日前剛剛以46.5億元斬獲北京玉淵潭鄉(xiāng)住宅地塊，京投銀泰再發(fā)公告稱，1月18日公司全資子公司北京京投置地房地產(chǎn)有限公司與公司大股東北京市基礎(chǔ)設(shè)施投資有限公司聯(lián)合參與了北京市昌平區(qū)東小口鎮(zhèn)住宅混合公建用地（配建公共租賃住房）國有建設(shè)用地使用權(quán)的投標(biāo)。1月21日，京投置地、京投公司聯(lián)合體收到國土部門的《中標(biāo)通知書》，以47億元的價(jià)格獲得上述地塊的使用權(quán)。

資料顯示，該地塊位于地鐵8號線平西府站，總用地面積30.18萬平方米，建設(shè)用地面積25.94萬平方米，建筑控制規(guī)模51.63萬平方米。公司表示，京投置地、京投公司將按照51%、49%的持股比例共同設(shè)立項(xiàng)目公司，負(fù)責(zé)上述地塊的開發(fā)建設(shè)。

就在1月18日，公司剛剛公告，子公司京投置地與大股東京投公司聯(lián)合獲得北京市海淀區(qū)玉淵潭鄉(xiāng)F1住宅混合公建用地、F2公建混合住宅用地（配建公共租賃住房）國有建設(shè)用地使用權(quán)，土地總價(jià)為46.5億元。雙方將按照51%、49%的持股比例共同開發(fā)。

受連續(xù)收獲熱門地塊的消息刺激，京投銀泰21日開盤不久即封于漲停，三個(gè)交易日內(nèi)股價(jià)累計(jì)漲幅達(dá)到33.01%。

值得注意的是，一方面聯(lián)合大股東斥巨資拿地，另一方面京投銀泰也在2012年年底集中轉(zhuǎn)讓了一批子公司股權(quán)以緩解資金壓力。公司全資子公司將持有的北京京投陽光房地產(chǎn)開發(fā)有限公司51%股權(quán)以1.36億元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給了北京萬科；同時(shí)，北京萬科向京投陽光提供資金7395萬元用于償還京投置地提供的股東借款。京投陽光正是開發(fā)建設(shè)“京投快線·上林灣”的項(xiàng)目公司。憑借此次交易，京投銀泰可回籠資金約2.8億元，產(chǎn)生收益約0.13億元。此外，公司還于2012年年底將持有的京投銀泰（湖南）置地投資有限公司80%股權(quán)以3.42億元轉(zhuǎn)讓給了長沙萬科。

從公司前三季度業(yè)績表現(xiàn)看，前三季度虧損1.90億元，經(jīng)營活動現(xiàn)金流量凈額僅為-2.41億元，貨幣資金為5.10億元，扣除預(yù)收賬款后的凈負(fù)債率已達(dá)到80.28%。

（來源：中國證券報(bào)）