春節(jié)長假，對百貨業(yè)來說無疑是翹首企盼的黃金季節(jié)。然而，就在昨天，廣百股份一紙公告卻聲稱關(guān)閉成都店。“由于成都店經(jīng)營狀況不如預(yù)期，同意公司關(guān)閉成都店�！睆V百股份在公告中稱。
昨日，記者趕赴成都上西順城街289號成都富力天匯MALL實地調(diào)查發(fā)現(xiàn)，早在去年9月份廣百百貨就已經(jīng)從此處悄然撤場。
昨日下午，四川連鎖商業(yè)協(xié)會會長冉立春向記者表示，廣百百貨還是沒能適應(yīng)成都市場，沒有對商圈進(jìn)行充分了解，“這個口岸本身就很尷尬，是名副其實的‘商業(yè)百慕大’”。
入駐三年后撤退
今年2月2日下午，廣百股份召開的第四屆董事會第十六次會議上通過了《關(guān)于關(guān)閉成都店的議案》。
該議案稱，2009年7月公司租賃四川省成都市青羊區(qū)上西順城街289號成都富力天匯MALL二至四層部分商業(yè)物業(yè)，用于開設(shè)廣百百貨成都門店。由于成都店經(jīng)營狀況不如預(yù)期，同意公司關(guān)閉成都店，終止成都店物業(yè)租賃合同，授權(quán)公司管理層處理關(guān)店具體事宜，按照有關(guān)規(guī)定做好資產(chǎn)處置、人員安排等工作。
2009年，廣百股份與富力地產(chǎn)簽訂了長達(dá)15年的租賃合同。合同約定15年租期保底租金和物業(yè)管理費(fèi)總金額約為4.18億元。
自打進(jìn)入成都，廣百百貨一直在艱難經(jīng)營，生意極為慘淡。開業(yè)之初，廣百雖然完成了絕大部分柜位招商，但在成都激烈的商業(yè)競爭中，有競爭力的品牌進(jìn)入得并不多，對主力消費(fèi)群體的吸引力有限。而廣百帶來的一些獨(dú)有品牌，在廣州銷售不錯，由于在成都知名度不夠，銷售一直不理想。
成都當(dāng)?shù)孛襟w此前報道稱，廣百百貨成都店經(jīng)常出現(xiàn)導(dǎo)購比消費(fèi)者多的場景，即使在節(jié)慶和促銷節(jié)點(diǎn)，賣場依舊相當(dāng)冷清。
昨日下午，記者在位于上西順城街289號成都富力天匯MALL的實地調(diào)查發(fā)現(xiàn)，以前是廣百百貨的位置如今被圈起，上面是一些擬入住商家的宣傳標(biāo)識，這些擬入住商家中包括餐飲企業(yè)、KTV等。
富力天匯MALL推廣部的張女士向記者表示，廣百百貨去年9月份就已經(jīng)撤離成都了。
昨日，記者輾轉(zhuǎn)聯(lián)系到了廣百股份成都店的一位前員工。曾就職于廣百百貨成都店的馮先生，在去年人員清算時沒有選擇回廣州總部工作，“中層以下的管理人員全部給經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償就清算了，而中層以上的也可以考慮回總部工作，不愿意回的就自謀出路�！彼嬖V記者，廣百百貨虧損估計有1000萬元左右。廣百與富力在成都合作的終止，除了廣百百貨成都店長期經(jīng)營狀況不良之外，富力對整個商業(yè)的定位與規(guī)劃也是一部分原因。
冉立春表示，廣百百貨確實不盡如人意，廣百在廣州雖然雄霸一方，但在成都一是宣傳上力度比較弱，二是有影響的活動基本沒有。而其位于富力天匯MALL內(nèi)，沒有占據(jù)一樓單獨(dú)的門臉，不符合成都消費(fèi)者對百貨大賣場的認(rèn)知，很難產(chǎn)生口碑效應(yīng)。
擴(kuò)張遇阻被迫收縮
作為廣州的百貨龍頭企業(yè)，廣百股份最近幾年的擴(kuò)張勢頭很猛。
此前，國信證券對廣百股份2010年年報點(diǎn)評稱，公司做大的戰(zhàn)略明顯，本土有區(qū)位優(yōu)勢；且近年來持續(xù)外延擴(kuò)張，加強(qiáng)廣東省二、三線城市布局，并試水省外。
