“恭喜，成交�！�141東部組團E1311地塊以住宅單價340萬元/畝、商業(yè)單價240萬元/畝成功出讓，東城新區(qū)第一個商業(yè)綜合體即將開建。
新區(qū)第一個商業(yè)綜合體
141東部組團E1311地塊1月29日成功出讓，吸引了四家房企競買，隨著主持人的落錘聲響起，東部組團將迎來第一個商業(yè)綜合體。
E1311地塊根據出讓規(guī)定，419.3畝包含商業(yè)用地120畝，居住用地299.3畝�！癊1311號地塊競得人須建五星級酒店shoppingmall，建筑面積不得少于10萬平方米。五星級酒店和shoppingmall物業(yè)競得人須自行持有，整體經營，不得對外銷售�！�
“地塊旁邊有眾多開發(fā)成熟的住宅小區(qū)，目前的入住率較高，商業(yè)已經有不少固定消費人口�！备鶕蠓逯脴I(yè)副總經理徐前進的預判，141東部組團E1311地塊將填補肥東新城的商業(yè)空白，帶動整個區(qū)域的發(fā)展，必將成為房企爭奪的焦點。
東城兩地塊拍賣現(xiàn)場
距離項目千米距離有“合肥徽商大地農副產品批發(fā)市場”，共計1150畝的“大菜籃子”提前培育了該地塊的商業(yè)氛圍。記者曾實地探訪了該地塊，合店路、燎原路等城市主次干道暢通無阻，并有37路、38路、39路三路公交車直達項目現(xiàn)場，是合肥龍崗板塊和肥東新城住宅群的“過渡帶”。
而在29日土地拍賣現(xiàn)場，禹洲、文一、景隆、旭輝四家知名房企到場，論證該地塊在房企眼中的發(fā)展?jié)摿Α?/p>
在經過數(shù)十輪、近一個小時的爭奪戰(zhàn)之后，禹洲聯(lián)合廈門和平里酒店、香港豐洲投資公司成功拿下該地塊。
強強聯(lián)合進駐東城
“東城需要有知名房企的進駐，提升整體的品質感�！痹凇皷|城雙龍記”板塊潛力論壇中，合肥學院房地產研究所副所長凌斌坦言，東城形象的改變，需要房企的努力。
禹洲地產作為經開區(qū)“名企”，曾與本站合作的“團立方”引爆合肥樓市，2012年下半年開啟肥西區(qū)域擴展之路后，立馬啟動“東征”計劃。
企業(yè)連續(xù)數(shù)年榮獲全國地產50強榮譽，2013年1月29日的“一拍”，勢必會將東城目前的品質感改善做貢獻。
禹洲地產競買代表在成功拿地之后喜上眉梢，表示，地價在心理承受范圍之內。
在簽訂購買合同時，該企業(yè)代表拿出三個公章，介紹“這是三家企業(yè)聯(lián)合拿地。”該地塊另兩名“成功者”為廈門和平里酒店、香港豐洲投資公司。
“一個有住宅開發(fā)經驗，一個有商業(yè)運營能力，還有一個有錢，三個搭配倒也挺好�！迸馁u會現(xiàn)場有參觀者調侃了這個組合。
房企扎根東城看未來
29日土地市場另一個“勝利者”為文一地產，該房企以單價358萬元/畝奪得157.37畝純居住用地�！俺山坏貎r不低，但也能接受，后期還是有盈利空間�！表椖扛傎I代表在成功拿地后向本站坦言。
對于合肥東城市民而言，文一地產并不陌生，項目此舉似乎要“扎根東部”，而這似乎成了東城“無限潛力”一個重要說明。
文一地產在瑤海區(qū)先后開發(fā)了文一靜安瑞泰、文一瑞泰中心家園、瑞泰尚園項目詳情業(yè)主社區(qū)相冊樣板戶型地圖、瑞泰和園項目詳情業(yè)主社區(qū)相冊樣板戶型地圖、文一云河灣項目詳情業(yè)主社區(qū)相冊樣板戶型地圖等項目，成功東城“最具分量”的房企代表。
“先后開發(fā)了這么多項目，對東城也是非常了解的�！痹擁椖孔钚麻_發(fā)的文一云河灣，首次開盤便吸引了4000人到場，開出一半體量之后，第二次開盤放緩速度，依然吸引了近400人到場。
“東城是政府未來重點發(fā)展的區(qū)域�！迸c蘇美營銷總經理葛百會擁有同樣觀點的，還有安徽省閩商控股集團董事長王振煥。
“東城是老工業(yè)區(qū)，雖然目前生活配套較為落后，但龐大的人口基數(shù)，是區(qū)域發(fā)展的保證，對于商業(yè)來說，人口就是購買力，東城的發(fā)展?jié)摿Υ蟆！?/p>
對于“今天”和“昨天”的東城，“潛力”已經顯現(xiàn)。
“瑞泰尚園那時候總地價在100萬元/畝左右，同樣的位置現(xiàn)在已經到了358萬元/畝，后期的升值是可以看到的�！蔽囊坏禺a競買代表坦言。
（來源：365地產家居網）
