是毛利率難保障。