國信證券的上述研報稱，2010年公司新開4家門店，分別是高德臵地廣場春季商場店、河源大地廣場店、武漢店和成都店，新增經(jīng)營面積10萬平方米，其中高德臵地廣場春季商場項目和河源項目實現(xiàn)了當(dāng)年簽約。預(yù)計2011～2013年公司將保持每年2～3家的開店速度。
不過，國信證券在研報中亦坦言，廣百股份新開門店拖累業(yè)績增長。廣百股份本月發(fā)布的《2012年度業(yè)績快報》顯示，2012年度營業(yè)收入為73.49億元，僅比去年的71.85億增加2.30%，而營業(yè)利潤卻由2011年度的2.86億元，下滑14.68%，至2.44億元。
記者注意到，廣百股份2012年新開增城店(1月13日，1.5萬平方米)、珠江新城太陽新天地店(9月28日，2.6萬平方米)、廣百尚宜(7月29日，3300平方米)和東山店(12月22日，3.6萬平方米)。但無奈均遭遇困境，廣東省內(nèi)開設(shè)的深圳龍崗店，由于選址失誤，人氣不旺，無奈關(guān)門歇業(yè)，而成都店又黯然離場。
“回歸深耕本埠市場，但挑戰(zhàn)依舊�！比A泰證券在研報中稱，去年三季度，公司接手廣州農(nóng)林下路原美東百貨所在物業(yè)，用于開設(shè)新店。此外，公司于當(dāng)季關(guān)閉了一直經(jīng)營不善的成都店。這兩個事件表明公司正在進(jìn)行回歸深耕本埠市場的戰(zhàn)略調(diào)整。擴(kuò)張戰(zhàn)線的收縮對公司而言不失為明智選擇(更加熟悉本埠市場且減少現(xiàn)有失血點(diǎn))，但目前本埠市場的飽和度和競爭狀況對公司取得戓略調(diào)整成效仍將提出嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)。
昨日，記者將采訪提綱發(fā)至廣百股份證券事務(wù)部，但截至發(fā)稿時，尚未收到回復(fù)。
富力陷“熊貓城”難題
廣百百貨從富力天匯抽身后，誰將來承租如此龐大的商業(yè)體？這對已經(jīng)投入巨資的富力地產(chǎn)來說無疑是一個不小的考驗。
熟悉成都零售業(yè)的人都知道，富力天匯MALL所在的物業(yè)之前的名稱是“成都熊貓萬國商城”，簡稱“熊貓城”。富力地產(chǎn)在2006年斥資18億元收購熊貓城二期、2007年正式接手改造熊貓城一期，熊貓城自此成為富力天匯MALL。
去年底有報道稱，據(jù)成都富力地產(chǎn)開發(fā)有限公司營銷策劃部總經(jīng)理尹建忠介紹，截至目前，富力地產(chǎn)在成都富力天匯MALL投入近60億，改造了原熊貓城項目。
“富力天匯MALL并不缺乏人氣，我們經(jīng)常會在商場內(nèi)舉辦各種活動，不少活動都能吸引幾萬人到場�！币ㄖ掖饲跋虺啥籍�(dāng)?shù)孛襟w表示，目前富力正在與其他的百貨公司、購物中心進(jìn)行接洽，會盡快填補(bǔ)廣百留下的空白�！爱�(dāng)然，富力也在不斷地總結(jié)經(jīng)驗，希望能夠盡快在商業(yè)運(yùn)營上有所成績，但是這也是一個漸進(jìn)的過程，富力在這一點(diǎn)上并不急于求成�！�
冉立春稱，這里既不屬于春鹽商圈也不屬于騾馬市商圈，這樣的口岸可以說是在夾縫中生存。
昨日下午，記者到位于富力天匯MALL六樓的運(yùn)營管理部采訪。前臺表示，相關(guān)人員不在辦公室，無法接受采訪。記者看到，整個賣場內(nèi)，消費(fèi)者也非常少，偌大的賣場顯得很冷清。
上述富力天匯MALL推廣部的張女士在電話中向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，公司正在調(diào)整業(yè)態(tài)，引進(jìn)一些新的商家。
冉立春稱，不同的業(yè)態(tài)對物業(yè)的要求也不同，在調(diào)整業(yè)態(tài)時要注意與所處的商圈相吻合。
（來源：每日經(jīng)濟(jì)新聞）
